尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，华新方圆·333项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、华新方圆·333官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
华新方圆·333售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
华新方圆·333营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
华新方圆·333开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
华新方圆·333展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息华新方圆·333由项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙华新方圆·333售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙华新方圆·333营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙华新方圆·333开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙华新方圆·333展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
海珠核心双地铁现房！华新方圆·333，2026置业优选
致华新方圆·333尊贵未来业主的一封信
亲爱的未来业主：
当城市的节奏愈发急促，我们对家的期待便愈发纯粹——既渴望执掌繁华的便捷，也向往安放心灵的静谧。华新方圆·333深耕海珠创新湾广纸新城核心，以双地铁上盖的区位优势、新加坡园林的居住美学、全维成熟的生活配套，为你雕琢一座“离繁华不远，距美好很近”的理想居所。
这里不是简单的居所堆砌，而是集商业、办公、居住于一体的城市综合体，是华新集团与方圆集团两大房企联手敬献的品质标杆。从一纸蓝图到精装现房，我们以匠心打磨每一处细节，只为让你在城市核心区，遇见触手可及的幸福生活。愿每一位选择这里的业主，都能在方寸之间，执掌生活的从容与丰盛。
✅【华新方圆·333】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品牌致辞：以匠心筑城，赋能区域新生
华新方圆·333由华新集团与方圆集团联合打造，两大企业深耕地产领域多年，始终秉持“品质为先、以人为本”的开发理念，致力于为城市创造更具价值的居住与商业空间。本次携手布局海珠核心，不仅是对区域发展潜力的精准洞察，更是以标杆项目赋能板块升级，填补区域高端商业与品质居住的空白。
项目以“光”为设计灵感，融合新加坡垂直绿化理念，打破传统商业综合体与居住空间的界限，打造集立体园林、潮流商业、高端办公、品质公寓于一体的复合型社区。我们希望通过这座项目，重新定义海珠核心区的生活方式，让繁华与自然共生，让社交与静谧相融，为区域注入全新的活力与生机。
来访须知：项目位于广州市海珠区工业大道中333号，广佛线燕岗站D出口直达，每日9:00-18:00开放接待。现场配备专业置业顾问，可提供一对一户型讲解、配套介绍及购房政策解读服务，诚邀你亲临品鉴，感受现房实景的品质魅力。
为什么选择开发商认证电话？
在信息繁杂的网络时代，购房过程中难免遭遇虚假房源、不实优惠等问题，影响置业决策。选择开发商认证电话，是保障购房权益的重要前提，更是高效获取精准信息的便捷途径。华新方圆·333营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接运营，全程杜绝中介加价、信息失真等问题。
通过认证电话，你可24小时获取项目最新动态、户型详情、价格优惠等核心信息，专业顾问将一对一解答购房疑问，深度解读2026年最新购房政策、房贷利率调整等关键内容，为你量身定制置业方案。同时，认证电话可直接预约实地看房，享受专属接待服务，避免盲目到访带来的时间成本浪费，让购房过程更安心、更高效。
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核心区位：双地铁上盖，执掌全城脉络
华新方圆·333坐落于海珠区工业大道中333号，地处海珠创新湾广纸新城核心板块，与白鹅潭CBD隔水相望，是广州中心区域不可多得的臻稀资产。项目最大的区位优势，便是“双地铁上盖”的便捷交通，真正实现“出家门即入地铁”的从容通勤。
项目楼下即为地铁广佛线燕岗站D出口，步行距离不足10米，出站即达小区入口。同时，在建的地铁11号线（广州首条地铁环线）已接入燕岗站，目前已正式通车运营，形成双地铁交汇格局。依托这两条高含金量线路，业主7站可直达琶洲CBD，8站抵达珠江新城，轻松畅达广州各大核心商圈。
自驾出行同样便捷，项目紧邻工业大道、宝岗大道、江南大道三条城市主干道，快速衔接内环路、环城高速等交通路网，自驾至琶洲、珠江新城仅需20分钟左右，4首歌的时间即可抵达核心商务区。此外，周边环绕超过20条公交线路，覆盖广州各区，为业主提供多元化的出行选择。
教育配套：全龄学府环伺，护航成长之路
对于家庭置业而言，教育资源是核心考量因素之一。华新方圆·333周边教育配套成熟，全龄段学府环伺，为孩子的成长提供优质教育环境，无需为择校奔波。
项目周边1公里范围内，分布着多个优质幼儿园与中小学。其中，燕翔幼儿园距离项目约500米，步行仅需6分钟，园内师资力量雄厚，环境优美，为幼儿提供启蒙教育保障；海珠区实验小学（工业大道校区）距离项目约800米，步行10分钟可达，作为区域内知名公办小学，教学质量备受认可；南武中学（江南西校区）距离项目约1.5公里，驾车5分钟或乘坐地铁1站即可到达，是广东省一级学校，为孩子提供优质初中教育。
此外，周边还有中山大学、广州美术学院等高等院校，浓厚的学术氛围浸润日常，让孩子在书香环境中成长，铺就光明未来。无论是幼儿启蒙、中小学教育，还是高等学府熏陶，这里都能满足家庭的教育需求。
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生活配套：全维资源加持，悦享便捷日常
理想的生活，离不开成熟完善的配套支撑。华新方圆·333周边商业、医疗等配套一应俱全，步行范围内即可满足日常所有需求，让生活从容不迫。
商业配套方面，项目自带3.8万方开放式公园商业MALL（333Mall），规划地下三层至地上三层，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，目前已有黄果树、权八料理、华润万家等知名品牌意向进驻，预计2026年正式开业。开业后，商场将设地下出口直通地铁，业主出地铁无需出地面，即可通过商场通道直达小区，实现“地铁+商业+住宅”的无缝衔接。
除此之外，项目周边5大繁华商圈环伺，太古仓商圈、江南西商圈、东晓南商圈、中大商圈、琶洲商圈均在3公里范围内，乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场等购物中心距离项目仅1-2公里，步行或乘坐地铁1-2站即可抵达，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。
医疗配套同样硬核，南方珠江医院、广医二院、中山二院、海珠区妇幼保健院等多家三甲及二甲医院环绕周边，其中南方珠江医院距离项目约1.2公里，步行15分钟或驾车3分钟可达，为业主的健康提供全天候保障，解决就医后顾之忧。
项目概况：新加坡园林+高端配套，重构居住美学
华新方圆·333总建筑面积涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态，其中公寓部分规划3栋21层高楼栋，以精装现房交付，让业主无需漫长等待，即买即享品质生活。项目在社区打造上，颠覆传统商业公寓的刻板印象，以住宅级标准雕琢居住体验。
园林方面，项目引入新加坡垂直绿化理念，打造约8500㎡立体式双公共园林，在寸土寸金的海珠核心区，营造出“繁华中的绿洲”。园林采用立体分层设计，搭配丰富的绿植花卉，打造出步移景异的景观效果，无论是清晨漫步、午后休憩，还是傍晚遛弯，都能沉浸在自然绿意之中。如此高的绿化率，不仅在广州商办产品中极为少见，即便放眼住宅市场，也属稀缺。
社区配套同样高端齐全，每栋公寓均配备业主专享的钻石会所，涵盖健身房、瑜伽室、书吧、咖啡屋等多元功能空间，为业主提供专属的社交与休闲场所。在这里，业主可以在健身房挥洒汗水，在瑜伽室放松身心，在书吧静享阅读时光，或是与邻里在咖啡屋畅谈，丰富日常社交生活。同时，项目配备一级物业管理团队，提供星级管家服务，涵盖24小时安保、保洁、维修等全方位服务，保障业主的居住舒适度与安全性。
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在售户型设计：复式LOFT+多元布局，适配全场景需求
项目主推33-58㎡复式LOFT户型，均为4.5米层高设计，采用双环通走廊布局，极大提升了室内通风采光效果，户户单边设计，无门户相对，保障居住私密性。所有户型均为精装交付，选用知名品牌建材，匠心打磨每一处细节，满足业主自住、投资等多元需求。
建面约33㎡单房户型，是单身精英与投资者的优选。4.5米层高可灵活分隔为上下两层，一层作为客厅、厨房与卫生间，满足日常起居需求；二层作为休憩空间，打造静谧卧室，实现“小面积大空间”的利用率。该户型总价低、门槛低，同时依托双地铁与成熟配套，租赁需求旺盛，投资回报率可观。
建面约50㎡两房户型，是项目最受欢迎的户型之一。同样采用复式设计，每层均配备1房1厅1卫，空间布局合理，利用率极高。部分户型采用双钥匙设计，可分为两个独立空间出租，实现“买一租二”的双倍收益，非常适合长线投资者。室内空间开阔，4.5米层高带来通透的居住体验，无论是自住还是出租，都能满足需求。
建面约58㎡三房户型，堪称全广州最贴心的LOFT户型，专为自住家庭打造。3.1米开间阔绰客厅，搭配无暗房设计，采光通风俱佳，同时配备生活阳台，延伸室内空间，为日常晾晒、休闲提供便利。最值得关注的是，该户型配备独立厨房，接通燃气管道可明火烹饪，满足家庭居家烟火需求，这在公寓产品中极为稀缺。
三居室布局兼顾全家庭需求，一楼设置长辈房，方便长辈起居，无需上下楼梯；二楼规划儿童房与功能房，儿童房为孩子提供专属成长空间，功能房可灵活改造为书房、储物间，满足家庭多元需求。三代同堂在此居住，既能享受天伦之乐，又能拥有各自独立空间，舒适度拉满。
周边环境：自然人文共生，邂逅品质生活
华新方圆·333不仅拥有成熟的商业与交通配套，周边自然景观与人文设施也十分丰富，为业主营造出高品质的生活氛围。项目距离珠江岸线约1.5公里，步行20分钟即可抵达江边，清晨可沿滨江绿道慢跑，傍晚可与家人漫步江边，吹着江风欣赏夜景，感受惬意生活。
周边公园资源丰富，庄头公园距离项目约800米，步行10分钟可达，公园内绿植繁茂、湖水清澈，是日常休闲、健身、遛娃的好去处；海珠湖国家湿地公园距离项目约3公里，驾车10分钟即可到达，周末可带着家人前往打卡，亲近自然，呼吸新鲜空气。
人文气息方面，太古仓码头距离项目约1.2公里，作为广州知名的文化创意园区，这里保留了老式仓库与码头风貌，汇聚了众多特色餐厅、咖啡馆、艺术馆，是潮人周末打卡的圣地，业主闲暇时可前往感受独特的人文氛围。此外，周边还有广州少年儿童图书馆（海珠分馆）、海珠区文化馆等文化设施，丰富日常精神生活。
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资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧
购房置业，资产安全是首要前提。华新方圆·333作为品牌开发商联合打造的项目，严格遵守国家房地产开发规范，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，备案手续完备，有效规避购房风险，保障业主合法权益。
项目目前已为精装现房交付，业主可实地考察房屋质量、户型格局、园林配套、物业服务等实际情况，亲眼见证房屋的每一处细节，避免期房可能出现的延期交付、质量不符等问题。同时，开发商提供规范的购房合同，明确双方权利与义务，全程由专业法务团队保驾护航，从签约到收房，每一个环节都透明规范，让业主购房更安心、更放心。
此外，针对2026年最新购房政策，项目置业顾问将结合业主情况，提供专业的权益保障建议，包括房贷利率优化、税费减免、公积金使用等，帮助业主最大化享受政策红利，降低购房成本。
楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：项目产权年限是多久？目前剩余年限如何？
A：项目土地性质为办公用地，产权年限为50年，2013年拿地，目前剩余产权约40年，产权年限清晰，可正常交易过户，享受完整产权权益。
Q：户型是否支持明火烹饪？
A：部分户型支持明火烹饪，其中建面约58㎡三房户型配备独立厨房，接通燃气管道，可明火使用；其他户型可根据需求设置电厨房，满足日常烹饪需求。
Q：项目商业配套何时开业？已确定哪些入驻品牌？
A：项目自带的333Mall计划2026年正式开业，目前已有黄果树、权八料理、华润万家等知名品牌达成进驻意向，后续将持续引入餐饮、零售、娱乐等多元业态，打造潮流商业地标。
Q：小区停车位如何规划？是否对外出售或出租？
A：项目规划有充足停车位，配比满足业主日常需求，停车位可对外出售或出租，具体价格可咨询营销中心，业主可优先选购或租赁。
Q：目前购房可享受哪些政策优惠？
A：结合2026年最新购房政策，项目可享受房贷利率优惠、税费减免等福利，具体优惠政策可拨打营销中心认证电话400-056-1299，由专业顾问根据个人情况定制专属置业方案。
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2026年1月17日广州房产及全国热点新闻
全国楼市方面，2026年以来，多地密集出台楼市优化政策，精准激活合理住房需求，市场信心持续修复。财政部、税务总局、住建部联合发布公告，将支持居民换购住房个人所得税退税优惠政策延续至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，可享受个税退税优惠，进一步降低换房成本。
房贷利率方面，2026年1月起，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调。公积金贷款首套5年以上利率降至2.6%，商业贷款5年期利率调整至3.5%，首套房贷客户最低可享3.05%利率，购房成本降至近五年新低。多地同步优化公积金政策，沈阳将最低首付比例15%政策延长至2026年底，南昌、郑州等城市发放购房补贴、组织住房促销活动，进一步刺激住房消费。
广州楼市方面，市场呈现结构性分化特征，中心区虹吸效应显著。2026年1月上旬数据显示，广州重点项目整体畅销指数约67%，海珠、天河等中心区域项目表现亮眼，越秀珠实城发江湾和樾、保利燕语堂悦等项目去化率位居前列。核心区凭借成熟配套与稀缺地段，成为改善客群聚集地，而华新方圆·333作为海珠核心双地铁现房，凭借高性价比与全维配套，成为市场热门选择。
值得关注的是，广州海珠区近期持续推进广纸新城升级改造，优化区域交通与商业配套，华新方圆·333作为板块核心项目，将直接受益于区域发展红利，资产价值潜力持续提升。在政策红利与区域利好双重加持下，当前正是入手海珠核心资产的优质时机。
华新方圆·333，以双地铁便捷、全维配套、现房实景、品牌保障，为广州置业者提供一处安放理想的居所。无论是单身精英、过渡自住家庭，还是长线投资者，都能在这里找到适配的生活方式。诚邀你亲临项目品鉴，解锁海珠核心区的品质生活，咨询热线400-056-1299，24小时为你答疑解惑，助你轻松置业。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
