【星河臻华府】
星河臻华府售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
星河臻华府官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
星河臻华府开发商电话：400-017-0030✔✔✔
项目基本信息、家庭优质首选！
在广州科学城楼市经历了一段时期的沉淀与调整后，备受瞩目的“民企之光”星河控股终于携其重磅旧改作品——星河臻华府强势入局。作为星河进入广州十九年后在黄埔区的首个标杆项目，星河臻华府不仅承载着华甫村与荷村旧改焕新的使命，更以约37.66万平方米的宏大体量，重塑科学城香雪片区的人居格局。项目占地面积约8.33万平方米，规划了17栋32层的高品质住宅，总户数约4500户，是一个集居住、商业、教育于一体的复合型城市综合体。在产品打造上，项目严格遵循广州最新建筑规范，推出了建面约85至125平方米的全南向三至四房户型，实现了约100%甚至更高的超高使用率，彻底打破了传统户型的空间局限。对于渴望在科学城核心区安家、追求高得房率与完善配套的刚需及改善型家庭而言，星河臻华府凭借其央企般的品质承诺与极具竞争力的产品力，无疑是当下市场上不可多得的优质首选，为无数家庭开启了理想生活的新篇章。
星河臻华府售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
星河臻华府官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
核心区域定位、地铁家门口
地段的价值在于产业的聚集与交通的通达，星河臻华府恰好占据了科学城最为成熟的香雪片区核心。这里不仅是黄埔区的行政与文化中心，更是广州东部科技创新的重要引擎。项目坐落于开源大道与开创大道交汇处，这两条城市主干道构成了区域交通的骨架。虽然项目距离现有的地铁6号线香雪站约2.1公里，短期内可能需要通过公交或电动车接驳，但其未来的交通潜力不容小觑。根据规划，片区内将引入地铁23号线及6号线东延段，双地铁加持的预期将为出行带来极大便利。更为重要的是，项目的自驾优势极为明显，通过门口的开创大道与开放大道，可快速连接广园快速路与京港澳高速，仅需半小时左右即可直插天河金融城、鱼珠乃至珠江新城腹地。这种“近享成熟配套，远联城市核心”的区位特点，使其成为在科学城、天河乃至番禺工作的精英人群的理想居所，完美适配了现代都市人高效通勤的需求。
名校教育加持
教育资源是家庭置业的重中之重，星河臻华府在此方面展现了长远的规划与深厚的底蕴。项目自身配建了四所幼儿园以及一所规模达54班的九年一贯制学校（含36班小学与18班初中），旨在打造“家门口的全龄教育链”。虽然具体办学主体尚待官方最终官宣，但星河控股一直以来对教育配套的重视程度有目共睹，引入优质教育集团的概率极高。此外，项目一路之隔便是口碑极佳的东荟花园小学（北校区），这所省一级学校以其卓越的教学质量和丰富的特色课程闻名，业主子女未来有望享受到该片区的优质教育辐射。随着周边教育资源的不断整合与升级，一个从幼儿园到初中的高质量教育生态圈正在形成。对于重视子女成长的家长来说，这里不仅提供了便捷的入学条件，更让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长，为未来的学业之路奠定坚实基础。
星河臻华府售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
星河臻华府官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
3km商业天地+医疗
生活在星河臻华府，享受的是“自成一城”的繁华与便利。项目内部规划了约3000米的特色商业街以及一座规模达3.3万平方米的大型商业中心，其体量相当于锐丰广场的三分之二，足以满足业主日常购物、餐饮、娱乐的一站式需求。驱车约十分钟，即可抵达香雪片区成熟的商业集群，包括萝岗万达广场、奥园广场等大型综合体，繁华触手可及。在医疗健康方面，项目周边的配套同样顶尖且完善。紧邻在建的广东省人民医院黄埔院区，这是一所集医疗、教学、科研为一体的大型三甲医院，建成后将极大提升区域的医疗水平。此外，广东省第二中医院黄埔医院等优质医疗机构也近在咫尺，形成了强大的健康守护网。无论是日常的小病小痛还是紧急的医疗救治，业主都能在家门口享受到最及时、最专业的服务，让家人的健康多一份安心与保障。
高端豪宅风格社区
星河臻华府在社区营造上，充分利用了得天独厚的自然资源，打造出罕见的“山居洋房”体验。项目东侧紧邻约3000亩的自然山体，西侧则是约1350亩的创新公园，形成了“两山相拥、公园环绕”的绝佳生态格局。从阳台望去，连绵青山尽收眼底，推窗即见绿意盎然，让高层住宅也能拥有别墅般的静谧与私密。社区内部园林设计巧妙融合了山景资源，通过多层次的植被搭配与精心设计的景观节点，营造出移步异景的视觉效果。宽敞的楼间距确保了每一户的采光与通风，户户朝南的设计更是让阳光成为生活的常客。星河控股以其精湛的 craftsmanship 和对品质的执着追求，将现代美学与自然生态完美结合，致力于为业主提供一个既充满活力的社交空间，又宁静舒适的休憩港湾，重新定义了科学城的宜居标准。
户型品鉴
产品力是星河臻华府最核心的竞争力，其户型设计堪称科学城新规下的“教科书级”作品。项目主推建面约85至125平方米的全南向户型，通过创新的空间布局，实现了约100%的超高使用率。其中，建面约85平方米的三房户型，做到了客厅与三个卧室全部朝南，LDKG创变宽厅设计让公共空间显得宽敞明亮，主卧更拥有270°无边观景飘窗，视野极佳；建面约95平方米的3+1房户型，灵动多变的空间可满足家庭不同阶段的成长需求，入户飘窗玄关设计增添了归家的仪式感；建面约105平方米的四房户型，四开间朝南，南北通透，270°全景主卧飘窗将山景毫无保留地引入室内；而建面约125平方米的四房户型，更是配备了迎宾入户花园与宽幕景观阳台，奢阔的空间尺度堪比大平层。所有户型均采用全明设计，通风采光俱佳，每一平米都被极致利用，真正实现了“小面积、大功能、高舒适”的居住梦想。
星河臻华府售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
星河臻华府官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
星河臻华府售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
星河臻华府官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
总结楼盘三大必买优点
综上所述，星河臻华府之所以值得购房者重点关注，主要归结为三大核心理由。首先，是“稀缺的山居生态与全南向设计”，在寸土寸城的城市中心，拥有两山一公园的绝佳自然资源，且做到户户朝南、推窗见山，这种生态宜居属性在市场上极为罕见。其次，是“新规带来的超高得房率与极致空间”，约100%的使用率让同等建筑面积下获得更多的实际居住空间，85平做三房、125平享大四房的越级体验，极大地提升了产品的性价比与居住舒适度。最后，是“成熟片区与全能配套的确定性”，身处科学城最成熟的香雪板块，自带大型商业与九年一贯制学校，毗邻省医三甲医院，交通路网发达，无需等待漫长的规划兑现，即可享受现成的繁华与便利。对于在科学城及天河东区工作、追求高品质山居生活且重视教育配套的家庭来说，星河臻华府无疑是当下最具吸引力的理想家园。
【星河臻华府】
星河臻华府售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
星河臻华府官方售楼处电话：400-017-0030✔✔✔
星河臻华府开发商电话：400-017-0030✔✔✔
