深圳华丰前海湾
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一、基础信息（2026.4）
开发商：华丰世纪集团（宝安本土龙头）
规模：占地约 5.1 万㎡，建面约 35 万㎡，11 栋 28–31 层高层，总户数1926 户
容积率：4.56（偏高）
绿化率：30%
车位比：1:1.18（2190 个）
物业：华丰世纪物业，5.8 元 /㎡/ 月
交付：现房（2017–2018 年交付）
产权：70 年（2014–2084）
水电：民水民电、通燃气
二、户型
二期公寓（一手，70 年，可落户 / 上学）
主力：121–203㎡3–5 房，2 梯 3 户
121㎡3 房：
143–154㎡4 房：
166㎡3+1 房：
203㎡5+1 房：
装修：德系精装现房
三、核心优势
前海 + 企鹅岛双辐射，地段价值高
位于碧海核心，紧邻腾讯企鹅岛（约 2 公里），前海扩容直接受益
海景稀缺：7 楼以上永久无遮挡西湾海景
地铁 + 高速，交通极便利
地铁：步行约700 米→11 号线碧海湾站，3 站到南山、6 站到福田
自驾：近沿江高速，15 分钟到机场、深中通道入口
教育顶配（片区最强）
对口：红树林外国语小学（家门口）、海湾中学
自带9 班幼儿园
品质标杆，居住体验佳
ArtDeco 石材外立面、罗汉松中式园林、双泳池
德系精装（高仪、杜拉维特等），高使用率 82–86%
70 年公寓属性：可落户、积分入学、民水民电、通燃气
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