一、项目核心参数
开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司；占地/建面156000㎡/600000㎡；容积率3.5，绿化率40%；产品为LOFT、平层公寓，户型35-65㎡，带装修交付，2100户，40年产权，物业费3.5元/㎡·月，2025年6月交付。
二、板块价值与潜力
位于呈贡区雨花路与景明南路交汇处，属大学城核心板块，紧邻多所高校，租赁需求旺盛。临近地铁1号线大学城站，享受呈贡新区发展红利，地理位置优越，投资、自住皆适宜。
三、主力户型优势
四、项目核心亮点
央企招商蛇口开发，品牌实力雄厚，品质有保障。带装修交付省去装修麻烦，拎包即可入住。地处大学城核心，高校环绕，租赁需求稳定，投资回报率可观，临近地铁，交通便捷。
五、周边配套详情
交通近地铁1号线大学城站、雨花路公交站；商业自带社区商业，周边有七彩云南第壹城；教育有云南大学、昆明理工大学等高校；医疗有呈贡区人民医院，休闲可去大学城中央公园。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
