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引言
联投文津府位于天河奥体板块，紧邻天河执信中学，凭借其低容积率、优美的周边环境和出彩的户型设计，成为了广州豪宅市场的一颗璀璨明珠。项目不仅占据着城市的核心地段，还享有丰富的教育资源和高端的生活配套设施，是追求高品质生活的理想选择。
项目概况
联投文津府由湖北联投开发，总占地面积为4.14万平方米，建筑面积8.24万平方米，规划了532户住宅单位，楼栋总数为7栋，容积率为2.7，绿化率达到40%。作为湖北省属大型国有控股公司，湖北联投致力于打造高品质生活社区，满足高净值人群的需求。
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区域位置
联投文津府地处天河区核心区域，近邻珠江新城CBD、金融城CBD和科学城CBD，形成“黄金三角”地带。项目周边交通便捷，虽然目前没有直接地铁线路覆盖，但未来将通过地铁19号线珠吉站（规划中）和7号线二期姬堂站改善交通状况。此外，区域内绿化率高达42.7%，每500米即有公园或绿地，提供了宜居宜业的理想环境。
周边环境
联投文津府坐拥“三面环山”的自然景观，包括大灵山、长岗山、横山和简山环绕，人均公共绿地面积达到13.4平方米。同时，项目外揽“1+4公园”，包括山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园和广州科学城体育公园，形成了一个天然氧吧，为居民提供了丰富多样的休闲活动空间。
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配套设施
项目内部规划了“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，拥有两大中心花园和三大榕树林下空间，并携手知名设计师于昭大师共同打造了一个融合阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙等功能的美好复合平台——新山书屋。此外，项目还配备了八大生活空间，如儿童天地、静修空间、邻里中心等，满足不同年龄段居民的需求。全明精装地库设计也提升了归家体验，让每一位业主都能感受到尊贵与温馨。
户型设计
联投文津府推出了多种户型，从建面108平的3+1房到建面165平的4+1房大平层，均采用了全景落地窗设计，确保每个房间都能享受到充足的自然光线。所有户型均采用LDKB一体化设计，实现了室内外空间的无缝连接，提升了居住的舒适度和视觉享受。特别是主卧配置了270度折叠屏飘窗，进一步增强了居住的私密性和视野开阔感。
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结语
综上所述，联投文津府以其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及精致的户型设计，成为天河区乃至广州市内不可多得的高端住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值的买家，这里都是理想的居住之所。在未来的日子里，联投文津府将继续以其卓越的品质和独特的魅力，吸引着更多追求美好生活的人们前来定居。
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