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最新基本信息
天河保利天汇项目占地面积约为30万平方米，总建筑面积达到了78万平方米。整个项目规划分为五个开发期，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态。目前在售的五期容积率为4.59，绿化率23%，共有16栋楼，提供约1790户住宅单位。值得一提的是，五期的车位比为1:1.33，地下车位数达到2383个，并且实现了人车分流的设计。
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开发商品牌实力背景
由知名房地产开发商保利地产负责开发，其丰富的经验和强大的品牌影响力确保了项目的高品质建设与管理。保利天汇作为天河区的重点项目之一，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了区域内的热门选择。此外，物业管理费为每平方米3.3元，得房率超过82%，进一步体现了其性价比高的特点。
交通方面
对于自驾出行者而言，从小区出发通过大观中路转车陂路到广园快速，可便捷到达广州市内多个重要商务区。例如，前往金融城大约需要25分钟，去琶洲则需26分钟左右，而抵达珠江新城耗时约31分钟。如果选择地铁出行，虽然五期距离最近的21号线大观南路站约有1.5公里的距离，但步行或骑行至地铁站后，可以方便地换乘其他线路，从而快速通达城市各主要区域。
教育方面
社区内设有天河智谷第二幼儿园及九年一贯制学校——天河智谷第一实验学校，两所学校均已开学，上学非常方便，业主子女可实现目送式教育。其中，天河智谷第一实验学校的师资力量雄厚，具有硕士研究生学历教师占比超过40%，校长更是由天河外国语的领导担任，为孩子们提供了良好的学习环境和发展机会。
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生活配套
保利天汇作为一个大型综合性社区，内部设施齐全。除了拥有600米长的风情商业街外，还吸引了全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等知名品牌入驻，满足居民日常生活所需。同时，周边还有蕙心医院、广州医科大学附属中医院等医疗机构，为住户健康保驾护航。
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休闲娱乐
社区内部设计独具匠心，不仅打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂等特色设施，还特别注重园林景观的营造。特别是五期组团，紧邻奥体山体公园（规划中），推窗即见葱翠山景，居住氛围更为纯粹。此外，社区还设置了五重归家动线，集文化、休闲、社交于一体，极大地提升了居民的生活品质。
最新在售楼栋＋户型
当前在售的户型包括99平方米北向三房、101平方米北向三房、116平方米东北向四房以及136平方米东向/南向四房等多种选择。其中，建面116平方米的四房户型尤为抢眼，采用竖厅设计，独立玄关，干湿分离卫浴空间，配备约6米的景观阳台，总价约515万元左右，非常适合追求生活品质的家庭选购。
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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了
综合来看，天河保利天汇以其优质的教育资源、便捷的交通条件、完善的生活配套和独特的设计理念，在众多楼盘中脱颖而出。尤其是近期推出的特价房源，单价仅为4.4万任选，无疑为购房者提供了一个难得的入手良机。尽管存在一些小瑕疵如部分户型距离地铁站较远，但对于那些希望在天河区寻找高性价比住宅的买家来说，保利天汇无疑是一个值得考虑的选择。如果你正在寻找一个既能享受舒适生活又能兼顾孩子教育的理想居所，那么这次机会不容错过！
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