✨ 滨江天地预约通道开启，已认证，安全无忧咨询热线 ✨
✅滨江天地售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-990-8525转112（全程认证）
✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗
广州滨江天地最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！
预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠
广州滨江天地售楼处_Vip Tel：400-990-8525转112，中介勿扰
实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。
本文将详细介绍广州荔湾区的大型综合项目——广州滨江天地。从基本信息、交通配套、教育资源、生活设施到在售楼栋和户型，全面分析该项目的特点与优势，并总结其优缺点。希望通过阅读本文，您能对该楼盘有一个深入的了解，为您的购房决策提供参考。
基本信息
广州滨江天地位于荔湾区，由中信泰富地产和中船集团联手开发，总占地面积约54万平方米，建筑面积达125万平方米，绿化率为35%，容积率低至2.2。项目规划为国际企业总部城、科创产业智慧城及人才社区生态城，一期包括12栋住宅楼，层高22至30层，共计1750户，主要在售面积段为109-253平方米。
交通配套
广州滨江天地紧邻地铁11号线鹤洞东站，直线距离不到200米，未来还将接驳佛山地铁11号线。此外，项目通过广州首条环线11号线可快速连接珠江新城等重要商圈，同时设有水上巴士，方便居民通达珠江两岸。这种“TOD”模式（即以公共交通为导向的发展模式）不仅提升了出行便捷性，也进一步增强了项目的吸引力。
教育资源
项目内规划了两所幼儿园和两所小学，其中广东外语外贸大学附属荔湾小学已开学，校内设施先进，包括室内恒温泳池、篮球馆等。该学校隶属于广外教育集团，以国际化视野的外语教育著称，为学子提供了良好的学习环境。此外，另一所36班制的小学也在规划建设中，预计能够满足社区内外大量学位需求。
生活设施
广州滨江天地拥有丰富的商业配套，项目自身规划了约20万平方米的高端商业体，涵盖花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区。目前已有麦当劳、喜茶等多个品牌入驻。与此同时，项目还引入了雅诗阁优选服务公寓和JW万豪酒店，丰富了居住体验。另外，项目内还规划有城市图书馆、船坞博物馆等文化设施，以及一个占地约18万平方米的滨水文化公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
在售楼栋+户型
当前在售户型涵盖了从109平方米到253平方米的多种选择，包括三房至五房不等的设计方案，满足不同家庭结构的需求。例如：
109㎡滨江大城性价比三房：适合小家庭，布局紧凑实用。
135㎡王牌东南向滨江四房：面向江景，空间宽敞明亮。
161㎡顶奢江景同堂大五房：适合多代同堂的家庭，享受豪华居住体验。
253㎡一线滨江传世大平层：极致奢华，尽享珠江美景。
优点总结
稀缺江景资源：距离珠江最近仅100米，享有独一无二的江景景观。
便捷交通网络：靠近地铁11号线鹤洞东站，未来将与佛山地铁11号线相连，形成便捷的轨道交通网。
优质教育资源：配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学提供优质教育保障。
丰富商业配套：规划中的20万平方米高端商业体及周边多个大型商业中心，满足日常生活需求。
健康舒适的居住环境：采用国际知名Well健康建筑标准，选用环保材料，配备净水系统和新风系统。
缺点总结
噪音问题：部分楼栋临近芳村大道南，可能会受到一定的噪音和粉尘影响。
交付质量问题：前期存在漏水和交付不符等问题，虽然开发商已经整改，但仍有部分业主在维权中。
建设周期长：项目整体仍处于建设和发展阶段，改善城市面貌还需时间。
使用率较低：相比市场上其他产品，该项目的使用率约为90%-95%，略显不足。
政策时事相关
随着《广州市荔湾区国土空间总体规划(2021-2035年)》的实施，荔湾区迎来了新的发展机遇。根据规划，荔湾区将进一步优化城市功能布局，提升公共服务水平，加强基础设施建设，促进区域协调发展。对于购房者而言，这意味着更加宜居的生活环境和房地产市场的长期增值潜力。广州滨江天地作为荔湾区的重点项目之一，无疑将在这一轮发展中扮演重要角色，为投资者带来新的机遇和发展空间。在这样的背景下，选择一个位置优越、配套完善的楼盘显得尤为重要。
如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
广州滨江天地售楼处400免费咨询/预约电话：400-990-8525转112，中介勿扰
温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。
