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保利怡璟湾位于广州市荔湾区，由保利置业开发，是该区域首个“0飘窗”设计的楼盘。项目以其独特的设计理念、便捷的交通条件和丰富的配套设施吸引了众多购房者的关注。
项目概况
基本信息
项目名称：保利怡璟湾
开发商：保利置业
占地面积：约13,888平方米
总建筑面积：约33,500平方米
容积率：3.53
总栋数：3栋住宅、1栋公寓
梯户比：2梯5户（J3栋14层以上2T4）
总户数：406户
首开面积：76-78-88-91平方米
区位优势
地理位置与区域发展
保利怡璟湾坐落于荔湾区白鹅潭核心居住区，北接白鹅潭CBD，东连聚龙湾，地理位置优越。项目周边配套设施齐全，交通便利，未来有望成为荔湾区的又一亮点社区。
交通配套
公共交通
地铁：距离1号线坑口站约500米，步行可达。通过芳村TOD换乘11号线环线和广佛线，通向珠江新城等地的交通便捷。
公交：项目周边有多条公交线路，出行方便。
自驾：小区附近有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路。
教育配套
优质教育资源
保利怡璟湾周边拥有丰富的教育资源：
康有为纪念小学：计划于2025年9月开学，解决家长最为关心的教育问题。
真光中学：省级名校，提供优质的中学教育资源。
芳村儿童福利会幼儿园：为孩子们提供良好的学前教育环境。
生活配套设施
商业设施
项目自身规划了约40万平方米的四大滨水商业街区，周边还有万科规划的18万平方米理想花地商业，以及现有的芳和荟购物广场、荔胜广百等商圈。此外，沿着白鹅潭大道北上，可以轻松到达万象城、双太古广州重奢商圈。
文化设施
项目对面是成熟的芳和花园与芳村花园，楼下地方非常成熟，除了煲仔饭、肠粉、烧腊店等快餐店外，还有钱大妈等小型菜场，基本楼下就能满足基础需求。东漖农贸市场也在附近，日常生活买菜很方便。
医疗设施
距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，既方便就医，又能避开医院对楼栋视野的影响。
社区园林
项目打造了“一环·双园·四雅境”的园林和礼序空间，配置全龄段泛会所，融合了多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，为业主提供了丰富的社交场所。
户型设计
空间布局与设计理念
保利怡璟湾推出了多种户型，以满足不同家庭的需求：
76平方米三房户型：使用率约120%，小户型也享有大户型的空间体验感。
78平方米三房户型：四开间朝南，采光极佳，客厅与餐厅融会贯通，整体开间做到约3.2米，空间更显宽阔。
88平方米四房户型：四房双卫设计，既能一步到位，还能降低上车门槛，有效解决首置改善买家“资金或房间数”的难题。
91平方米四房户型：尺度堪比120平方米以上的大户型，主卧套房借鉴140平方米户型思路，单边位+卧卫错开，并引入270°环幕景观。
所有户型均采用科学规划，保证每一户均有最佳的采光通风及景观视野。
社区特色
高交付标准
项目引入了国际先进的设计理念，摒弃传统飘窗凸出结构，减少空间占用，增加室内面宽和实际使用率。同时利用窗台高度和下方空间打造收纳柜，解决房间杂物堆积问题，真正实现“0飘窗”。
亮点总结
主要优势
创新的“0飘窗”设计：去除鸡肋的飘窗，真正做到把面积全部归还室内，增加室内面宽和实际使用率。
高产品力：使用率约120%，均为全南向，连最小户型76平方米都做了双卫和入户玄关设计，大大提升居住舒适感，且小户型降低了上车门槛。
成熟的周边配套：项目周边教育丰富且实力强，周边规划的商业也多，就医也方便。
便捷的交通条件：距离1号线坑口站约500米，周边也有公交车站，自驾出行也很方便。
保利怡璟湾凭借其独特的设计理念、便捷的交通条件、丰富的教育资源和高端的生活配套设施，成为荔湾区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受都市繁华与自然宁静相结合的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。如果您正在寻找一处兼具现代化与人文气息的居住之所，不妨亲自前往参观考察，亲身感受这份独特的魅力。期待您的到来，共同开启美好生活的新篇章。
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