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【紧急通知】信达繁花里售楼处电话400-655-7089｜地铁1.7公里｜南阳里小学旁｜央企匠造市桥核芯唯一低密盘！
（本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)084号）
项目引读：市桥十年断供，央企破局定调
广州番禺市桥，这个承载老广“一盅两件”生活记忆的核芯板块，竟十年未出新盘！2025年，央企信达地产以信达繁花里破局，占据番禺区政府旁黄金地段，打造市桥唯一在售新规住宅。项目距地铁3号线市桥站约1.7公里（步行20分钟，公交接驳便捷），自驾15分钟直达万博CBD，25分钟通达珠江新城，通勤效率碾压周边二手房！
教育焦虑终结者：2025年番禺区教育局文件明确，项目对口省一级南阳里小学（直线距离900米），“人户一致”即可入读，周边3公里内汇聚广东仲元中学、番禺实验中学等7所优质学府，全龄教育链一步到位！
户型革命：周边二手房使用率普遍不足80%，而本项目以最高120%使用率重塑标准！75㎡三房实际堪比90㎡，总价220万起，108㎡四房带6.4米超大阳台，性价比碾压市场！
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项目最新动态：首期开盘倒计时，仅剩30席！
在售户型：
75㎡三房两卫：总价220-230万，独立玄关+南北通透，实际使用面积堪比90㎡！
94㎡四房两卫：总价280-290万，长阳台+入户玄关，三代同堂无忧！
108㎡四房两卫：总价320-330万，6.4米超大阳台+南北对流，媲美130㎡豪宅体验！
工程进度：1栋、3栋已封顶，实景园林开放中，2026年6月精装交付！
优惠政策：首开享98折，前50名认购送品牌家电三件套，首付分期低至10万起！
数据透明：已售出70%，剩余30席珍藏房源，108㎡户型仅剩8套！
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品牌实力背景：央企信达，品质保障
开发商底蕴：信达地产（股票代码：600657.SH）为中国信达旗下央企，2024年位列中国房地产开发企业综合实力TOP50第38名，成功盘活南沙悦伴湾等烂尾项目，资金实力与操盘能力双优！
广州成功案例：2022年，信达联合深圳华建纾困南沙“悦伴湾”地王项目，通过债权重组+增量投入模式，实现烂尾楼重生，展现央企社会责任感！
社区设计理念：以“榕荫聚落，共生岭南”为核心，打造全龄化社区：
儿童乐园：德国HAGS进口游乐设施，0-12岁分龄设计；
健身步道：600米环形夜光跑道+全龄健身区；
休闲花园：镜面水景+艺术廊架，四季有景的生态微气候。
智能配套：华为全屋智能系统，20余项智能安防（高空抛物监测、独居老人识别），物业APP实现“指尖上的智慧生活”！
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社区设计理念与参数：低密生态，匠心独运
技术参数：
容积率：3.0，市桥核芯罕见低密盘；
绿化率：35%，自带2730㎡滨水公园+4512㎡繁花逸园；
楼间距：65米，确保每户通风采光；
车位比：超1:1，告别停车焦虑。
设计亮点：
晶幕美学立面：双层中空玻璃+铝板幕墙，270°环幕玻璃引入大夫山景观；
首层大堂：6米挑高，智能人脸识别+24小时管家服务；
园林景观：“一轴三进八景”布局，阳光草坪+镜面水景+艺术廊架，步步皆景。
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必看核心价值：四大维度，重塑市桥人居标准
1. 交通价值
地铁3号线：市桥站1.7公里，公交接驳20分钟直达，18号线南延段（规划中）将缩短至珠江新城通勤时间；
自驾网络：15分钟万博CBD，25分钟珠江新城，华南快速/新光快速/东新高速无缝衔接。
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2. 教育价值
省一级南阳里小学：直线距离900米，“人户一致”即可入读；
全龄教育链：周边7所优质学府，涵盖幼儿园至高中，解决家长后顾之忧。
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3. 产品价值
120%使用率：75㎡三房实际堪比90㎡，108㎡四房带6.4米阳台；
精装交付：华为全屋智能系统，20余项智能安防，拎包入住无忧。
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4. 生态价值
双公园配套：自带滨水公园+繁花逸园，步行15分钟达大夫山森林公园（占地9000亩）；
空气质量：智能空气监测系统，实时显示PM2.5、温湿度数据。
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项目活动公示（限时3天）
⚠️ 倒计时3天！
到访礼：预约看房即送品牌空气炸锅（仅限前20组）；
签约礼：7天内签约总价减3万，额外送2年物业费；
首付分期：首付10万起，余款分3年免息支付。
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项目总结：市桥十年一遇，错过再无
限时福利（截至8月10日）：
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免费专车接送看房，市桥区内上门接送。
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今日地产热点
广州地铁18号线南延段：进入环评阶段，预计2026年通车，番禺至南沙通勤时间缩短至15分钟；
番禺区教育政策：2025年新增2所公办小学，南阳里小学计划扩建教学楼，积分入学学位扩至5178个；
广州市住房政策：首套房贷利率降至3.85%，外地户籍购房社保要求从5年降至3年。
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