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新世界天馥，位于荔湾区滘口板块，临近白鹅潭CBD，凭借其豪华交楼规格和便捷的交通条件成为购房者的热门选择。现在项目价格有所下调，并且推出了全南向新人居产品，户型使用率高，装修标准更是看齐10万+豪宅。预约看房即可享受专车接送、现场无人机看房服务，并有机会获取更多购房优惠。
项目概述：滨江生活的典范
地理位置与规划
新世界天馥由新世界中国开发，占地面积约43,000平方米，建筑面积约240,000平方米，绿化率为20%。项目共有6栋楼，总层高为42至47层，总计2,028户。在售面积从70到140平方米不等，主要户型包括实用舒适的三房以及一步到位的四房户型。交楼时间为2026年3月，物业费为3.8元/平方米。
核心卖点：豪华交标与卓越配套
品牌实力与设计
新世界中国以其高品质住宅和商业综合体闻名，在广州打造了多个标志性项目。新世界天馥不仅拥有优越的地理位置，还以豪华交楼规格著称，交标标准属于板块最高水平，包括全屋智联系统、新风系统、中央直饮水系统、隐藏式中央空调和热水循环系统五大科技配置。
生活便利性：便捷的交通与丰富的教育资源
交通网络
项目与5号线滘口站仅400米的距离，步行6分钟即可到达，12个站直达珠江新城，无需换乘。此外，地铁与项目之间建有街区公园，营造出特有的归家仪式感。自驾出行则可利用周边的4条隧道及珠江大桥，方便快捷。
教育资源
新世界天馥下楼即达两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校。西关培正小学小升初成绩全区前三，培养了多位知名校友。项目还将改建升级新校区，并配建6班公立幼儿园，形成“省一级名校圈”。
户型设计：高效利用空间的舒适生活
主力户型
76㎡三房：在其他项目只能做两房或逼仄的“1+2”房的面积段，新世界天馥做到了真正实用、舒适的真·三房。每个家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间。
98㎡四房：首次将四房的门槛做到100平方米以内，满足家庭各个阶段的需求。无论是小家庭还是大家庭，都可以在此找到理想的居住解决方案。
128㎡五开间东南向望江大宅：拥有超16米的南向景观面，江园双景，视野比肩珠城顶豪。餐厅足以放下能坐下6人的圆桌，家庭聚餐绰绰有余。
社区特色：高端生活的理想家园
公共空间与园林
项目自带约4.3万平方米社区商业，同源广粤天地商业运营团队，家楼下的电影院、咖啡厅咫尺即达。附近还有全国规模最大的万象城、太古汇购物中心、太古里滨水街区等高端商业设施。小区内设有度假风无边泳池、休闲林下书吧等高端设施，提升居民的生活品质。
优缺点总结：全面分析，帮助您做出最佳选择
优点
强大的品牌背景：新世界中国开发，确保项目的高品质和高标准。
优越的地理位置：地处滘口板块，临近白鹅潭CBD，交通便捷，距离5号线滘口站仅400米。
丰富的教育资源：下楼即达两所西关培正小学，周边有多所省一级学校，教育配套完善。
高效的户型设计：使用率高，特别是全南向板楼社区，居住舒适度高。
完善的商业配套：自带约4.3万平方米社区商业，周边有万象城、太古汇等高端商业设施，购物娱乐一应俱全。
豪华的交楼标准：配备全屋智联系统、新风系统等五大科技配置，交标标准看齐10万+豪宅。
缺点
密度较高：超高层设计，3梯9户，高峰期等电梯可能需要等待较长时间。
位置靠近佛山：虽然交通便捷，但地理位置上更接近广佛交界处。
噪音问题：靠近主干道，可能会受到噪音和粉尘污染的影响，部分户型也可能受到地铁噪音影响。
拿地时间较早：2000年拿地，现已过去了24年，土地年限相对较短。
结语：理想的家园，值得期待的未来
新世界天馥凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高效的户型设计以及完善的配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。无论是为了享受便捷的生活，还是看重其稀缺的小户型房源，这里都是不可多得的理想居所。现在就预约看房，亲身体验这个充满魅力的现代生活社区吧！
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