一、项目核心参数
开发商：昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司；占地/建面28711㎡/138000㎡；容积率4.81，绿化率39%；产品为高层、超高层，户型105-143㎡三房至四房，毛坯交付，864户，70年产权，物业费2.98元/㎡·月，2024年现房交付。
二、板块价值与潜力
位于官渡区关上街道福德片区，主城核心板块，紧邻地铁1号线福德站，衔接昆明站、巫家坝CBD，享受板块更新红利，周边成熟度高，通勤便捷，是主城稀缺央企现房，发展潜力可观。
三、主力户型优势
主力105-143㎡三房至四房，户型方正通透、南北朝向，采光通风佳，动静分区合理，主卧带独立卫浴，阳台开阔，兼顾实用性与舒适度，适配刚需及改善家庭。
四、项目核心亮点
央企中铁诺德开发，品质有保障，现房交付即买即住。社区绿化率39%，打造生态园林，配套儿童游乐区、健身区，物业服务专业，紧邻地铁，出行便捷，主城核心房源稀缺。
五、周边配套详情
交通近地铁1号线福德站、昆明站，多条公交途经；商业有沃尔玛、螺蛳湾国际商贸城；教育配套福德小学、关上实验学校；医疗有昆明市第三人民医院，休闲可去官渡森林公园。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
