深圳臣田开元广场
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🏙️ 基础信息
开发商：深圳市臣田投资发展有限公司（本土房企）
占地 / 建面：约 2.3 万㎡ / 约 36 万㎡（综合体）
楼栋：4 栋（公寓 + 办公 + 酒店 + 商业）
产权：40 年商务公寓（2019-2059，不限购不限贷）
交付：现房（2025 年 6 月已交付，毛坯赠简装）
物业：臣田开元物业；物业费：5.8 元 /㎡/ 月
梯户比：6 梯 30 户（超高层高密）
总户数 / 车位：公寓 799 户 / 车位 1361 个（约 1:0.75）
容积率 / 绿化率：7.45/ 30%
核心配套：3.7 万㎡商业、5700㎡园林、空中泳池
📐 主力户型
37-40㎡ 1 房
亮点：低总价上车，通燃气 + 带阳台
84-88㎡ 3 房 2 厅 1 卫
亮点：可住家庭，双阳台，东南向看铁仔山
✨ 核心优势
地铁口，通勤强
步行约 500 米到12 号线宝田一路站（5-8 分钟），3 站到宝安中心、6 站到前海，直达南山、福田。
公寓稀缺配置
户户通燃气 + 带阳台，居住体验接近住宅，民水民电（部分）。
现楼即买即住
已交付，无烂尾风险，即买即住即办证。
商业配套顶级
自带3.7 万㎡集中商业（超市、影院、餐饮），对面缤纷时代广场，3 公里内海雅缤纷城、大仟里、壹方城。
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