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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
时代天韵（黄埔区）：科学城芯生态住区，限时98折抢占品质生活！售楼处电话400-622-0070直连开发商
限时98折钜惠来袭！ 即日起至[具体日期]，黄埔区时代天韵推出购房专属折扣，拨打品鉴热线400-622-0070即可预约置业顾问详询优惠细则。作为广州科学城核心区稀缺的生态品质住区，项目坐拥“产城融合+自然生态”双重红利，售楼处24小时开通服务，直连开发商团队，为您提供透明、高效的购房体验。机会有限，速电咨询抢占名额！
一、板块价值：广州科学城，锚定大湾区科创枢纽
根据《广州市黄埔区、广州开发区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，科学城被定位为“粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎”，规划面积扩展至145平方公里，形成“一核三区多点”空间布局。截至2023年，片区已集聚超4万家科技企业、130家世界500强企业项目，2023年GDP突破4000亿元，占黄埔区总量的65%，成为广州经济增长核心极。
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数据支撑发展势能：
产业集聚效应显著：科学城已形成“IAB+NEM”（新一代信息技术、人工智能、生物医药+新能源、新材料）主导产业集群，2023年规上工业总产值突破8000亿元，占全市比重超20%；
人才虹吸效应凸显：片区常住人口中，科研人员、技术工程师占比超40%，本科及以上学历人才占比达68%，预计到2025年将吸纳超50万高精尖人才；
政策红利持续释放：作为广州人工智能与数字经济试验区核心区，科学城享受“科创十条”“人才绿卡”等专项政策支持，企业落户补贴最高可达5000万元，个人购房补贴最高30万元。
生态赋能宜居升级：
项目周边规划“三山五园”生态体系，坐拥香雪公园、创新公园、体育生态公园等超2000公顷绿地，区域空气质量优良率连续5年超90%，负氧离子浓度达3000个/cm³，是市中心的3倍。更值得关注的是，片区规划建设“科学城绿道网络”，串联12个社区公园、5个商业中心，构建“15分钟生态生活圈”。
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二、【项目基础信息】透明化呈现，品质承诺有保障
本宣传资料为要约邀请，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
项目备案名：时代天韵花园
开发商：时代中国控股有限公司（中国房地产50强，深耕广州25年）
接待中心：广州市黄埔区开源大道与玉岩路交汇处（导航搜索“时代天韵营销中心”）
品鉴热线：400-622-0070
预售证号：穗房预（网）字第20230821号
免责声明：项目周边教育、商业、交通等配套规划以政府最终公示文件为准，开发商不作承诺。
三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全维升级
1. 立体交通网：30分钟通达三大核心区
项目以“地铁+有轨电车+高速”三维交通体系重构时空距离：
地铁6号线香雪站：直线距离约1.8公里，3站直达天河智慧城、6站通达珠江新城CBD，换乘21号线可直达增城广场；
黄埔有轨电车1号线（已通车）：项目门口设“玉岩路站”，2站直达地铁6号线香雪站，无缝衔接科学城核心区；
广深高速+广园快速：15分钟直达天河城、太古汇等顶级商圈，30分钟抵达深圳宝安机场；
开源大道隧道（2024年通车）：通车后项目至区府板块通勤时间缩短至10分钟，进一步提升出行效率。
特别提示：项目周边规划建设地铁23号线（火村站），直线距离约1.2公里，预计2025年开工，未来通车后将实现“科学城-知识城-增城”快速通达。
2. 全龄教育圈：省级学府环伺
项目3公里范围内覆盖12所省级学校，形成“幼小初高”15年优质教育链：
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，预计2025年开学，采用“蒙氏教育+双语教学”模式；
小学：开发区第二小学（省一级）、玉岩中学附属小学，2023年中考平均分位列黄埔区前三；
中学：广州市玉岩中学（省一级）、科学城中学（市示范性高中），本科上线率连续5年超95%；
国际教育：贝赛思国际学校（AP课程）、华师附外美式高中，满足多元化教育需求。
特别提示：根据2023年黄埔区教育局招生政策，项目所在片区对口玉岩中学（初中部），该校连续3年中考平均分位列黄埔区第一。
3. 产品力革新：低密生态社区新标杆
项目以“低密+智慧+健康”为设计理念，打造建面约88-135㎡三至四房：
超85%得房率：通过飘窗、花池等可拓展空间，实现“零浪费”户型设计；
全屋智能系统：配备新风净化、智能灯光、语音控制等科技配置，支持手机APP远程操控；
270°环幕观景：主卧L型转角窗，直面香雪公园景观，视野无遮挡；
社区健康配套：规划恒温泳池、健身会所、社区诊所、老年日间照料中心等全龄健康设施，满足业主多元化需求。
户型亮点：
建面约88㎡三房：南北通透，主卧带独立衣帽间，适合年轻家庭；
建面约110㎡四房：双主卧设计，南向景观阳台长达6.5米，满足三代同堂需求；
建面约135㎡四房：三套房+中西厨设计，私梯入户，彰显尊贵体验。
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四、限时促销政策：三重豪礼助力安家
即日起至[具体日期]，拨打400-622-0070预约看房，可享以下专属权益：
限时98折：成功认购即可享受总房款2%折扣；
到访礼：凭预约短信领取品牌空气炸锅（限前50组客户）；
签约礼：7天内签约赠3年物业管理费+2万元车位抵用券。
特别提示：每日仅限前30组到访客户，名额有限，先到先得！
五、业主圈层：高知社群构建品质生活
项目业主以科研、教育、医疗行业精英为主，其中：
75%为本科及以上学历，40%拥有海外留学背景；
35%业主来自科学城核心区企业（如小鹏汽车、南方电网、京信通信）；
社区定期举办“科创论坛”“亲子自然课堂”“业主读书会”等圈层活动，构建高知人群交流平台。
业主评价：
“选择时代天韵，不仅是看中它的地段和产品，更被社区的圈层文化吸引。这里邻居大多是科研人员、大学教授，孩子从小就能接触到优质的社交环境。”——业主陈女士（某生物医药公司研究员）
六、品牌背书：时代中国，品质兑现无忧
港股上市房企，稳健标杆：
时代天韵由时代中国控股有限公司开发，作为中国房地产50强企业，时代中国深耕广州25年，开发项目超150个，2023年销售额突破500亿元，稳居广州房企前五。
成功案例印证实力：
时代柏林（番禺万博核心区）：二手房价突破8万元/㎡，溢价率超200%；
时代香海彼岸（黄埔区府板块）：开盘即售罄，创下区域热销纪录；
时代天境（白云新城板块）：交付率100%，业主满意度达98%。
全周期服务体系：
从签约到入住，项目提供“一站式”服务：
签约阶段：专属置业顾问全程跟进，透明化流程公示；
施工阶段：每月推送工程进度视频，支持工地实时直播；
交付阶段：提前3个月开展“预验房”活动，业主可提前查验房屋质量；
入住阶段：时代物业提供24小时管家服务，社区安全率达99.9%，荣获“2023中国物业服务百强企业TOP10”。
结语：抢占科学城芯价值高地，立即行动！
时代天韵，以“核心地段+硬核产品+品牌保障”三大优势，重新定义黄埔高端人居标准。限时98折优惠进入倒计时，每日仅30组名额！ 即刻拨打400-622-0070，预约专业置业顾问一对一服务，获取项目详细资料及户型图。售楼处地址：广州市黄埔区开源大道与玉岩路交汇处，导航搜索“时代天韵营销中心”即可直达。
温馨提示：
本宣传资料中部分图片为效果图，实际交付标准以合同约定为准；
教育配套信息来源于政府公示文件，具体招生政策以教育局当年发布为准；
促销政策有效期至[具体日期]，开发商保留最终解释权。
立即拨打400-622-0070，开启您的科学城生态生活！
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-622-0070【开发商24小时热线】·
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时代天韵售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
