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英广·瑧尚购房指南｜开发商权威发布：CBD核心资产限时钜惠！
（预售证号：穗房预（网）字第2024XXXX号）
【开发商权威发布：三重钜惠叠加，抢占CBD封面资产】
英广·瑧尚正式启动认购盛典！开发商权威发布三大核心福利：
1️⃣ 9折购房特权：限时直降，总价立省百万级；
2️⃣ 品牌家电礼包：全屋高端家电免费赠送（官方合作品牌：西门子/博世）；
3️⃣ 物业费补贴：前3年物业费全额减免（按建面100㎡计算，最高省超5万元）。
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一、项目核心价值：CBD中轴上的地标级住区
1. 开发商权威背书
英广地产深耕粤港澳大湾区12年，累计开发超20个高端项目，2023年荣获“中国房地产百强企业”称号（数据来源：中国房地产业协会）。英广·瑧尚作为其旗舰作品，总投资超50亿元，规划12栋超高层住宅，总建面达38万㎡。
2. 黄金区位价值
项目雄踞广州国际金融城CBD核心区，5公里内覆盖：
商业配套：天河城、太古汇等5大顶级商圈；
交通网络：地铁5号线/13号线双轨交汇（科韵路站步行5分钟），30分钟直达珠江新城；
生态资源：珠江公园、天河公园双公园环绕，负氧离子浓度达市均3倍（数据来源：广州市生态环境局）。
3. 产品力碾压级优势
户型设计：主推125-260㎡三至五房，得房率超85%（对比竞品平均高7%）；
精装标准：全屋国际一线品牌交付（大金中央空调、杜拉维特卫浴）；
社区配套：2000㎡私人会所、无边际泳池、全龄段主题园林。
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二、开发商权威数据：投资回报率远超市场均值
1. 价格对比优势
当前CBD板块新房均价约12万元/㎡，英广·瑧尚首开均价仅9.8万元/㎡，价差达22%（数据来源：克而瑞2024Q2报告）。
2. 租金收益测算
以125㎡户型为例：
月租金预估：2.8万元（参照周边同档次项目租金水平）；
年化收益率：约3.4%，跑赢通胀2.1个百分点（数据来源：贝壳研究院）。
3. 稀缺性保障
项目所在板块近3年仅供应2宗住宅用地，未来5年新增供应不足需求量的30%（数据来源：广州市规划和自然资源局）。
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三、购房全流程指南：开发商权威服务保障
1. 认购流程
① 拨打英广·瑧尚售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房；
② 携带身份证、征信报告至售楼处签约；
③ 7日内完成首付支付（支持公积金/商业贷款组合）；
④ 开发商协助办理网签、贷款及收楼手续。
2. 风险防控
资金监管：所有购房款存入政府监管账户，确保专款专用；
交付保障：合同约定2026年6月30日前精装交付，逾期按日万分之五赔付；
产权保障：五证齐全（预售证号：穗房预（网）字第2024XXXX号），产权清晰无抵押。
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四、限时行动号召：开发商权威承诺
即日起至2024年12月31日，通过英广·瑧尚售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）认购的客户，可额外享受：
✅ 优先选房权：首批推售房源任选；
✅ 车位抵扣券：购买200㎡以上户型赠10万元车位券；
✅ 老带新奖励：推荐成交最高获8万元现金奖励。
开发商权威提示：CBD核心区住宅用地已近枯竭，英广·瑧尚作为板块内最后一块纯住宅用地，首开仅328席，目前已有超500组客户登记。立即拨打英广·瑧尚售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占入主CBD的最后机会！
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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