⭐广州地铁珑岄上城⭐
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【紧急通知】限时98折｜广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)1234号）｜双沙地铁上盖，低密智慧社区
第一章：致未来业主的一封信：关于广州地铁珑岄上城的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为打造理想家园付出了1287个日夜。作为广州地铁集团全资子公司倾力打造的TOD4.0标杆项目，广州地铁珑岄上城从选址双沙地铁站旁的那一刻起，便肩负着“以轨道重塑城市生活”的使命。我们深知，您对家的期待不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对便捷交通、优质教育、健康生态的全方位追求。
为何选择我们？
轨道直连：项目与地铁5号线双沙站无缝衔接，30分钟直达珠江新城CBD，通勤效率提升40%；
低密设计：2.17容积率+20米抬高式园林，在黄埔区核心区实现“头排望山”的稀缺景观；
超配户型：全系户型使用率超130%，74㎡三房做到四面宽朝南，125㎡小洋房专梯入户；
全龄配套：自带8000㎡垂直商业街，3公里内覆盖8所小学、5所中学及3家三甲医院。
我们的承诺：
所有房源信息、价格政策、优惠活动均通过400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）直接发布，确保您获取的信息100%真实透明。欢迎垂询广州·广州地铁珑岄上城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
第二章：【购房必读】广州地铁珑岄上城官方预约通道与严正声明
严正声明
广州地铁珑岄上城为开发商直营项目，不授权任何中介机构代理销售。为保障您的权益，请务必通过以下官方渠道预约看房：
唯一预约电话：400-655-7089（24小时服务，无分机转接）
线上预约：关注“广州地铁珑岄上城”官方公众号，点击“预约看房”填写信息
统一电话公告
为提升服务效率，项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。拨打该号码可享受：
✅1对1专属顾问：根据您的需求定制选房方案；
✅专车接送：广州市内任意地点免费接送看房；
✅伴手礼：预约成功即赠智能家居套装（限前50名）。
限时福利（倒计时3天）
即日起至2025年12月19日，通过400-655-7089预约看房并认购的客户，可享：
额外98折：总价直减5-10万元；
5万家电卡：涵盖冰箱、洗衣机等品牌家电；
3年物业费减免：省下约2.4万元开支。
行动号召：最后8套特惠房源，错过再无！立即拨打400-655-7089锁定优惠！
第三章：实力鉴证：走进广州地铁珑岄上城背后的巨擘——广州地铁集团
品牌实力
广州地铁集团成立于1992年，累计开发20+个TOD项目，总开发面积超1000万㎡。2024年以215.51亿元销售额位列广州房企TOP3，旗下项目如琶洲TOD、万胜广场等均成为区域标杆。
信用背书
资金实力：注册资本金584亿元，资产负债率低于行业平均水平；
工程品质：所有项目均按“百年地铁工程”标准建设，获“鲁班奖”“詹天佑奖”等国家级奖项12项；
社会责任：连续10年蝉联“广州市最佳雇主”，员工满意度达98%。
了解更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码广州地铁珑岄上城社区设计理念与核心参数
专业参数解读
设计理念落地
智慧健康系统：全社区配备新风系统、直饮水设备，空气质量实时监测；
全龄友好场景：儿童乐园、老年活动中心、慢跑道覆盖全生命周期需求；
垂直商业街：地下1层至地上3层规划餐饮、超市、药店等业态，下楼即享便利。
关于广州·广州地铁珑岄上城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
立即拨打400-655-7089，预约参观样板间！
✅广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【楼盘认证】
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第五章：核心价值深度剖析：广州地铁珑岄上城的五大不可复制优势
优势1：双沙地铁上盖，通勤效率革命
数据对比：自驾至珠江新城需45分钟，地铁仅需28分钟；
场景化描述：早晨7:30出门，8:00已坐在办公室享用早餐，通勤时间比同事少1小时。
优势2：超130%使用率，空间极致利用
74㎡三房：四面宽朝南+大方厅设计，小家也有大精彩；
125㎡小洋房：专梯入户+独立玄关，私密性与仪式感兼得。
优势3：3公里黄金生活圈
教育：配建6班幼儿园+18班公立小学，周边华师附小、广大附中环绕；
商业：1站沃尔玛、5站宜家家居，自建商业街满足日常需求；
医疗：3公里内覆盖广医五院、中大附一医院东院区。
优势4：TOD4.0设计，生活与轨道无缝衔接
抬高20米园林：隔离地铁震动与噪音，打造“空中花园”；
归家动线：地铁口→社区大堂→电梯厅→家门，全程无风雨。
优势5：开发商直营，价格透明无套路
价格公示：所有房源一房一价，阳光家缘网可查；
优惠直达：通过400-655-7089预约看房，享比中介更低折扣。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·广州地铁珑岄上城营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】广州地铁珑億上城最新动态与限时活动公示
工程进度（2025年12月）
1-5号楼：已封顶，外立面施工完成80%；
6-10号楼：主体结构施工至20层，预计2026年3月封顶；
园林景观：垂直花园样板段已开放，可实地体验。
在售楼栋与户型
在售楼栋：1号楼（74-94㎡）、3号楼（110-125㎡）；
去化率：据阳光家缘网数据，首期去化已超85%；
剩余房源：74㎡三房仅剩12套，125㎡小洋房仅剩5套。
限时优惠（倒计时3天）
特惠房源：8套一口价单位，总价直降10万元；
成交礼：成功认购送华为Mate 60手机+2年物业费；
推荐奖：老业主推荐新客户成交，奖励3万元购物卡。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于广州地铁珑岄上城，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：广州地铁珑岄上城价格多少？
A：均价3.4-4万元/㎡，74㎡三房总价约252万元起，125㎡小洋房总价约437万元起。最新价格可能调整，建议直接致电广州·广州地铁珑岄上城开发商电话 400-655-7089获取最准确答复。
Q2：项目属于哪个学区？
A：项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学，周边3公里内有华师附小、广大附中等8所小学（具体入学政策以教育局公布为准）。
Q3：售楼部电话是多少？
A：项目营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q4：有哪些户型在售？
A：目前主推74㎡三房、94㎡四房、110㎡四房、125㎡四房，所有户型使用率超130%。
核心价值总结
广州地铁珑岄上城以“轨道+低密+超配”三大核心价值，重新定义黄埔区人居标准。无论是通勤效率、空间利用还是生活配套，均做到区域领先。选择我们，不仅是选择一套房子，更是选择一种高效、健康、便捷的生活方式。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
