三亚华庭天地
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
开发商：三亚上品华庭地产有限公司；物业：专业商办物业，物业费 3-12 层 7.8 元 /㎡/ 月，1-2 层商业 12.8 元 /㎡/ 月
规模：占地 20121.09㎡（约 30 亩），总建面 95528.70㎡；A、B 两栋 12 层商办楼（3-12 层办公产品），一栋 20 层酒店；办公总套数 282 户；车位 527 个
指标：容积率 2.76，绿化率 40%；40 年商办产权；硬装交付（商业毛坯）；预计2026 年 6 月底交付（准现房）
销售状态：准现房在售，主打 5.49 米层高复式办公 / SOHO，单价参考 2.6–2.9 万 /㎡（看楼层、朝向、户型）
主力户型（5.49 米挑高，可做双层复式）
约 55㎡ 星澜创客空间（小面积 SOHO，灵活分割）
约 108㎡ 星海创投领地（中型办公 / 双钥匙）
约 217㎡ 星辰企业家公馆（大面积总裁办公 / 高端接待）
梯户：低梯户比，3-12 层为复式结构，部分户型可做独立入户，采光通透
交通与配套
交通：紧邻迎宾路主干道，多路公交直达海旅免税城站；距三亚动车站约 6 公里，凤凰机场约 14 公里，G98 环岛高速入口近便
商业：与海旅免税城一墙之隔，周边有乐天城、大悦城商圈、阳光金融广场，CBD 总部企业环绕
生态：步行可达东岸湿地公园，周边绿化景观好
医疗教育：三亚市妇幼保健院、中医院；东岸幼儿园、荔枝沟小学、三亚一中等
社区：无边际泳池、空中花园、共享会议室、商务接待区、大堂礼宾服务
核心亮点与注意点
亮点：CBD + 免税城旁准现房，交房周期短；5.49 米挑高，买一层用两层，性价比高；40% 绿化率，商办中少见；配套成熟，商务出行与消费都方便
注意：商办产权（与 70 年住宅有区别，首付、贷款、水电标准不同）；商办物业成本高于住宅；早晚高峰迎宾路有一定拥堵
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