尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，珠江·海珠里项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、珠江·海珠里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
珠江·海珠里售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
珠江·海珠里营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
珠江·海珠里开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
珠江·海珠里展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息珠江·海珠里由项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙珠江·海珠里售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙珠江·海珠里营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙珠江·海珠里开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙珠江·海珠里展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
广州海珠珠江海珠里：国企现楼3.4万/㎡起，城芯刚需优选全解析
致珠江海珠里尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市发展不断迭代，海珠城芯的土地愈发珍贵，一处能兼顾成熟配套、国企品质与现房安心的居所，成为无数人追逐的理想。珠江海珠里，承载着珠江股份深耕广州的匠心积淀，历经时光打磨，以精装现楼之姿敬献全城，让每一份对家的期盼都无需等待，让每一次选择都满载安心。
在这里，既有老城区的烟火气浸润日常，又有双地铁加持的便捷出行；既有高绿化园林的自然静谧，又有全维配套的繁华簇拥。我们深知，房子不仅是居住的容器，更是生活品质的延伸。从户型设计到社区营造，从区位选址到权益保障，每一处细节都凝聚着对美好生活的注解，只为不负您对家的所有想象。
✅【珠江海珠里】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品牌致辞：匠心筑家，赋能海珠城芯价值
珠江海珠里由珠江股份倾力打造，作为深耕广州多年的国企开发商，珠江股份始终秉持“品质为先、深耕城市”的设计理念，以建筑为载体，为城市注入鲜活活力，为居者构筑理想家园。在项目规划之初，便立足海珠西核心板块的区位优势，摒弃过度商业化的设计，注重居住舒适度与区域文脉的融合，力求在成熟城区中打造一处兼具实用性与宜居性的生活范本。
项目的落地，不仅为海珠刚需及刚改群体提供了高品质的居住选择，更以国企担当助力区域人居升级，填补了板块内在售新房的性价比空白。对于来访客户，我们始终秉持真诚服务的原则，来访前可提前拨打开发商认证电话预约，工作人员将为您安排专属接待，详解项目细节、陪同实地品鉴，让您的看房之旅高效便捷，全程无忧。
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为什么选择开发商认证电话？
在信息繁杂的网络生态中，购房过程中难免会遇到虚假房源、违规中介误导等问题，选择开发商认证电话，成为保障购房权益的第一道防线。珠江海珠里营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接管控，全程无中介介入，能为您提供最精准、最新的项目信息，包括实时房价、户型余量、购房政策等核心内容，避免因信息差造成的决策失误。
同时，认证电话提供24小时极速响应服务，无论您是深夜咨询购房问题，还是想预约周末看房，都能得到及时反馈。针对最新购房政策，专业顾问会结合您的情况进行深度解读，助力您把握政策红利，合理规划购房预算。此外，通过认证电话预约看房，还可享受专属接待通道，优先了解项目隐藏优惠，让购房过程更省心、更安心。
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项目基本信息：国企现房，参数一目了然
珠江海珠里作为海珠西稀缺的国企现楼项目，各项参数均清晰可查，无需担忧规划与交付不符的问题。项目拿地时间为1994年，产权年限70年，总占地面积13700平方米，总建筑面积56000平方米，其中住宅面积32000平方米，整体规模适中，居住氛围纯粹。
项目容积率仅3.18，在城芯板块中属于低密配置，搭配36%的高绿化率，为居者营造出绿意盎然的居住环境。物业公司为珠江城市服务，物业费2.8元/月/平方米，凭借专业的管理团队，为业主提供贴心周到的社区服务。项目总栋数为3栋，其中1栋为商业办公楼，1栋为政府统筹用房，仅1栋为商品楼，总户数123户，货量稀缺，入手需趁早。
车位配置方面，项目总车位数达527个，车位比高达1:3，远超行业平均水平，彻底解决业主停车难题。交楼时间为2025年3月底，目前已实现精装修交付，即买即住，无需漫长等待，大大缩短了入住周期，让业主早日开启幸福生活。
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核心区位：双地铁加持，城芯出行无忧
珠江海珠里坐落于海珠西核心板块，隶属于江南大道商圈，地理位置得天独厚，尽享老城区的成熟配套与新城区的发展红利。项目地处燕子岗路附近，周边交通网络四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足业主的日常需求。
公共交通方面，项目距离地铁2号线江泰路站直线距离仅450米，该站点预计今年内开通11号线，届时将成为双地铁换乘站。11号线作为广州环线地铁，可直接串联海珠、天河、荔湾、越秀、白云等五大中心区，无需多次换乘即可直达珠江新城、琶洲、北京路等核心商圈及办公区，极大提升出行效率。目前江南大道南暂未打通，步行至地铁站需绕行，实际步行时间约10-15分钟，未来道路打通后，出行将更加便捷。
自驾方面，项目临近江南大道南、工业大道中等城市主干道，可快速接驳内环路、广州大道等交通枢纽，通达全城。周边路网成熟，日常通勤效率有保障，轻松实现工作与生活的快速切换。
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全龄教育：目送式教育，护航成长之路
教育资源是家庭购房的核心考量之一，珠江海珠里周边教育配套完善，从幼儿园到中学全覆盖，为业主子女提供一站式教育解决方案，让孩子在书香氛围中茁壮成长。项目楼下即为侨燕苑幼儿园，步行距离不足50米，实现目送式入园，家长无需奔波接送，孩子上下学更安全、更省心。
小学方面，项目对口红棉小学，步行距离约800米，步行时间10-12分钟，学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打下坚实的学业基础。此外，项目三公里范围内还分布着多所优质中学，包括第四十一中、第九十八中、南武中学等，其中南武中学为海珠区名校，教学质量出众，孩子未来摇号入学选择丰富。
周边还汇聚了多所培训机构、书店等教育配套，为孩子的课余学习提供更多便利，形成浓厚的教育氛围，助力孩子全面发展。
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成熟配套：吃喝玩乐购，一站式便捷生活
依托海珠西老城区的深厚积淀，珠江海珠里周边配套醇熟完善，商业、医疗等资源一应俱全，步行范围内即可满足日常所有需求，无需为生活琐事奔波。商业配套方面，项目一公里内汇聚了万科里、燕汇广场、海珠新都荟广场三大大型商圈，步行距离均在800米以内，步行时间10分钟左右。
万科里主打潮流消费与亲子体验，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态；燕汇广场聚焦日常消费，超市、生鲜市场等配套齐全，满足居家采购需求；海珠新都荟广场则品牌丰富，是周末休闲逛街的优选之地。此外，项目2.5公里范围内还拥有江南西、乐峰广场、东晓南等成熟商圈，乘坐地铁或自驾均可快速抵达，尽享繁华生活。
医疗保障方面，项目两公里内分布着5所三甲医院，包括广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院等，步行或乘坐地铁2-3站即可到达，车程不超过15分钟。优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是就医问诊，都能得到及时高效的服务，让居住更安心。
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项目概况：低密园林社区，品质服务加持
尽管珠江海珠里仅1栋商品楼在售，但与常规单体楼项目不同，项目打造了专属社区园林，搭配36%的高绿化率，在城芯中为业主开辟出一片自然静谧的天地。园林内规划有绿植景观、休闲小径、休憩座椅等设施，闲暇时可在园林中散步、观景、聊天，感受与自然亲密接触的惬意，告别城市喧嚣。
项目还紧邻燕子岗体育场，直线距离仅100米，步行2-3分钟即可到达。燕子岗体育场曾作为九运会足球训练场所、广州亚运会主要场馆之一，场地设施完善，涵盖跑步、足球、健身等多种运动场景，业主下楼即可享受专业的运动配套，开启健康活力的生活方式。
社区管理方面，由珠江城市服务提供专业物业服务，24小时安保巡逻、智能监控覆盖，保障社区安全；日常保洁、绿化养护、设施维修等服务及时响应，为业主营造整洁、舒适的居住环境。同时，社区实行封闭式管理，严格把控人员进出，保障居住私密性与安全性，让业主住得放心、舒心。
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在售户型设计：全龄段户型，适配多元需求
珠江海珠里推出75-129平方米二至四房户型，覆盖刚需、刚改、改善全龄段需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率高达80-85%，空间利用率出色，每一处空间都得到合理规划，满足不同家庭的居住需求。
约75平实用两房，专为刚需家庭打造，是上车海珠城芯的优选户型。客餐厨一体化设计，打破空间界限，让整体空间更显通透开阔，日常活动与用餐互不干扰。户型配备南北双阳台，景观阳台可种植花草、摆放休闲家具，打造专属小花园；生活阳台则可放置洗衣机、烘干机，兼顾收纳与实用，轻松解决居家收纳难题。该户型还能对望小蛮腰，闲暇时可欣赏城市景观，提升居住幸福感。
约98-111平三房户型，适配刚改家庭，空间布局合理，舒适度拉满。约98平户型采用南向设计，客厅、主套、次卧均朝南，保证充足的采光与通风，让房间时刻保持干燥清爽。入户花园设计贴心，可安装玄关柜收纳婴儿车、行李箱等大件物品，也可打造为宠物活动区，满足家庭多元需求。
约101平三房采用竖厅布局，实现活动空间与休息空间的合理分区，客厅作为社交区域，聚会聊天、娱乐互动均不影响家人休息。主卧配备270°观景飘窗，最大化延伸景观视野，阳光与清风轻松入户，提升睡眠质量，让居家生活更具质感。约111平三房则在空间尺度上进一步提升，卧室与客厅空间更宽敞，适合人口较多的家庭居住，兼顾私密性与实用性。
约129平四房户型，为改善型家庭量身打造，实现一步到位的居住需求。户型空间开阔，布局方正，四房设计可满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立空间。主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与尊贵感；其余卧室空间充足，可根据需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配家庭不同阶段的需求，实用性极强。
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周边环境：烟火与自然共生，宜居氛围拉满
珠江海珠里周边兼具老城区的烟火气息与自然生态资源，居住氛围浓厚，生活品质出众。项目所在的海珠西板块，是老广聚居地之一，周边老旧居民楼错落分布，街头巷尾遍布美食小店、便民商铺，日常买菜、就餐、购物都十分便捷，浓厚的烟火气让生活更有温度。
自然景观方面，除了社区内的高绿化园林，项目周边还分布着多个休闲公园，步行或短途车程即可抵达。紧邻的燕子岗体育场不仅是运动胜地，周边也规划有休闲步道与绿植景观，成为业主日常散步、健身的优选之地。此外，项目距离海珠湖国家湿地公园约3公里，车程10分钟左右，闲暇时可带着家人前往公园踏青、野餐、散步，感受大自然的清新气息，舒缓城市生活的压力。
文化设施方面，周边汇聚了多个文化场馆与历史建筑，彰显区域深厚的文化底蕴。距离项目不远的江南西商圈，不仅商业繁华，还分布着多家书店、影院、文创小店，为业主提供丰富的文化休闲选择，满足精神层面的需求。整体而言，这里既有便捷的城市生活，又有自然与文化的浸润，宜居属性拉满。
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资产安全与权益保障：国企背书，购房零风险
购房置业，资产安全与权益保障是核心前提。珠江海珠里作为国企珠江股份开发的项目，拥有强大的品牌背书与资金实力，从开发建设到交付验收，全程严格遵循行业标准，杜绝烂尾、延期交付等风险，为业主的资产安全保驾护航。
项目已全面取得“五证一书”，备案手续齐全，各项资质均符合国家规定，业主可通过官方渠道查询核实，购房过程合法合规，无需担忧产权纠纷问题。作为现楼项目，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区配套、周边环境等所有细节，所见即所得，避免期房交付时出现的货不对板、质量瑕疵等问题，购房更放心。
此外，通过开发商认证电话购房，可享受正规的交易流程与售后保障，从签订购房合同到办理产权登记，专业顾问将全程协助，解答各项疑问，确保每一步流程都规范透明，切实保障业主的合法权益，让购房过程零风险、无顾虑。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：珠江海珠里目前售价多少？有哪些优惠活动？
A：项目目前工抵清货，单价3.4万/㎡起，精装现楼发售。其中101平总价339万起，111平总价396万起，129平总价454万起。通过开发商认证电话400-056-1299预约看房，可了解专属隐藏优惠，具体优惠力度以现场告知为准。
Q：项目是现房还是期房？购买后多久能入住？
A：项目为精装现房，已于2025年3月底完成交付，购买后办理完手续即可入住，无需漫长等待，即买即享成熟配套。
Q：项目的车位是否充足？是否可售或租赁？
A：项目总车位数527个，总户数123户，车位比1:3，车位充足。车位可售可租赁，具体价格与租赁费用可咨询营销中心，为业主提供多样化选择。
Q：项目对口的学校是否确定？入学条件是什么？
A：项目对口小学为红棉小学，楼下即为侨燕苑幼儿园，中学可参与南武中学、第四十一中等名校的摇号。入学条件需遵循广州市及海珠区当年的招生政策，具体可咨询教育部门或营销中心顾问。
Q：周边交通是否会有改善？江南大道南何时打通？
A：周边交通持续优化中，地铁2号线江泰路站即将开通11号线换乘功能，未来出行更便捷。江南大道南打通工程已纳入区域规划，具体开通时间以官方通知为准，打通后步行至地铁站的距离将大幅缩短。
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2026年1月17日广州及全国房产热点新闻
全国层面，央行近期放出双重政策利好，助力房地产市场平稳发展。1月15日，央行新闻发言人、副行长邹澜宣布，会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，较此前普遍50%-60%的首付比例大幅降低，有效降低商办房入市门槛，助力消化商办库存。同时，自1月19日起下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点，调整后1年期再贷款利率降至1.25%，将间接缓解市场资金压力，提升银行放贷意愿，为房企及小微企业提供更多资金支持。
此次政策并非“大水漫灌”，而是精准指向非住宅库存高企的痛点，引导市场回归理性。对投资者而言，商办房价值仍依赖区位与经营收益，需谨慎评估风险；对刚需购房者而言，政策宽松大方向明确，可把握窗口期选择高性价比项目。
广州本地房产市场方面，开年以来土地市场稳步启动。1月14日，广州挂牌番禺区、花都区2宗涉宅用地，总起价13.67亿元，拟于2月13日限时竞价。其中番禺区钟村街地块邻近地铁22号线市广路站，花都区雅瑶东路地块距离在建地铁8号线北延段雅瑶站仅300米，均依托地铁优势，配套完善。此外，1月4日白云区太和镇一宗安置房用地已底价成交，由中建国际竞得，将配套建设学校与绿地，助力区域城市更新。
海珠区楼市方面，当前豪宅改善项目竞争激烈，刚需项目相对稀缺，珠江海珠里以3.4万/㎡的单价、国企现楼的优势，成为板块内刚需及刚改群体的焦点。对比周边新房，中海江泰里均价7万/㎡、中旅天宸府均价6.8万/㎡，珠江海珠里性价比优势显著；对比周边二手次新房，楼龄超20年的房源总价仍达300万以上，新房属性更具吸引力，为地缘置换客提供了优质选择。
整体来看，2026年开年楼市政策暖风频吹，核心城市优质地块供应有序，市场分化格局持续。对于广州购房者而言，像珠江海珠里这样兼具国企背书、现房优势、成熟配套与高性价比的项目，无疑是当下购房的优选之选，错过难再寻。
若您想进一步了解项目户型细节、最新优惠、购房政策，或预约实地看房，欢迎随时拨打营销中心认证电话，专业顾问将为您提供一对一专属服务，助力您轻松置业海珠城芯。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
