三亚海棠墅国际度假康养中心
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础区位与开发商
开发商：四川宏凌集团 / 三亚新天房投资发展有限公司；土地出让 2016 年 3 月 28 日，40 年产权（商业 / 康养）
规模：占地 249 亩（约 16.6 万㎡），总建面约 9.9 万㎡；一期容积率 0.6，绿地率 40%，低密舒适
物业：绿城服务（部分资料显示中海物业）；一期洋房 6 元 /㎡/ 月，独栋 11.8 元 /㎡/ 月
交通：距 301 医院约 300 米；三亚凤凰机场约 35km，三亚市区约 28km；近 G98 高速；距三亚国际免税城约 10km
产品与户型（分阶段）
一期：现房；独栋 101 户（纯地上一层四合院式大平层，层高 5m）；洋房 14 栋 180 户（4 层板楼，一梯两户，南北通透，层高 3.6m）
洋房 C1（93㎡三居双卫，前后双花园约 100㎡）、C2（86㎡三居双卫）、C3（83㎡三居，送阁楼实得 160㎡四居）
二期：跃式创界空间 258 户（约 43–90㎡）、独栋创界空间 29 户（约 155–232㎡），毛坯交付
三期（云墅）：规划纯独栋组团，容积率更低，精装交付，配套升级；主打高端康养度假需求
核心配套亮点
医疗康养：紧邻解放军总医院海南医院（301 海南分院）；周边有国寿嘉园康复医院、北大口腔（在建）、广安门医院（在建）等，形成医养集群
社区配套：健康管理中心、海棠会所、社区餐吧、亲子乐园、四大秘境花园；绿城定制六大康养服务体系
生活教育：近林旺农贸市场、人大附中三亚学校；海棠湾沿线五星酒店群、海滩、游艇码头齐全
户型与交付
一期多为现房；二期毛坯交付；三期规划精装
户型覆盖：80–93㎡洋房、140–230㎡独栋合院、40–90㎡小面积跃式，兼顾自住度假与投资康养需求
三亚海棠墅国际度假康养中心
优缺点速览
优势：区位精准落在海棠湾医疗核心，301 近距离是最大卖点；低容积率 + 四合院独栋，私密性与舒适度强；配套成熟，适合养老度假
注意点：40 年产权（非 70 年住宅）；商水商电；物业费偏高；离海边有一定距离（并非一线海景盘）
补充提示（2026 年初）
三亚海棠墅国际度假康养中心
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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
