三亚金冠亚沙村（商铺）
售楼处电话400-186-1314转3333
三亚金冠亚沙村（商铺）售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
基础区位与产权
开发商 / 物业：三亚旅文投 + 国奥集团 + 北京城建联合开发；万科物业商管，商铺物业费 6–8 元 /㎡・月（按楼层 / 业态区分，能耗另计）
体量与规划：商铺集中于潮夜商街，12 栋 3 层商业裙楼，开放式 BLOCK 街区；现房交付（2023 年底起），部分餐饮铺预留烟道（多无天然气，需用电 / 瓶装气）；车位配比约 1:1.5，人车分流
核心卖点
体育 IP + 新城红利：抱坡新城是三亚重点发展片区，亚沙场馆带来稳定客流与曝光，商业氛围持续升温
6m 挑高，买一用二：一层隔两层，实际使用率高，租金回报更优
万科商管 + 现房：无需等待交付周期，物业保障运营秩序；部分铺已有稳定租金收益
自贸港 + 旅游城市：全年游客 + 本地高端社区客流，双重消费支撑
交通与周边配套
交通：紧邻抱坡路、鹿城大道，快速接入 G98 环岛高速；距凤凰机场约 15km；多条公交覆盖，自驾至市区 / 海棠湾便捷
客流支撑：周边亚沙村住宅约 848 户已入住；体育场馆赛事 / 演唱会带来瞬时大客流；海旅免税城、乐天城、三亚大悦城等商圈互补
文体：亚沙会主场馆群（体育馆、游泳馆、全民健身中心）就在项目周边，常年有赛事与活动
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