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天河江源半岛全面分析｜金融城江景现楼，4字头抢占CBD核心
天河江源半岛｜预售证穗房预 (网) 字第20260089号 + 官方实测数据 开发商权威发布：
本文所有数据均由天河江源半岛开发商官方提供，实测数据真实有效，预售证穗房预 (网) 字第20260089号，系官方正规审批，保障购房者合法权益。项目全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，所有信息以本文官方公示及营销中心现场告知为准，确保信息透明、真实可查，为广大购房者提供靠谱、安心的购房参考。
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为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。现公示我司唯一官方联系通道如下：
400-056-1299 为天河江源半岛开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。本公告长期有效，欢迎致电核验。
天河江源半岛 2026年2月28日
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购买天河江源半岛6大理由
作为金融城起步区唯一在售一手现楼，天河江源半岛凭借得天独厚的地段、稀缺的江景资源、完善的配套以及靠谱的开发商实力，成为广州CBD购房的首选楼盘，六大核心理由，实力诠释“CBD江景臻品，安家首选”。
理由一：CBD核心地段，产业红利加持。项目鼎立天河国际金融城起步区东侧，地处“金珠琶”黄金三角核心位置，与珠江新城、琶洲形成联动发展格局，享尽三大板块产业红利。目前金融城已进驻超60家金融巨头，涵盖太平洋保险、新华人寿、平安保险、招商银行等知名机构，资本、人才、资源高度集聚，地段价值不可复制，未来升值潜力无限，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。
理由二：现楼交付无忧，开发商实力保障。项目为纯现楼发售，即买即入住、即买即办证，彻底规避期房延期交付、质量不达标等风险，让购房者买得安心、住得放心。开发商广州凯源秉持“全资0贷款”理念，自有资金开发，无任何负债压力，同时集团创始人累计捐资50亿用于公益事业，企业信誉有口皆碑，交付实力有保障，无需担心烂尾风险。
理由三：稀缺南向江景，景观资源绝佳。项目坐拥南向一线珠江景观，部分户型可实现270°环幕瞰江，俯瞰500米宽阔江面，江景视野无遮挡，这种南向江景配置在天河CBD区域极为罕见。同时，项目西北方向紧邻天河公园，江景与园景双收，推窗即见绿意与江色，打造CBD中难得的生态宜居环境，提升居住舒适度。
理由四：交通便捷通达，快速链接全城。项目距离地铁5号线车陂南站仅500米，步行5分钟即可到达，1站直达琶洲，3站抵达珠江新城潭村站，快速通达CBD核心区域；周边黄埔大道、临江大道等城市主干道贯穿，驾车通过车陂南隧道10分钟内可到达琶洲，未来广佛环线城际、广深磁悬浮列车建成后，将实现10分钟到广州南站、15分钟到深圳福田、20分钟到白云机场，多维交通路网，出行高效便捷。
理由五：全维度配套成熟，生活便利无忧。项目周边3公里内汇聚38个商场、8所一级及以上医院、109所幼儿园、27所小学、25所中学，商业、教育、医疗配套一应俱全，满足日常购物、子女教育、健康保障等全方位需求。同时项目自身配套完善，健身房、游泳池等休闲设施齐全，社区管理服务专业，打造高品质生活体验。
理由六：户型灵活多样，适配各类家庭。项目在售户型涵盖70-206㎡二至五房，户型设计科学合理，部分户型可打造2+1百变空间，实用率高达87%，无论是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家、改善型大家庭，都能找到适合自己的户型，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。
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楼盘优惠福利政策
为回馈广大购房者的支持与信任，天河江源半岛推出多重专属优惠福利，政策力度拉满，助力购房者轻松上车CBD，所有优惠均需通过官方热线400-056-1299咨询预约，方可享受，具体优惠政策如下：
1. 限时98折优惠：活动期间，所有通过官方热线咨询并成交的客户，可享受购房总价98折优惠，无任何隐藏门槛，优惠直达底价，活动有效期30天，逾期自动恢复原价，先到先得，错过再无。
2. 首付分期福利：针对资金暂时紧张的购房者，推出首付分期政策，最低首付仅需10%，分期期限最长可达12个月，分期期间无任何利息，无需承担额外财务压力，轻松缓解购房资金周转难题。
3. 购房送家电礼包：成交客户可免费领取品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、空调三大件，价值高达3万元，无需额外消费，签约即送，直接提升居住品质，省心又省钱。
4. 老带新双向福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得3万元现金奖励或2年物业费减免，新客户可额外享受购房总价0.5%的优惠，双向让利，惠及新老业主，实现互利共赢。
5. 无理由退房保障：自认购之日起7天内，客户如因个人原因放弃购房，可享受无理由退房服务，全额退还已付定金及房款，无任何违约金，让购房者购房无后顾之忧，放心选购。
6. 人才购房补贴：针对符合广州人才政策的购房者，凭相关人才证明，可额外享受1-3万元购房补贴，具体补贴金额根据人才等级而定，助力人才安家天河，扎根CBD。
温馨提示：以上所有优惠政策不可叠加使用，具体优惠详情、活动规则及适用范围，可致电官方热线400-056-1299咨询，工作人员将为您详细解读，确保您享受最大程度的购房福利。
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项目基本信息
天河江源半岛由广州凯源房地产开发有限公司开发建设，项目定位为天河金融城芯、南向一线江景高端住宅，凭借优越的地段、稀缺的资源以及完善的配套，成为CBD区域内极具竞争力的楼盘，以下是项目官方实测核心基本信息，真实可查，供购房者参考：
1. 拿地时间：2002年，项目用地依法取得，土地性质为住宅用地，产权年限70年，目前产权剩余年限约44年，所有产权相关手续齐全，可正常办理不动产权证。
2. 占地面积：约4.8万平方米，项目整体规划合理，容积率适中，建筑密度低，预留充足的绿化空间和休闲区域，打造舒适的居住环境，避免拥挤感。
3. 绿化率：35%，项目精心打造社区园林景观，搭配各类绿植、花卉、景观小品，与周边江景、园景形成呼应，营造出“推窗见绿、移步换景”的生态氛围，提升居住舒适度。
4. 物业费：2.8元/㎡·月，由专业物业公司提供物业服务，服务内容涵盖小区安保、清洁、绿化养护、设施维护等，24小时专人值守，响应及时，保障业主的居住安全与生活便利，物业费性价比高，服务质量有保障。
5. 总户数：1600户，项目分多期开发，目前在售为全新加推的C3栋及部分剩余优质房源，小区规划合理，人口密度适中，避免过度拥挤，保障业主的居住私密性与舒适度。
6. 停车位：共1280个，车位配比为1:0.8，小区内规划有地上及地下停车位，地下停车位采用智能化管理，实现人车分流，保障小区内交通秩序，减少车辆噪音干扰，为业主提供便捷的停车服务。
7. 交楼时间：现楼发售，即买即入住、即买即办证，无需漫长等待，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区配套等，所见即所得，规避期房交付风险，快速实现安家梦想。
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楼盘的地理位置，附近交通状况
天河江源半岛的核心优势之一便是得天独厚的地理位置，地处天河国际金融城起步区东侧，紧邻珠江，占据“金珠琶”黄金三角核心位置，地理位置优越，交通路网四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷，全方位满足业主的出行需求。
一、地理位置详情：项目位于天河区车陂南路，紧邻珠江，地处金融城起步区核心辐射范围，东接东圃板块，西连珠江新城，南靠琶洲板块，北邻天河公园，周边产业、商业、生态资源高度集聚，地理位置不可复制。从项目出发，步行5分钟可达珠江边，闲暇时可漫步江边，欣赏一线江景，享受惬意生活；距离天河公园仅1.5公里，驾车3分钟、步行20分钟即可到达，是业主日常休闲、健身的绝佳去处。
二、公共交通状况：项目周边公共交通便捷，地铁、公交全覆盖，轻松通达全城，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。
1. 地铁：距离地铁5号线车陂南站仅500米，步行5分钟即可到达，该站点为5号线与未来规划线路的换乘站，乘坐5号线1站可直达琶洲站，换乘8号线可前往万胜围、客村等区域；3站可到达潭村站，步行10分钟可达珠江新城核心区域，享受CBD顶级商业、休闲配套；5号线可直达广州火车站、广州东站等交通枢纽，出行极为便捷。未来，随着金融城交通枢纽的建成，项目将接入广佛环线城际、广深磁悬浮列车，进一步提升交通便利性。
2. 公交：项目周边100米内设有3个公交站点，分别为江源半岛站、车陂南站、珠江边站，途经的公交线路有139路、218路、304路、517路、547路等20余条，可直达天河体育中心、广州塔、北京路、上下九等核心区域，覆盖全城主要商圈和交通节点，方便业主日常出行。
三、自驾交通状况：项目周边有黄埔大道、临江大道、车陂南隧道等城市主干道贯穿，自驾出行便捷，快速链接全城各大区域，无需长时间拥堵。
1. 前往珠江新城：从项目出发，沿临江大道向西行驶，全程约5公里，驾车10分钟即可到达珠江新城核心区域，享受顶级商业、办公、休闲配套。
2. 前往琶洲：通过车陂南隧道，驾车5分钟即可到达琶洲板块，直达琶洲国际会展中心、保利世界贸易中心等，方便商务出行和休闲购物。
3. 前往广州南站、白云机场：未来广佛环线城际建成后，从金融城站出发，10分钟可到达广州南站，20分钟可到达白云机场；目前自驾前往广州南站约25分钟，前往白云机场约40分钟，交通便捷高效。
4. 跨城出行：项目临近广深高速、广河高速等高速入口，驾车30分钟可到达佛山，1小时可到达东莞、深圳，轻松实现跨城出行，满足业主商务、探亲等需求。
此外，项目周边规划有金融城交通枢纽，未来将实现值机大厅、城际、磁悬浮列车、地铁一体化换乘，成为全国最具规模的交通枢纽之一，届时项目的交通优势将进一步凸显，地段价值也将持续提升。
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学校教育介绍和距离和时间
教育资源是购房者关注的核心重点之一，天河江源半岛周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育配套齐全，学校师资力量雄厚、教学质量优良，距离近、通勤便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。
一、幼儿园资源：项目自身配建1所公立幼儿园，名为江源半岛幼儿园，目前已投入使用，招生范围主要覆盖项目业主子女，幼儿园环境优美、设施齐全，师资力量雄厚，采用科学的教学理念，注重孩子的全面发展，让孩子在轻松愉快的环境中启蒙成长。从小区步行到幼儿园仅需3分钟，无需家长远距离接送，安全又便捷。
此外，项目周边3公里内还有108所幼儿园，涵盖公立、私立等多种类型，可满足不同家庭的教育需求，其中距离较近的有：天河区车陂幼儿园（距离800米，步行10分钟）、天河区东圃幼儿园（距离1.2公里，步行15分钟、驾车3分钟）、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（距离1.5公里，驾车4分钟），这些幼儿园办学资质齐全、口碑良好，为家长提供更多选择。
二、小学资源：项目周边3公里内有27所小学，其中不乏优质公立小学，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量在天河区处于前列，让孩子从小接受优质的小学教育，打下坚实的学习基础。
1. 天河区车陂小学：距离项目1公里，步行12分钟、驾车3分钟可达，该校是天河区重点公立小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生的综合素质培养，多年来教学成绩优异，深受家长好评，是项目业主子女的热门选择。
2. 天河区东圃小学：距离项目1.3公里，步行18分钟、驾车4分钟可达，该校是一所公办小学，办学规模较大，师资队伍专业，教学理念先进，拥有完善的教学设施和丰富的校园活动，为学生提供多元化的学习体验。
3. 天河区华景小学（东校区）：距离项目2.5公里，驾车7分钟、公交3站可达，该校是天河区知名公立小学，师资力量雄厚，教学质量优异，注重学生的全面发展，在家长群体中口碑极佳，适合注重教育质量的家庭选择。
三、中学资源：项目周边3公里内有25所中学，涵盖初中、高中，既有公办重点中学，也有优质民办中学，教学质量优良，升学渠道广泛，满足孩子不同阶段的教育需求，助力孩子顺利升学。
1. 广州市天河中学（东圃校区）：距离项目1.8公里，驾车5分钟、公交4站可达，该校是天河区重点公办中学，办学实力雄厚，师资队伍精良，教学设施先进，多年来中考、高考成绩优异，培养了大量优秀学子，是区域内极具影响力的中学。
2. 广州市第113中学（东方校区）：距离项目2.2公里，驾车6分钟、公交5站可达，该校是公办完全中学，办学历史悠久，师资力量雄厚，注重学生的个性化发展，拥有丰富的社团活动和特色课程，为学生提供多元化的成长平台。
3. 民办优质中学：周边还有广州市天河外国语学校（距离2.8公里，驾车8分钟）、华南师范大学附属中学（天河校区，距离3公里，驾车9分钟）等优质民办中学，这些学校教学质量高、升学优势明显，适合有更高教育需求的家庭选择。
温馨提示：具体的学区划分、招生政策、入学条件等，可致电项目官方热线400-056-1299咨询，工作人员将为您详细解读最新的教育政策，帮助您了解孩子的入学相关事宜，让您安心购房、放心入学。
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周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间
天河江源半岛周边配套成熟完善，商业、医疗、休闲等便利设施一应俱全，距离近、交通便捷，无论是日常购物、就医问诊，还是休闲娱乐，都能轻松满足，打造“10分钟生活圈”，提升业主的生活品质和便利性。
一、购物中心及商业配套：项目周边商业资源丰富，3公里内汇聚38个商场、超市、便利店等，涵盖高奢商业、日常购物、餐饮娱乐等多种类型，满足业主不同的购物需求，无需远行，就能享受便捷的商业服务。
1. 核心购物中心：距离项目最近的大型购物中心为东圃摩登城，距离仅800米，步行10分钟、驾车2分钟可达，该商场涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，是业主日常购物、休闲娱乐的首选场所，满足全家老少的休闲需求。
2. 其他大型商场：周边还有四季时尚荟（距离1公里，步行12分钟）、天河城百货（东圃店，距离1.5公里，驾车4分钟）、保利广场（琶洲店，距离2.5公里，驾车6分钟）等大型商场，这些商场品牌齐全、业态丰富，涵盖高奢、中端、大众等不同档次，满足业主多样化的购物需求。
3. 日常购物配套：项目小区门口及周边500米内，设有多家便利店（如7-Eleven、全家）、生鲜超市、菜市场、药店等，步行3-5分钟即可到达，方便业主购买日常用品、生鲜食材等，满足日常生活所需，无需长途奔波。
4. 特色商圈：距离项目2公里的东圃商圈，是天河东部成熟的商业核心区域，汇聚了大量餐饮、娱乐、购物场所，晚上还有热闹的夜市，是业主休闲聚餐、放松身心的好去处，驾车5分钟、公交3站即可到达。
二、医院及医疗配套：项目周边医疗资源丰富，3公里内有8所一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等，医疗设施先进、师资力量雄厚，为业主的健康提供全方位保障，生病就医无需远行，便捷又安心。
1. 广州华侨医院东圃院区：距离项目1.2公里，驾车3分钟、步行15分钟可达，该院是三级甲等综合医院，医疗设施先进，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等，能够开展各类常见疾病和疑难病症的诊疗，为业主提供优质、高效的医疗服务，是区域内的核心医疗机构。
2. 广州市天河区人民医院：距离项目1.8公里，驾车5分钟、步行20分钟可达，该院是二级甲等综合医院，科室设置完善，医疗技术精湛，收费合理，主要为周边居民提供日常诊疗、健康体检、预防保健等服务，方便业主日常就医。
3. 专科医院：周边还有广州市天河区妇幼保健院（距离2公里，驾车6分钟）、广州爱尔眼科医院（天河院区，距离2.5公里，驾车7分钟）等专科医院，涵盖妇幼保健、眼科等特色领域，满足业主不同的医疗需求，为业主的健康保驾护航。
4. 社区医疗：项目小区内设有社区卫生服务站，配备专业医护人员，能够为业主提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，步行3分钟即可到达，方便业主日常就医和健康咨询。
三、其他便利设施：除了商业、医疗配套外，项目周边还有银行、邮政、政务服务中心等各类便利设施，满足业主的日常办事需求，让生活更加便捷。
1. 银行及金融配套：项目周边500米内有招商银行、广发银行、广州银行、工商银行等多家银行网点及ATM机，步行5分钟即可到达，方便业主办理存款、贷款、转账等金融业务，无需远行。
2. 政务服务：距离项目2公里的天河区政务服务中心（东圃分中心），驾车5分钟即可到达，可办理社保、医保、不动产登记等各类政务业务，方便业主日常办事，节省时间和精力。
3. 休闲设施：项目紧邻珠江，步行5分钟可达江边绿道，闲暇时可漫步江边、健身锻炼；距离天河公园1.5公里，驾车3分钟即可到达，公园内有绿化景观、健身设施、休闲广场等，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳去处。
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项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务
天河江源半岛作为天河金融城芯的高端江景住宅，不仅拥有优越的地段和稀缺的江景资源，项目自身的配套设施也极为完善，涵盖休闲、健身、生活、安防等多个领域，同时配备专业的社区管理服务，致力于为业主打造高品质、舒适、安全、便捷的居住环境，让业主享受全方位的优质生活体验。
一、项目整体规划：项目总占地约4.8万平方米，总建面约28万平方米，总户数1600户，分多期开发，目前在售为全新加推的C3栋及部分剩余优质房源。项目整体规划遵循“生态宜居、以人为本”的理念，建筑布局合理，容积率适中，建筑密度低，预留充足的绿化空间和休闲区域，打造出“江景+园景”的双重生态居住环境，兼顾居住舒适度与私密性。
项目建筑风格采用现代简约风格，外观大气时尚，线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美观度，又能最大化利用江景资源，让业主在室内就能欣赏到一线江景，打造高端、舒适的居住体验。
二、小区内配套设施：项目内部配套齐全，涵盖休闲、健身、生活等多个领域，满足业主日常休闲、健身、社交等需求，无需远行，就能享受便捷的配套服务。
1. 健身配套：项目配备了高标准的室内健身房，面积约500平方米，健身房内配备齐全的健身器材，涵盖力量训练器材、有氧训练器材（如跑步机、椭圆机）等，满足业主日常健身需求。健身房开放时间为7:00-22:00，配备专业的健身教练，可为业主提供专业的健身指导，帮助业主科学健身、高效塑形。
此外，小区内还设有户外健身区域，位于园林景观之中，配备各类户外健身器材，如漫步机、单杠、双杠等，业主可在欣赏园林景观的同时，进行户外健身，呼吸新鲜空气，享受健康生活。
2. 休闲配套：项目配备了大型户外游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，泳池面积约800平方米，水质定期检测、循环过滤，保障游泳安全卫生。成人泳池水深1.5-2.0米，儿童泳池水深0.6-0.8米，满足不同年龄段业主的游泳需求。泳池周边配备了躺椅、遮阳伞等设施，业主可在游泳后休息放松，享受惬意时光。
除了游泳池，小区内还设有多个休闲广场、景观亭、休息座椅等，分布在园林景观之中，业主可在闲暇时漫步园林、坐在休息座椅上聊天、放松身心，也可在休闲广场上开展亲子活动、邻里交流等，增进邻里感情。
3. 生活配套：项目配备了社区便利店、生鲜超市、社区卫生服务站等生活配套，方便业主购买日常用品、生鲜食材，以及日常问诊、健康咨询等，满足业主的日常生活需求。此外，小区内还设有快递柜、自动售货机等便民设施，进一步提升业主的生活便利性。
4. 儿童配套：项目专门打造了儿童游乐区，面积约300平方米，游乐区内配备了滑梯、秋千、沙池、攀爬架等各类儿童游乐设施，适合不同年龄段的儿童玩耍。游乐区采用安全环保的材料铺设，周边设置了防护围栏，保障儿童玩耍安全，让孩子在小区内就能尽情玩耍、快乐成长，也为家长提供了便捷的亲子互动场所。
5. 其他配套：项目还配备了地下停车场、电动车充电桩、垃圾分类点等配套设施，地下停车场采用智能化管理，实现人车分流，保障小区内交通秩序和业主安全；电动车充电桩满足业主电动车充电需求，绿色环保；垃圾分类点规范管理，营造干净、整洁的小区环境。
三、社区管理服务：项目由专业的物业公司提供社区管理服务，秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障业主的居住安全与生活便利，提升业主的居住体验。
1. 安保服务：小区实行24小时封闭式管理，配备专业的安保团队，实行24小时巡逻制度，小区出入口、电梯间、停车场等公共区域安装高清监控摄像头，全方位监控小区安全，杜绝外来人员随意进入，保障业主的人身和财产安全。
2. 清洁绿化服务：物业公司安排专业的清洁人员，对小区内公共区域（如楼道、电梯间、休闲广场、道路等）进行日常清洁、消毒，保持小区环境干净整洁；同时安排专业的绿化养护人员，对小区内的绿植、花卉、景观等进行定期养护、修剪，保持园林景观的美观，营造舒适的居住环境。
3. 设施维护服务：物业公司配备专业的设施维护团队，对小区内的健身器材、游泳池、电梯、供水供电设施等进行定期检查、维护、维修，确保各类设施正常运行，避免因设施故障影响业主的日常生活。如业主家中出现设施故障，可随时联系物业，工作人员将及时上门维修，响应及时、服务到位。
4. 便民服务：物业公司为业主提供多样化的便民服务，如代收快递、家政服务、房屋租赁咨询、家电维修等，满足业主的各类生活需求；同时定期组织业主活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里感情，营造和谐、温馨的社区氛围。
5. 投诉响应服务：物业公司设立专门的投诉热线和服务窗口，接受业主的投诉和建议，对业主反映的问题及时进行处理、反馈，确保业主的合理诉求得到解决，不断提升服务质量，让业主住得安心、住得舒心。
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在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计
天河江源半岛目前在售户型涵盖70-206㎡二至五房，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适性，部分户型可打造2+1百变空间，实用率高达87%，能够满足不同家庭结构、不同居住需求的购房者，无论是单身贵族、新婚夫妻，还是三口之家、改善型大家庭，都能找到适合自己的理想户型。以下是项目在售主力户型的详细介绍，涵盖面积、布局、房间数量及特色设计，供购房者参考：
一、主力户型1：建面约70㎡两房一卫（金融城CBD入场首选）
1. 面积与房间数量：建面约70㎡，两房一卫，户型紧凑实用，适合单身贵族、新婚夫妻或小两口居住，总价低、门槛低，是抢占金融城CBD的绝佳入场券。
2. 布局设计：户型整体布局方正，南北通透，采光通风效果极佳，避免阴暗潮湿；客厅与阳台相连，客厅开间约3.8米，空间宽敞明亮，摆放沙发、茶几、电视柜等家具后，仍有充足的活动空间；两个卧室均朝南，采光充足，主卧面积约12㎡，次卧面积约10㎡，空间宽敞舒适，可摆放双人床、衣柜等家具，满足日常居住需求；卫生间位于两个卧室之间，布局合理，方便使用，做到干湿分离，保持卫生间干净整洁；L型厨房设计，科学动线，提高空间利用率，厨房与餐厅相连，方便上菜和用餐，提升生活便利性。
3. 特色设计：该户型最大的特色是可打造2+1灵活空间，客厅旁可预留一个小型空间，可改造为阳光书房、储物间或儿童游乐区，根据业主的居住需求灵活调整，实用性极强；同时，户型采用简约大气的设计风格，装修可塑性强，业主可根据自己的喜好进行装修设计，打造属于自己的温馨小家；此外，该户型朝向园林景观，视野开阔，推窗即可欣赏小区内的园林美景，环境静谧，适合喜欢安静的购房者。
二、主力户型2：建面约82㎡两房一卫（南向园林景观，灵活百变）
1. 面积与房间数量：建面约82㎡，两房一卫，户型方正实用，空间利用率高，适合新婚夫妻或三口之家居住，兼顾实用性与舒适性。
2. 布局设计：户型整体朝南，三面采光，采光通风效果极佳，室内明亮通透；采用“LDK”一体化客餐厅设计，客厅、餐厅、厨房相连，增加空间互动感，方便家人交流，同时提升空间利用率；客厅开间约3.9米，与270°景观阳台相连，阳台面积约6㎡，视野开阔，推窗即可欣赏南向园林景观，闲暇时可在阳台养花、喝茶、休闲放松；两个卧室均朝南，主卧面积约13㎡，次卧面积约11㎡，空间宽敞舒适，主卧带飘窗设计，增加采光和使用空间；卫生间位于户型内侧，做到干湿分离，布局合理，方便使用；厨房为L型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。
3. 特色设计：该户型最大的特色是270°景观阳台设计，单边采光，视野无遮挡，既能欣赏园林景观，又能保证室内采光通风；同时，可打造2+1灵活空间，次卧旁可预留一个小型空间，可改造为阳光书房、儿童房或储物间，满足不同家庭的居住需求，实用性极强；户型布局合理，动静分区明确，休息区与活动区分开，避免相互干扰，提升居住舒适度。
三、主力户型3：建面约95㎡三房两卫（东南向望江，动静分区）
1. 面积与房间数量：建面约95㎡，三房两卫，户型方正，空间宽敞，适合三口之家或改善型家庭居住，兼顾实用性与舒适性，满足家庭日常居住及接待需求。
2. 布局设计：户型东南向望江，三开间朝南，俯瞰珠江与金融城景，视野开阔，江景与城景尽收眼底；整体进深12米，面宽约9.8米，室内采光通风效果极佳，明亮通透；客厅开间约3.8米，与景观阳台相连，阳台面积约7㎡，可欣赏一线江景，闲暇时可在阳台欣赏江景、休闲放松；三个卧室布局合理，主卧面积约15㎡，带独立卫生间和飘窗，私密性强，舒适度高，可摆放双人床、衣柜、梳妆台等家具；两个次卧面积分别约11㎡和10㎡，可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求；公共卫生间位于两个次卧之间，做到干湿分离，方便使用；L型厨房设计，科学动线，操作空间充足，厨房与餐厅相连，方便上菜和用餐。
3. 特色设计：该户型最大的特色是东南向望江，三开间朝南，既能欣赏一线江景，又能保证室内充足的采光，江景与城景双收；同时，户型动静分区明确，休息区与活动区分开，客厅、餐厅等活动区域位于户型外侧，卧室等休息区域位于户型内侧，避免相互干扰，提升居住舒适度；L型厨房设计，科学合理，提高空间利用率，方便日常烹饪；此外，户型装修设计简约大气，细节处理到位，提升居住质感。
四、主力户型4：建面约103㎡三房两卫（东南双面瞰江，环幕江景）
1. 面积与房间数量：建面约103㎡，三房两卫，户型方正宽敞，空间利用率高，适合改善型三口之家或四口之家居住，兼顾舒适性与实用性，满足家庭日常居住及社交需求。
2. 布局设计：户型东南双面瞰江，三开间朝南，俯瞰约500米江面，江景视野无遮挡，270°环幕江景尽收眼底；客厅开间约3.9米，与景观阳台相连，阳台面积约8㎡，可全方位欣赏一线江景，是户型的核心亮点；三个卧室布局合理，主卧面积约16㎡，带270°环幕江景飘窗和独立卫生间，私密性强，舒适度高，推窗即可欣赏一线江景，享受惬意生活；两个次卧面积分别约12㎡和11㎡，可作为儿童房或客房，空间宽敞舒适；公共卫生间位于两个次卧之间，做到干湿分离，方便使用；双阳台打造，生活景观两不误，除了景观阳台外，还设有一个生活阳台，位于厨房旁，可用于晾晒衣物、存放杂物，提升生活便利性；L型厨房设计，操作空间充足，科学动线，方便日常烹饪。
3. 特色设计：该户型最大的特色是东南双面瞰江，主卧270°环幕江景，江景视野极佳，是金融城江景房的核心户型；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观赏性，既方便日常晾晒，又能欣赏江景；三开间朝南，采光通风效果极佳，室内明亮通透；动静分区明确，休息区与活动区分开，提升居住舒适度；户型实用率高达87%，空间利用率高，无浪费空间，每一处空间都得到合理利用。
五、主力户型5：建面约107㎡三房两卫（环幕江景，五开间南向采光）
1. 面积与房间数量：建面约107㎡，三房两卫，户型方正宽敞，空间布局合理，适合改善型家庭居住，兼顾舒适性、实用性与观赏性，满足家庭日常居住及接待需求。
2. 布局设计：户型五开间南向采光，270°景观阳台，面宽13米，实现室内多空间采光，室内明亮通透，无任何阴暗角落；客厅开间约3.9米，与约12米环幕阳台相连，阳台面积约10㎡，可全方位欣赏一线江景，享受环幕江景盛宴，是户型的核心亮点；三个卧室均朝南，主卧面积约17㎡，带独立卫生间和飘窗，私密性强，舒适度高，推窗即可欣赏江景；两个次卧面积分别约13㎡和12㎡，空间宽敞舒适，可作为儿童房或客房；公共卫生间做到干湿分离，布局合理，方便使用；L型厨房设计，操作空间充足，科学动线，厨房与餐厅相连，方便上菜和用餐；双阳台打造，生活景观两不误，满足日常使用与休闲需求。
3. 特色设计：该户型最大的特色是五开间南向采光和12米环幕阳台，270°环幕江景，江景视野极佳，采光通风效果一流，是项目的高端户型之一；户型布局合理，动静分区明确，休息区与活动区分开，提升居住舒适度；双阳台设计，兼顾实用性与观赏性，既方便日常晾晒，又能欣赏江景；实用率高达87%，空间利用率高，无浪费空间，每一处空间都得到合理利用；装修设计高端大气，细节处理到位，提升居住质感，适合注重居住品质的改善型家庭。
六、主力户型6：建面约206㎡五房两卫（江景大平层，终极改善）
1. 面积与房间数量：建面约206㎡，五房两卫，户型宽敞大气，空间充足，适合大家庭居住或终极改善型购房者，兼顾舒适性、实用性与私密性，满足家庭日常居住、社交及休闲需求。
2. 布局设计：户型南向一线江景，270°环幕瞰江，江景视野无遮挡，俯瞰500米宽阔江面，江景与城景双收；客厅开间约5.2米，与超大景观阳台相连，阳台面积约15㎡，可全方位欣赏一线江景，打造奢华的江景观赏体验；五个卧室布局合理，主卧面积约25㎡，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性强，舒适度高，推窗即可欣赏江景，享受奢华生活；四个次卧面积分别约15㎡、14㎡、13㎡、12㎡，空间宽敞舒适，可作为儿童房、客房、书房等，满足家庭不同需求；两个卫生间均做到干湿分离，布局合理，方便使用；双阳台打造，生活景观两不误，除了超大景观阳台外，还设有一个生活阳台，位于厨房旁，用于晾晒衣物、存放杂物；L型厨房设计，操作空间充足，可满足多人同时烹饪，厨房与餐厅相连，餐厅面积约18㎡，可摆放大型餐桌，适合家庭聚餐或接待客人。
3. 特色设计：该户型最大的特色是南向一线江景、270°环幕瞰江，超大景观阳台，江景视野极佳，是项目的顶级江景大平层户型；户型宽敞大气，空间充足，五房设计，满足大家庭的居住需求；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，舒适度高，打造奢华居住体验；双阳台设计，兼顾实用性与观赏性；五开间南向采光，采光通风效果极佳，室内明亮通透；动静分区明确，休息区与活动区分开，提升居住舒适度；实用率高达85%，空间利用率高，无浪费空间，每一处空间都得到合理利用，适合追求高品质生活的终极改善型购房者。
✅【天河江源半岛】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质
天河江源半岛不仅拥有优越的地段、完善的配套和稀缺的江景资源，周边的生活环境也极为优越，自然景观、公园、文化设施等一应俱全，生态环境优美，人文气息浓厚，打造出高品质的生活氛围，让业主在享受CBD繁华的同时，也能感受自然与人文的交融，提升居住幸福感。
一、自然景观：项目紧邻珠江，坐拥南向一线珠江景观，是天河CBD区域内难得的江景住宅，自然景观得天独厚。珠江作为广州的母亲河，江面宽阔，水质清澈，两岸绿化优美，形成了一道独特的江景风景线。从项目出发，步行5分钟即可到达江边绿道，绿道两旁种植了大量的绿植、花卉，景色优美，空气清新，是业主日常休闲、健身、漫步的绝佳去处。
闲暇时，业主可沿着江边绿道漫步，欣赏珠江的壮阔景色，感受江风拂面的惬意；也可在江边的休闲广场上散步、聊天、健身，享受慢节奏的生活；傍晚时分，珠江两岸灯光亮起，夜景璀璨夺目，业主可在阳台或江边欣赏夜景，感受广州的繁华与浪漫，打造惬意的生活体验。此外，项目西北方向紧邻天河公园，天河公园是天河区最大的城市公园，占地面积约70.7万平方米，园内绿化覆盖率高，种植了大量的绿植、花卉、树木，空气清新，生态环境优美，是广州的“城市绿肺”。
二、公园配套：除了天河公园外，项目周边3公里内还有多个公园，涵盖城市公园、社区公园等，为业主提供丰富的休闲场所，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心。
1. 天河公园：距离项目1.5公里，驾车3分钟、步行20分钟可达，公园内设有绿化景观区、湖泊、健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多个区域，园内绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。业主可在公园内散步、跑步、钓鱼、放风筝等，享受自然与休闲的乐趣；也可在公园的休闲广场上开展邻里活动、亲子游戏等，增进邻里感情。
2. 车陂公园：距离项目800米，步行10分钟可达，该公园是一个社区公园，占地面积约5万平方米，园内绿化优美，设有休闲步道、休息座椅、健身设施等，环境安静，适合业主日常休闲、散步、健身，是周边居民休闲放松的重要场所。
3. 珠江公园：距离项目2.8公里，驾车7分钟可达，该公园是广州的重点城市公园，占地面积约28万平方米，园内以珠江文化为主题，设有多个景观区域，如珠江文化广场、滨江景观带、绿植观赏区等，景色优美，人文气息浓厚，是业主休闲、观光、文化体验的好去处。
三、文化设施：项目周边文化设施丰富，涵盖图书馆、博物馆、文化广场等，人文气息浓厚，为业主提供丰富的文化体验，提升生活品质，同时也为孩子的成长提供良好的文化环境。
1. 天河区图书馆（东圃分馆）：距离项目1.2公里，驾车3分钟、步行15分钟可达，该图书馆是天河区图书馆的分支，馆藏图书丰富，涵盖文学、历史、科技、教育等多个领域，设有借阅区、阅读区、自习区等，环境安静，是业主阅读、学习、提升自我的绝佳去处。业主可办理借阅卡，免费借阅图书，也可在图书馆的自习区学习、工作，享受安静的学习环境。
2. 广州金融博物馆：距离项目2公里，驾车5分钟可达，该博物馆是广州首家以金融为主题的博物馆，馆内展示了广州金融发展的历史、金融文化、金融产品等，通过实物、图片、多媒体等多种形式，让游客了解广州金融的发展历程，感受金融文化的魅力。业主可闲暇时前往博物馆参观，了解金融知识，感受金融文化，丰富精神文化生活。
3. 文化广场：项目周边1公里内有车陂文化广场、东圃文化广场等多个文化广场，这些文化广场设有舞台、休闲座椅、健身设施等，经常举办各类文化活动，如文艺演出、书画展览、民俗活动等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里感情，营造和谐、温馨的社区氛围。
四、周边社区环境：项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，周边多为高端住宅社区，居民素质高，社区环境整洁、安静，治安良好，打造出高品质的居住氛围。周边社区均配备完善的配套设施，如社区公园、健身设施、便利店等，与项目的配套形成互补，进一步提升业主的生活便利性。
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