三亚城投佳苑
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基础区位与产权信息
开发商 / 物业：三亚城运集团（国企城投）；三亚同心物业；住宅70 年产权（民水民电，可落户，片区统筹入学，非专属学区）；商业裙楼 40 年；住宅物业费1.78 元 /㎡・月
规模与指标：总占地 6587.53㎡（约 9.88 亩），总建面 14210.18㎡；容积率 3.0，绿化率约 40%；2 栋塔楼（18 层 + 19 层，首层架空）+ 商业裙楼；共 132 套安居房；两梯四户，南北朝向；机动车位 191 个（地上 12，地下 179）
交付：2025 年 6 月 30 日硬装交付，纯现房；交付含 3 台挂式空调、厨房抽油烟机、卫生间淋浴 / 洗手池，无软装
交通与周边配套
交通：紧邻迎宾路、硕园南路；距凤凰机场约 16km；多路公交可达市区 / 海棠湾 / 亚龙湾；自驾接入 G98 环岛高速便捷
医疗：隔壁就是三亚市妇幼保健院，步行即到；周边多家社区医院
生活：周边超市、菜市场、餐饮齐全；临近月川商圈，购物便利
教育：片区统筹入学，周边有公办幼儿园、中小学（非项目专属学区）
核心卖点（销售话术提炼）
国企现房 + 安居房保障，无烂尾风险，即买即住即办证
市区核心地段，妇幼隔壁，生活医疗配套一步到位
两梯四户 + 南北朝向，通风采光好，居住舒适度高
70 年住宅 + 民水民电 + 可落户，适合长期定居的人才与本地家庭
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