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一、项目综述：江景与品质的交融之作
广州城投・天赋壹号，由城隆房地产开发有限公司倾力打造，是广州城投旗下的又一力作 。项目位于广州市增城区朱村大道东，近地铁 21 号线朱村站，涵盖住宅（高层、小高层）与商业综合体。总建筑面积约 98936㎡，占地面积约 8423㎡，容积率约 3.0 - 3.5，绿化率约 35%，预计 2026 年分两期交付，由城投物业提供高品质物业服务。
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二、区域洞察：潜力待绽的金融城辐射区
（一）金融城辐射优势
虽地处增城，但凭借与金融城的紧密联系，分享金融城发展红利 。金融城作为广州重要的金融与商务核心区，其产业发展与人口集聚将带动周边区域的繁荣，天赋壹号有望成为金融城高端人士的居住延伸地。
（二）交通网络潜力
地铁 21 号线连接天河智慧城、黄埔科学城等核心区域 。规划中的地铁 16 号线若落地，将进一步缩短与天河、黄埔的通勤时间。增莞番高速等规划建设，也将加强增城与周边区域的联系，提升区域发展潜力。
三、交通解析：多维交通，畅行无忧
（一）轨道交通
21 号线朱村站距离项目约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达 。通过该线路，3 站约 10 分钟可至苏元站换乘 6 号线前往天河智慧城；2 站约 8 分钟可达大观南路站直达科学城、萝岗等片区。虽然至天河 CBD（珠江新城）地铁约 50 分钟（含换乘），但轨道交通为居民提供了便捷的公共出行方式。
（二）公交出行
公交线路丰富，增城 66 路直达增城广场、荔湖新城；高峰快线 78 路连接朱村与白云区（江高镇） 。朱村板块内部有多条公交线路覆盖，部分线路可接驳朱村地铁站，方便居民在区域内及跨区出行。
（三）自驾出行
广汕公路、花莞高速等主干道，以及朱村大道等周边路网，使自驾出行较为便利 。虽通勤至天河 CBD、黄埔科学城等区域需一定时间，但能满足居民日常自驾通勤与出行需求。
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四、商业配套：逐步完善的生活圈
（一）社区商业
规划约 1.5 万㎡社区底商，以便利店、餐饮、生活服务等业态为主 。虽目前暂无具体品牌入驻信息，但预计能满足居民日常基础生活需求，如购物、餐饮、生活服务等。
（二）周边商业
近邻规划中的合生汇大型综合体，虽处于前期规划阶段，但未来开业后将极大丰富居民生活 。凯德广场・中新距离约 10 公里，提供超市、影院、餐饮等丰富商业业态。此外，周边社区底商与农贸市场能满足居民基本生活所需，增城万达广场也在自驾可达范围内，提供更多商业选择。
五、楼盘特色：江景与品质的独特魅力
（一）一线江景会客厅
96 席一线江景会客厅，建面约 355㎡ - 654㎡ 。270° 环幕视野，揽江阅景，俯瞰城市繁华，为塔尖人士定制临江云端生活，是身份与地位的象征。
（二）品质细节彰显
气派尊崇双大堂，为居民带来优雅精奢的尊崇生活礼遇 。每户独享 VIP 储藏室，增加生活附加值。高定至臻服务体系，建隆物业作为国家物业服务壹级资质企业，提供 24 小时铂金管家礼遇，全维呵护居民生活。
六、项目优势：多维度品质呈现
（一）江景与地段优势
一线临江，位于金融城方城首排，占据江景尊位 。既享受江景资源，又能受益于金融城发展，地段优势明显。
（二）交通与配套优势
多维交通网络，虽通勤时间有一定距离，但交通方式多样 。商业配套逐步完善，社区商业与周边商业互补，满足居民生活需求。
（三）品质与服务优势
高品质的建筑设计与户型打造，注重细节 。高定服务体系，提供 24 小时铂金管家礼遇，提升居住舒适度与尊崇感。
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