⭕珺筑水岸【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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一、项目概述：国企匠心，湾区力作
珺筑水岸，作为国企倾力打造的高品质住宅社区，傲立粤港澳大湾区核心位置。项目凭借科学规划，将高端住宅、优质教育、生态景观及多元商业配套融为一体，旨在为业主营造宜居生活环境。其总占地面积广阔，为塑造丰富的社区空间奠定基础，展现出对品质生活的执着追求。
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二、地段与交通：多维交通，畅达湾区
（一）独特地段优势
紧邻深中通道广州出入口，距离仅 2 公里，这一位置使其与深圳前海紧密相连。与前海相比，珺筑水岸房价仅为其六分之一，却能享受前海发展带来的辐射红利，成为性价比极高的居住选择。
（二）地铁交通便利
距离广州地铁 18 号线十二涌站约 1.2 公里，这条全球最快的高速地铁，让通勤变得高效快捷。18 号线南延段广州段预计 2025 年通车，届时 2 站可达番禺广场，5 站直达珠江新城 CBD，大大缩短了与城市核心区域的时空距离。此外，周边规划有湾区首条时速 160km/h 的地下轨道交通，未来将实现广州、中山、珠海一线互通，进一步提升区域交通的便利性和通达性。
三、教育配套：优质资源，助力成长
（一）社区幼儿园
项目内部配备 12 班制幼儿园，为社区业主子女提供了便利的早期教育场所。在家门口就能让孩子接受启蒙教育，既节省了家长接送的时间和精力，又为孩子营造了熟悉、安全的学习环境。
（二）周边名校
周边规划建设的广州市南外实验学校是一大亮点。这所 12 年一贯制国际化双语学校，涵盖小学、初中、高中，总投资约 13 亿元，按照国家一级标准建设。小班制教学与寄宿制的设置，可容纳约 4300 名学生。2023 年荣获 “年度最佳口碑奖”，彰显其卓越的教育质量，为孩子提供了优质的教育资源，助力孩子全面发展。
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四、医疗配套：顶级医疗，健康护航
珺筑水岸周边医疗资源丰富，拥有七所三甲医院，并规划建设两个国家医学中心。国家医学中心代表国内最高临床医疗水平，目前广州仅有广州医科大学附属第一医院一所，而南沙正在规划建设第二所。如此密集的高端医疗资源，为居民提供全生命周期的健康保障，确保业主在需要时能及时获得顶级医疗服务，让居住在这里的人们安心无忧。
五、商业配套：多元商业，品质生活
项目周边规划了丰富的商业配套，多元商业中心涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多种功能，满足居民日常生活需求。商业街区云集众多国际品牌、精品超市和高端餐饮，未来将形成一站式高端生活圈。无论是日常购物、与家人朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能在社区周边轻松实现，为业主带来便捷、丰富的生活体验。
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六、户型亮点：多样户型，满足多元需求
（一）平层户型
珺筑水岸推出 113㎡ - 203㎡的三至四房舒适精装平层户型。113㎡户型设有两房 + 书房，布局精巧，适合小家庭，书房可作为多功能空间，满足不同生活场景需求。146㎡户型拥有三房 + 书房，既保证了居住空间的宽敞，又兼顾了办公需求，适合在家办公或注重孩子学习空间的家庭。203㎡大平层拥有三房 + 书房 + 额外空间，空间开阔，功能齐全，是高端改善型家庭的理想之选。
（二）复式户型
164㎡ - 183㎡的复式户型为对空间有更高要求的业主提供了选择。复式结构增加了空间层次感和立体感，上下分层的设计可实现动静分区，满足家庭成员不同的生活需求，营造出独特的居住体验。
七、项目优势：现楼发售，实景呈现
珺筑水岸现楼发售，实景呈现，让购房者能够实地感受房屋的户型结构、装修品质以及社区环境。无需漫长等待，减少购房风险，即刻开启湾区核心区的理想生活。这种现楼优势，在当前房地产市场中具有独特竞争力，为购房者提供了实实在在的保障。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶
