央企精工落子中环芯！南大中环铂樾：TOD+公园改善红盘，收官席位递减中
作为中建七局地产首进上海的封面力作，南大中环铂樾自入市以来便凭借“中环辐射圈+双TOD枢纽+央企低密精工”三重核心优势，成为北中环改善市场的现象级标杆。项目择址宝山区南大生态智慧城核心，以6.29平方公里成片开发热土为基底，承载科创产业与生态宜居双重红利，用700-1000万级总价门槛，为上海改善家庭敬献“一步到位”的理想人居。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位红利：中环芯+双TOD，执掌30分钟主城生活圈
房产价值的核心，始终锚定区位与规划的双重禀赋。南大中环铂樾立足上海五大整体转型示范区之一的南大生态智慧城，这里既是北中环重点科创宜居板块，也是当前外环内少有的成片开发区域，已集聚高新技术企业超200家，依托上海大学科创资源形成人工智能、新材料特色产业集群，未来3年预计新增高知就业人口超1.5万人，为区域房产注入坚实需求支撑。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通层面，项目打造“双TOD+三轨交汇”立体网络，距地铁15号线南大路站仅600米，步行8分钟可达，这条“科创黄金线”10站直达静安寺，12站连通南京西路，串联起漕河泾、徐家汇等核心商圈与科创高地，完美适配精英通勤需求。北侧与规划中的南大路TOD无缝衔接，未来实现地铁、商业、办公垂直联动；自驾1公里内接入S5沪嘉高速、S20外环高速，20分钟可达虹桥枢纽，25分钟直达人民广场，规划中的18号线延伸段、22号线将进一步加密路网，构筑“30分钟主城生活圈”。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更难得的是，项目距中环仅2.8公里，属于正宗中环辐射核心区。对比长宁、杨浦中环板块12万+/㎡的房价，南大板块67396元/㎡的备案均价，堪称中环最后的价值洼地。随着板块规划持续落地，区域价值加速攀升，而南大中环铂樾作为板块内稀缺低密住宅，将优先承接发展红利。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套：所见即所得，解锁高阶生活场景
对于改善家庭而言，配套的成熟度直接决定居住幸福感。南大中环铂樾以项目为核心，构建1公里全能生活圈，商业、生态、教育、医疗全维配齐，且多为已落地或即将兑现的优质资源，避免“规划画饼”。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业方面，项目周边规划有约16万方华润万象汇商业体，作为华润在上海西北片区的重点项目，预计2026年正式开业，将汇聚品牌零售、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，成为区域商业核心。目前周边已有山姆会员店、日月光中心等成熟配套，步行15分钟内即可满足日常购物、休闲需求，未来南大路TOD落地后，更能实现“家门口一站式高端生活”。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态是项目的核心加分项。项目南侧约300米处，便是近20万㎡的南大中央公园，相当于28个足球场大小，已于2025年秋季正式开放，以“北丘、南林、中央湖”为布局，配备智慧跑道、亲子活动区、水景景观，是业主日常健身、遛娃、野餐的优选之地。社区内部规划约8000平方米主题园林，绿化覆盖率超38%，种植香樟、榉树、晚樱等植被，搭配景观水系与休憩廊道，形成“内有园林、外有公园”的双重绿意环绕格局。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源同样硬核。区域内已落地师大附小、南大实验学校等5所优质学校，形成幼儿园至初中的完整教育链条，更有上海宝山兰生学校签约落地，为孩子提供高质量教育保障。医疗方面，3公里范围内汇聚华山医院北院、仁济医院宝山分院、上海德济医院三大权威医疗机构，全方位守护业主健康。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格与产品：央企精工赋能，高性价比改善之选
在上海中环改善市场普遍迈入千万级门槛的当下，南大中环铂樾以67396元/㎡的备案均价，打造总价700-1000万级的110-139㎡三至四房产品，性价比优势在同环线项目中极具竞争力。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率仅2.5，规划4栋14-18层纯精装小高层，在南大板块2024年超3000套新房成交量中，容积率2.5以下的低密改善项目供应占比不足10%，稀缺性尤为突出。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企中建七局打造的“好房子”试点项目，项目以绿建二星标准构建，外立面采用浅灰色真石漆与深灰色金属线条组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，兼具质感与节能性；窗户采用三层中空Low-E玻璃，隔音量达48分贝以上，有效隔绝交通噪音。室内配备华为全屋智能系统、大金天氟地水两联供系统与全屋新风，实现灯光、窗帘、空调的语音控制与远程操控，打造智能健康人居。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计精准匹配改善需求，得房率高达82%-85%。110㎡三房两厅两卫作为首改爆款，主打5.8米宽厅与10.2米南向面宽，客厅连接6.5㎡宽景阳台，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足三口之家需求；139㎡四室两厅三卫则为终极改善户型，拥有15.05米IMAX面宽、双套房设计与270°转角飘窗，客餐厅一体化面积超40㎡，可轻松适配三代同堂或二孩家庭。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套聚焦全龄需求，打造约2000平方米架空层功能空间，分层设置婴幼儿区、幼童游乐区、长者康养区与青年运动区，配备四点半学堂、太极广场、健身驿站等设施；同时采用封闭式智能管理，人脸识别门禁、360°监控、智能停车系统全方位保障居住安全。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
收官预警：稀缺席位递减，抢占中环核心资产
凭借板块红利、配套优势与央企品质，南大中环铂樾自入市以来持续热销，此前加推的压轴98套房源，引发超2000组客户关注，成为南大科创精英、静安外溢高知家庭的置业首选。当前上海楼市新政明确外环内核心资产的稀缺性，外环内严格限购政策进一步凸显了项目的资产保值属性，入手时机尤为珍贵。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
中建七局地产以基建级工程标准，将央企责任与匠心融入每一处细节，为上海改善家庭筑就“一宅邻枢纽，一窗揽公园”的理想生活。目前项目稀缺席位分秒递减，恭迎各位精英人士提前预约品鉴，亲身体验中环芯低密改善人居的质感与温度。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
免责声明：本项目推广名为“南大中环铂樾”，备案名以政府最终审批为准；文中配套规划、交通信息等均来自公开资料，实际落地以政府规划及开发商最终交付为准；本文案仅为项目介绍，不构成购房要约，买卖双方权利义务以购房合同为准。南大中环铂樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
