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重要声明：以上四组联系方式为中海江泰里官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
中海江泰里｜海珠芯·双地铁·省一级学府旁 全维焕新生活范本
一、卖爆的秘诀是？
中海江泰里自面市以来持续热销，核心在于其不可复制的城市核心资产组合：步行约200米即达2号线与11号线双地铁交汇的江泰路站，7站直达琶洲、珠江新城；对口百年省一级名校——宝玉直实验教育集团成员校晓园小学，实现“目送式”优质教育；更由世界500强第13位的中海地产匠心打造，精装修交付，2024年12月如期交楼。项目以年轻化、共融性社区理念激活海珠老城，成为改善型刚需与品质家庭的理想之选。
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二、高标准的基础配套
项目由中海地产倾力开发，隶属中国建筑集团（国资委直属央企），深耕广州30载，始终聚焦城市核心地段的价值兑现。中海江泰里占地约1.9万㎡，总建面约8.74万㎡，规划523户，采用3梯6户49层高塔楼设计，容积率4.65，绿化率达35%，车位配比约1:1，物业费4.6元/㎡·月。社区内部打造约6000㎡沉浸式园林，涵盖城市会客厅、遮荫水院、儿童乐园、森林剧场及多功能架空层，兼顾全龄段生活需求，实现高密度下的低密体验。
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三、四通八达的交通网络
项目占据海珠西交通枢纽要位，距江泰路地铁站直线仅约150米，步行约200米即可接入广州地铁2号线与11号线。其中，2号线纵贯海珠、越秀、白云，直达广州南站、火车站及传统CBD；11号线作为全市首条地铁环线，无缝串联琶洲、金融城、天河北等新兴经济极核。此外，项目2公里范围内覆盖广佛线燕岗站、8号线昌岗站，经换乘可3站抵中山大学、7站达珠江新城、8站至东山口。自驾方面，江南大道、工业大道、广州大道、内环路及环城高速五大动脉环伺，高效通达全城。
四、顶级的书包与目送式教育
教育是家庭置业的核心考量，中海江泰里对此给出高分答卷。项目对口晓园小学，现已正式纳入宝玉直实验教育集团，成为其成员校。宝玉直作为海珠公办教育的标杆，拥有百年办学历史，是区内首批省一级学校，素有“南有鲍鱼汁”之美誉。集团化办学后，晓园小学将全面共享宝玉直的课程体系、师资力量与管理模式，实施教师轮岗、统一教研标准，真正实现优质教育资源下沉。从家门至校门仅约400米，步行约6分钟，安全便捷，成就真正的“目送式上学”。
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五、成熟的商圈与生态医疗配套
项目坐拥海珠西醇熟生活圈。约200米即达万科里，1公里内汇聚富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐全维需求。社区自建“潮里 JOY ZONE”商业街区，通过下沉广场引入潮玩咖啡、精酿餐吧、艺术展览、LIVE HOUSE及创意市集，打造海珠西新锐生活方式地标。生态方面，项目被海珠国家湿地公园、海珠湖公园、晓港公园等环绕，形成约5公里城市绿肺生态圈。医疗资源亦高度密集，中山大学孙逸仙纪念医院、广医二院、珠江医院等三甲名院均在15分钟车程内，健康保障无忧。
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六、新规户型+高得房率
中海江泰里精准契合现代家庭居住需求，主力推出建面约75㎡、82㎡、105㎡三种精研户型，均为四开间朝阳设计，采光通风优越。其中75㎡户型兼顾东北与东南朝向，82㎡实现西南-东南双面采光，105㎡则为纯南向大三房，空间尺度感与功能性兼备。得益于新规下的高效布局，项目得房率显著优于同区域竞品，配合中海“尺度大气、色彩典雅、细节精工”的立面美学，不仅提升居住舒适度，更优化城市界面形象，实现老城更新中的品质跃升。
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七、核心价值总结
中海江泰里并非仅是一个住宅项目，更是海珠老城焕新的典范之作。它以双地铁TOD为引擎，以省一级教育为基石，以央企品质为保障，融合潮流商业、生态资源与全龄社区运营，构建“交通—教育—生活—生态”四位一体的高能级生活场域。对于追求确定性、重视子女教育、向往便捷都市生活的购房者而言，中海江泰里无疑是海珠芯不可多得的价值之选。
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