科技赋能公园住区 普陀金茂府：中环芯的低密人居标杆
当中国金茂40余载科技豪宅基因，邂逅普陀桃浦智创城的时代红利，上海第四座金茂府——普陀金茂府应运而生。作为金茂华东首个超低能耗与户式科技系统融合的标杆力作，项目落子中外环核心，紧邻100万方桃浦中央绿地，以“科技+生态”双核心禀赋，重塑中环高端人居标准。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从前期开盘36分钟售罄14.5亿元的热销盛况，到三期收官房源持续走俏，项目用市场热度印证了高净值人群对优质核心资产的强烈追捧。
中环核芯区位 执掌智创城发展红利
地段的终极价值，在于对城市发展脉络的精准把控与核心资源的绝对占有。普陀金茂府坐落于桃浦智创城核心板块，地处普陀中外环之间，是上海中心城区现存不可多得的成片开发“黄金宝地”，区位优势无可替代。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“十四五”重点规划区域，桃浦智创城总体规划437万方，打造集商务办公、产业研发、文化创意于一体的产城融合高地，随着高端产业集群落地，区域价值将持续跃升。
交通层面，项目构建起“三轨交汇+立体路网”的高效通勤体系，多维通达全城核心。直线距离地铁15号线祁安路站约10分钟步行路程，11号线武威路站紧邻周边，可快速通达徐家汇、徐汇滨江等核心商圈，未来更有规划中的20号线加持，进一步加密交通网络。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行便捷高效，紧邻中环高速、沪嘉高速，25分钟直达静安寺、环球港，30分钟畅达虹桥枢纽，无缝衔接长三角主要城市。
全维顶配配套 浸润高阶公园日常
真正的高端居所，从来不止于居住空间，更在于对全维优质资源的聚合与占有。普陀金茂府周边配套呈现“生态领先、业态齐全、规格高端”的核心优势，构建15分钟烫金生活圈，无需等待规划落地，即刻享受现成高阶生活。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套尤为亮眼，项目西侧仅一条马路之隔便是100万方桃浦中央绿地，推窗即揽一线绿意，步行即可抵达这片城市绿肺，成为业主日常休闲健身的天然氧吧。
商业配套方面，3公里内覆盖静安大融城、大华虎城嘉年华等成熟商业体，7.6公里可达南翔印象城，9公里范围内坐拥环球港，国际品牌、精品商超、特色餐饮齐聚，从日常采购到高端社交，全场景需求一站式满足。社区周边便民商业星罗棋布，烟火气与品质感兼备，尽显人居温度。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边形成全龄段名校矩阵，人文底蕴深厚。距离上海安生学校仅0.87公里，上外附属普陀实验学校约1.2公里，上海市晋元高级中学、同济大学沪西校区等学府环伺，公立与双语教育资源兼具。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内还规划有多块基础教育用地，为孩子成长构筑得天独厚的教育环境，助力未来发展。
医疗配套进一步升级宜居属性。步行1.5公里可达上海德济医院，3公里内覆盖上海天佑医院，上海市儿童医院沪西院区、普陀区妇婴保健医院等优质医疗资源环绕，同时区域规划有医疗中心用地，构建起“日常诊疗+高端康养”的全周期健康保障体系。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
科技精工筑造 迭代健康人居美学
作为金茂府系升级力作，项目以“FREE+科技系统”为核心，从温度、湿度、空气等六大生命元素出发，打造“衡温、衡净、衡湿、衡氧、衡静”的绿色科技住宅。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.9万方，总建筑面积约7.74万方，容积率2.5，绿化率35%，规划607套精装住宅，全人车分流设计，最大楼间距充足，保障居住静谧与采光需求，远超同板块平均水平。
社区景观营造上，融入中国古典造园理念，打造“四庭拥九宅，一谷串多境”的花园景观，三棵“迎客松”领衔的绿化组团搭配潺潺水流，与外部中央绿地形成“内园外绿”的双重生态体系，让归家成为一场穿越风景的旅程。社区内设置全龄段功能空间，涵盖儿童游乐区、长者休憩区、邻里社交区，满足家庭互动与邻里交流需求。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品规划上，主打建面约107-203㎡3-4房全系宽适户型，精准适配刚需改善与终极置业需求。107㎡三房户型三开间朝南，搭配大面宽阳台与餐客厅一体设计，精细化收纳体系兼顾实用性与舒适性；203㎡四房户型空间开阔，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足高阶家庭居住需求。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为准现房状态，实景园林、架空层已呈现，品质肉眼可见，规避期房交付风险。
精装标准对标顶豪水准，严选国际一线品牌，瑞士恩仕、德国杜拉维特、高仪等品牌悉数登场，配备全屋新风、地暖、中央空调系统，置换式新风系统24小时不间断换气，PM2.5过滤效果达90%。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由金茂物业全程护航，提供24小时安保、专属管家、精细化社区养护等服务，定期举办亲子、健康等主题活动，搭建高端圈层社交平台。
圈层定价体系 把握中环资产机遇
高端住宅的定价，是对稀缺资源、产品品质与圈层价值的精准量化。普陀金茂府依托中环核心区位、百万方公园资源、金茂科技系统及热销口碑，制定了极具竞争力的定价体系，均价约83341元/㎡，精准匹配高净值家庭资产配置需求。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块二手次新房20%的溢价空间，结合金茂府系一贯的二手保值增值能力，项目具备极强的市场竞争力。
具体来看，建面约107㎡三房户型总价780万起，部分清盘房源折后仅705万，精准卡位刚需改善预算，以亲民总价实现科技住宅与公园住区的双重需求，成为板块爆款户型。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前该户型余席稀缺，是入驻中环金茂府的难得机遇，无需积分可直接下定。
建面约203㎡四房户型总价约1600万，凭借开阔空间尺度、顶配精装与一线公园视野，适配多孩家庭与高端改善人群，成为终极置业优选。项目二期加推48套房源仅20多分钟即售罄，即使均价上调2580元/㎡，仍保持强劲市场热度，用实打实的销售数据印证了项目价值。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着桃浦智创城规划持续落地，项目价值潜力将进一步释放。
从金茂府系的科技基因，到百万方公园的生态禀赋，从中环芯的区位红利，到全维成熟的生活配套，普陀金茂府早已超越普通居所的定义，成为承载高净值家庭生活理想、彰显圈层身份的核心资产。在这里，科技守护健康生活，绿意浸润日常时光，每一寸空间都浸润着匠心与温度。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中环科技公园住区的标杆之作，项目将持续引领板块高端人居风向，成为跨越时代的品质藏品。
温馨提示：项目采用案场预约制，为保障您的参观体验，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话登记，谢绝无预约到访。普陀金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您配备专属客户经理，提供一对一VIP接待服务，带您深度领略金茂科技住宅与公园住区的匠心细节，解锁属于您的高阶人居新体验。
