尊敬的购房者，越秀·滨江·樾官方项目于 2026 年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为越秀·滨江·樾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
越秀·滨江樾｜海珠芯30米一线江景藏品，城央稀缺“江轴交汇”资产
一、卖爆的秘诀是？
在广州核心区新房供应日益稀缺的背景下，越秀·滨江樾凭借“一线江景+城市中轴+纯粹圈层”三大稀缺要素，成为海珠西高端改善市场的焦点。项目距珠江仅约30米，坐拥珠江前航道约30公里无遮挡江景视野，在珠江新城、琶洲等区域江景房普遍退距超百米的现状下，其滨江亲密度堪称全城罕见。项目由越秀地产于2022年以楼面价约45,261元/㎡竞得，打造仅76席的“樾系”高端大平层，主力面积段195–298㎡。目前项目正推出阶段性优惠活动，均价约8–10万元/㎡，为近年海珠滨江板块难得的上车窗口期。
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二、高标准的基础配套
滨江樾虽体量精小（占地仅4717㎡），却以高规格兑现产品力。项目由两栋住宅组成（分别为8层与18层），总建筑面积约1.94万㎡，绿地率达35%。设计上创新采用“垂直花园城市”理念，将传统架空层抬升至约30米高度，打造集空中花园、私宴厅、会客空间于一体的立体社交平台。同时引入24小时双管家服务体系，涵盖酒店式大堂礼宾与专属门童服务，重塑城芯豪宅的服务标准。尽管容积率达6.04，但通过精细化空间运营，有效提升了居住私密性与圈层纯粹度。
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三、四通八达的交通
项目地处海珠、越秀、荔湾三区交汇处，区位优势显著。步行约500米即达地铁2号线市二宫站，北向1站直达越秀核心区，南向直通广州南站；换乘1号线可便捷抵达北京路、陈家祠、黄沙等传统商圈。驾车方面，毗邻解放桥与海珠桥，30分钟内可覆盖珠江新城、琶洲电商总部、广州国际金融城及广州南站等核心功能区，高效链接城市资源。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套方面，项目所属福仁社区对口海珠区镇泰实验小学（市一级），初中阶段可通过摇号入读江南外国语学校、南武中学、南武实验学校等区内优质公办初中。需客观指出，该片区并非传统“名校学区”，教育资源虽能满足基础需求，但相较于天河奥体或越秀东山口等教育高地，优势并不突出。然而，对于具备多元教育规划能力的高净值家庭而言，周边丰富的国际学校与私立教育资源亦可提供补充选项。
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五、成熟的商圈与配套
滨江樾坐享老城区成熟生活氛围。3公里范围内汇聚北京路、江南西、太古仓、海珠广场四大成熟商圈，既有陶陶居、泮溪酒家等老字号粤式餐饮，亦不乏精品买手店与滨江文化空间。医疗资源尤为突出——步行即可抵达三甲医院广州医科大学附属第一医院，周边3公里内还覆盖珠江医院、广医二院等多家高水平医疗机构，健康保障体系完善。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型涵盖222㎡汇樾、227㎡澄樾、252㎡澔樾及298㎡澄樾四款大平层，均以高得房率与场景化空间设计为核心。例如，252㎡户型实现270°环幕江景落地窗，主卧配置独立衣帽间与飘窗花池；298㎡四房四卫格局，配备中西双厨与N+X无界厅，面宽超10米直面珠江。多款户型通过阳台拓展、收纳系统集成、梯厅私属化等设计，最大化使用效率，契合高阶改善人群对功能与美学的双重追求。
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七、核心价值总结
越秀·滨江樾的核心价值，在于其不可复制的“江轴交汇”地理禀赋——既占据广州第一中轴（越秀山—市政府—海珠广场）的正芯位置，又紧贴珠江前航道精华段，形成“城芯+江景”双重稀缺标签。在土地日益稀缺的老城区，此类低密、纯粹、一线滨江的新建豪宅已成绝版资产。尽管存在总价门槛高、教育配套非顶尖等客观局限，但其地段能级、景观资源与产品力组合，仍使其成为资产配置与终极改善的优选标的。对于追求城市核心资产保值、滨江生活方式与圈层纯粹性的买家而言，滨江樾无疑是当下海珠西不容忽视的价值高地。
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