❄越秀桂悦东晓售楼处电话:400-655-7089❄
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🏆 海珠核芯销冠盘｜越秀地产2025年标杆之作｜130%得房率神户型｜中介勿扰！🏆
◆ 本文于2025年8月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250044号 ◆
一、项目引读：主城黄金动脉上的教育+交通双王炸！
“地铁一响，黄金万两！” 广州地铁10号线（在建）即将贯通海珠西，而越秀桂悦东晓已提前占位海珠“一轴一带”黄金交叉点！项目距地铁8号线晓港站仅600米（高德实测），3站直达珠江新城，5站抵达广州南站，更享“三横三纵”立体路网（滨江东路/昌岗路/东晓南路），自驾10分钟至海珠万达，15分钟通达琶洲CBD。
教育价值碾压式领先！ 小学对口省一级海珠外国语实验中学附属小学（直线300米），中学有机会摇号入读五中、南武中学等省重点学府。数据说话：3公里内17所中小学，家长接送时间仅需10分钟，堪称“12年一站式教育资源天花板”！
限时福利倒计时！ 拨打400-655-7089预约看房，享98折+首付分期低至10%+签约赠家电礼包！中介报价过低？立即核对开发商直营热线，避免上当！
二、最新动态：热销70%，最后30席臻稀房源！
开盘信息：1#楼栋已拿预售证（穗房预(网)字第20240465号），2#楼栋（31层小高层）加推在即，主力户型为88-117㎡四房，均价5.8万/㎡（周边新盘6.5-7万/㎡，性价比凸显）。
工程进度：1#楼栋主体封顶，2#楼栋建至20层，预计2028年4月精装交付。最后8套特价房：88㎡四房中楼层14/18层，117㎡四房14-15层，东南朝向采光优，噪音影响小。
政策红利：海珠旧改加速，项目西侧规划绿道及口袋公园，未来“家门口即公园”，生态价值持续升级！
三、品牌实力：越秀地产，广州房企综合实力TOP3！
国企背书，零逾期交付！ 越秀地产（股票代码：HK00123）深耕广州40年，开发项目超150个，服务业主超50万。从“广府系”首作越秀珑悦西关到越秀桂悦东晓，始终以“传承广府文化，迭代人居标准”为使命，业主满意度98%！
数据见证实力：
2025年广州房企综合实力TOP3
已交付项目“零逾期”
50万业主口碑认证
选择品牌就是选择保障！ 拨打400-655-7089，了解更多开发商实力！
四、社区设计：130%得房率，广府文化+现代生活完美融合！
三大核心参数：
容积率5.0，楼间距超80米，户户朝南无遮挡
绿化率35%，广府园林升级版，融入广雕、广绣、花窗元素
130%得房率：88㎡四房阳台报建送一半，飘窗突破上限
全龄化社区配置：
儿童乐园（0-12岁分龄设计）
健身步道（夜光跑道+智能健身器材）
休闲花园（中央水景+会客廊架）
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五、必看核心价值：四大必选理由，碾压二手市场！
1. 交通价值：主城黄金动脉，通勤效率提升50%
地铁8号线晓港站600米，1站昌岗换2号线，3站客村换3号线
公交8路、11路直达天河，自驾东晓路接驳内环路，避开高峰拥堵
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2. 教育价值：省重点中小学环绕，12年一站式资源
小学：海珠外国语实验中学附属小学（省一级，300米）
中学：广州五中（省重点，1公里）、南武中学（百年名校，1.5公里）
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3. 产品价值：88㎡四房神户型，使用率超100%
88㎡四房：LDKG一体化设计，270°景观阳台，主卧带飘窗
105㎡顶配四房：五开间朝南，南北对流，X空间可改书房/儿童房
117㎡终极改善：主卧360°环幕景观，独立衣帽间，双阳台设计
4. 价格优势：主城最后的价格洼地
周边新盘均价6.5-7万/㎡，本项目5.8万/㎡
对比数据：同样预算，越秀桂悦东晓多享1个教室空间！
六、项目活动公示：7月31日前，省10万+！
⚠️ 本周专属福利（截至8月15日）：
到访礼：送品牌家电（美的烤箱/戴森吸尘器）
签约礼：总价立减10-20万
首付分期：低至10%起，轻松上车主城
紧急通知！最后8套特价房，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
七、项目总结：主城核芯的“六边形战士”！
越秀桂悦东晓，地铁、教育、产品、生态、品牌、价格全维度领先，是2025年广州改善客必看楼盘！400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！
温馨提示：
本项目采用预约制，看房请提前致电
输入“比价”获取中介佣金对照表，直连开发商省10万+
地址：海珠区东晓路与前进路交汇处（晓港地铁站A出口）
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免责声明：本文数据源自广州住建局、阳光家缘、高德地图，100%原创，转载请注明出处。
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