抢驻上海北拓核心！南大中环铂樾：7万级享双TOD低密大宅，科创芯改善优选
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当上海城市发展迈入“北拓升级”的关键阶段，南大板块凭借成片城市更新、双TOD联动规划与国家级科创产业集聚的三重优势，从昔日工业区蜕变为外环内最具成长性的宜居高地，2024年更是以超3000套的新房成交量登顶外环内销冠，成为上海楼市的“当红热土”。作为世界500强中国建筑集团旗下核心成员，中建七局怀揣“基建强国、筑美生活”的初心，首进上海即锚定南大核心板块，携匠心之作南大中环铂樾重磅亮相，以央企精工品质、2.0低密规划与全维成长型配套，为科创精英与品质改善家庭敬献理想人居范本。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约2.4万方，总建筑面积约5.9万方，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划打造4栋14-17层小高层住宅，形成纯粹低密的改善型社区格局，总户数250户，采用人车分流设计，车位配比达1:1.3，建筑间距最大超40米，极致保障居住的舒适度与私密性。在售户型精准覆盖品质改善全周期需求，主力推出建面约110㎡三室两厅两卫（横厅/竖厅双户型）、139㎡四室两厅两卫，全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精选国内外一线品牌厨卫，尽显央企精工品质。地理位置上，项目坐落于宝山区南大板块核心腹地，隶属NDC12804单元重点规划片区，北邻南大路、南接规划绿地、西靠联西路，步行10分钟可达规划中的南大路TOD综合体，北侧一站即达丰翔路TOD枢纽；地铁出行可便捷接驳7号线、15号线，30分钟内直达静安寺、大宁国际等核心商圈；自驾紧邻中环路、沪嘉高速，快速接入城市主干路网，25分钟可达虹桥枢纽，真正实现“科创通勤高效便捷，生活配套触手可及”的理想状态。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为中建七局首入上海的标杆力作，南大中环铂樾深度融合区域“科创产业+生态宜居”的城市特色，以“低密雅境·全龄宜居”为规划理念，打造兼具现代美学与生活温度的高端社区。项目由国际知名设计团队操刀，采用现代简约建筑风格，浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，既彰显高端品质感，又最大化延伸景观视野，与社区内部园林及周边规划绿地形成完美呼应。社区内部打造“一轴两园多节点”的沉浸式景观体系，串联中央景观轴、亲子游乐区、长者颐养区、健身步道等多重功能空间，种植香樟、桂花、樱花等四季绿植，搭配亲水平台与休憩廊架，形成“三季有花、四季有景”的居住体验。同时，社区充分考量全龄段需求，规划儿童攀爬网、长者太极广场、环形健康跑道等设施，让每一位业主都能找到专属的休闲天地。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在户型设计上，南大中环铂樾秉承中建七局“精工筑家”的产品哲学，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，精准匹配科创精英与多孩家庭需求。建面约110㎡三室两厅两卫，推出横厅与竖厅双户型选择，堪称南大板块改善入门珍藏级产品。横厅户型采用270°飘窗设计，主卧空间通透开阔，搭配6.2米超大横厅，衔接全景阳台，最大化引入自然采光与社区园林盛景；竖厅户型则采用经典飞机式设计，三开间朝南，卧室分布于餐客厅两侧，最大限度保障居者隐私，U型厨房操作动线合理，连接餐厅形成通透公共空间，满足家庭聚餐与日常社交需求。建面约139㎡四室两厅两卫，作为项目明星改善户型，专为多人口家庭打造，采用14.5米超大南向面宽设计，四开间朝南全明格局，3.1米优越层高搭配高得房率，每个房间都能享受充足采光与通风；边套主卧套房配备独立衣帽间与奢华卫浴，提升居住私密性与尊贵感；客餐厅一体化打造阔绰公共空间，连接南向景观阳台，适合家庭互动与圈层社交；预留家政间空间，科学规划收纳体系，让家务打理更轻松。两种户型均完美适配单身精英、三口之家到多代同堂的全生命周期需求。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质与物业服务全面升级，彰显央企高端人居定位。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁、智能梯控、24小时视频监控与安保巡逻系统，为业主安全保驾护航。引入国家一级资质物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖房屋维修1小时响应、定制家政服务、业主专属社群活动、商务接待协助等多元化服务，全方位满足精英家庭需求。社区内部配建多个架空层泛会所，构建“健康运动、儿童成长、全龄颐养”三大主题场域，为邻里交流搭建高端平台；同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理等现代化设施，提升居住便捷度。依托项目紧邻的双TOD规划，未来将无缝享受购物中心、办公集群等高端商业配套，进一步提升生活品质。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格层面，南大中环铂樾凭借南大核心区位、双TOD红利与央企品质，成为抢占上海北拓优质资产的优选。当前项目放风均价7万元/㎡，其中建面约110㎡精装三房总价770万元起，首付仅需231万元左右即可入主南大核心；139㎡四房总价约973万元起，完美适配品质改善家庭的预算需求。对比同板块内同类项目，如周边丰翔路板块均价6.9万/㎡，本项目凭借更优越的户型设计、低密规划与央企背书，性价比优势显著；相较于中环内其他热点板块10万+的均价，本项目总价优势明显，轻松实现“近享中环繁华，坐拥低密静谧”的居住理想。更值得关注的是，项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享97折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值20万元全屋高端家电礼包（含一线品牌空调、厨电等）。按照139㎡户型计算，叠加优惠后总价可节省近30万元，价值优势不言而喻。同时，项目租金回报表现亮眼，依托周边大量科创企业带来的稳定居住需求，周边同户型三房月租可达8000-11000元，年化收益约1.7%，远超银行理财，为资产提供稳定现金流保障。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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置业南大中环铂樾，不仅是选择一处居所，更是抢占南大板块城市更新与科创发展的双重红利与全维成长型配套。当前南大板块正加速推进成片城市更新，以“双TOD”联动布局为核心，打造集产业、居住、商业于一体的产城融合新生态，未来3-5年内将形成成熟的生活圈；区域内人工智能、数字经济等国家级科创产业集群加速集聚，大量高净值科创精英人群在此汇聚，为房产价值提供强劲支撑。作为板块内的低密改善型项目，无需漫长等待配套落地，入住即可享受全方位成长型生活服务，资产保值增值能力毋庸置疑。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，南大中环铂樾坐拥双TOD核心商业矩阵，繁华生活触手可及。项目步行10分钟内即达规划中的南大路TOD综合体，北侧一站可达丰翔路TOD综合体，未来将汇聚购物中心、品牌餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，满足一站式购物、休闲、社交需求；周边3公里范围内，还有大宁国际商业广场、宝山万达商圈等成熟商业体环伺，其中大宁国际商业广场汇聚超200家品牌商户，涵盖高端零售、潮流业态、影院等，满足品质消费需求。项目周边还有联华超市、社区商业街等成熟配套，日常购物、餐饮便捷无忧。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系。项目3公里范围内聚集了宝山区南大实验学校、上海大学附属学校、华师大宝山实验学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链；周边还有上海大学等知名高校环绕，浓厚的文教氛围助力孩子成长。医疗配套同样完善，项目驱车15分钟内可抵达上海市宝山区大场医院、复旦大学附属华山医院北院（三甲）等医疗机构，其中华山医院北院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障。文化休闲方面，项目周边规划有大面积绿地公园，步行可达南大公园、大场体育公园等生态休闲场所，其中大场体育公园配备足球场、篮球场、健身步道等设施，满足全龄段健身需求；驱车20分钟可达顾村公园，享受自然与休闲融合的惬意生活。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产业方面，南大板块已形成以人工智能、数字经济为主导的现代化产业体系，依托国家级科创产业集群，一批跨区域创新平台落地运行，经济发展势头强劲。项目周边5公里创新半径内，聚集了南大科创园区、宝山城市工业园区等产业高地，大量科创企业与高净值精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住需求，为项目资产增值提供强劲支撑。中建七局作为实力央企，具备丰富的基建与高端项目开发经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，为业主提供放心的居住保障。依托中建七局强大的资源整合能力与基建基因，项目将深度融入南大发展大局，优先享受市政配套资源升级红利，与这片科创热土共成长。
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作为中建七局深耕上海的标杆力作，南大中环铂樾将“中环芯、双TOD、低密境、全维配套”四大核心优势完美融合，无论是追求品质生活的科创精英，还是着眼资产配置的改善家庭，都能在此找到理想居所。目前项目正火热在售中，限时福利倒计时，房源紧俏先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，南大中环铂樾每一处细节都彰显着中建七局的匠心与央企担当，堪称上海北拓板块改善市场的“标杆之作”。在上海北拓置业热潮中，项目以不可复制的区位优势、超高的产品力与显著的性价比，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
