三亚北大荒海棠温泉溪谷
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
区位与开发：开发商海南北大荒房地产开发有限公司；70 年住宅产权（可落户，民水民电，符合条件可享学区）；总占地约 10.77 万㎡（162 亩），地上总建面约 12.98 万㎡，容积率 1.1，绿化率 50%；共 30–33 栋低密洋房，总户数 1078 户，车位 1183 个且 100% 预留充电桩；准现房 / 部分现房（2026 年可分批交付入住）；核心特色是南田温泉入户（水温约 56℃，含氟、偏硅酸、氡等矿物质），户户阳台配独立泡池；社区配套有 2.3 万㎡山体公园、雨林主题园林、业主餐厅、北大荒黑土超市、温泉公共泡池、泳池、健身房、网球场；现代热带风格立面，一梯两户纯板式，南北通透；物业为北大荒自持，物业费属海棠湾住宅中等梯队。
设计亮点：依山势错落布局，避免视野遮挡；园林融合五大雨林园区、热带植物；阳台温泉泡池 + 观景台一体化；全屋精装，品牌厨卫，中央空调，部分户型带飘窗；架空层设置九大主题乐活场景，适配老人小孩。
主力户型
102㎡ 两房两厅两卫：紧凑度假两房，纯南 / 南北通透，阳台温泉泡池，适合二人世界或养老度假；
123–126㎡ 三房两厅两卫：一梯两户，约 14 米大面宽，双阳台（生活 + 温泉观景），全明厨卫，适合三口之家长期居住；
139㎡ 四房两厅两卫：宽景大四房，主卧套房，双次卧 + 书房，阳台大泡池 + 休闲区，适合三代同堂。
交通与周边配套
交通：临近南田农场纬二路、G98 环岛高速（约 4km）；自驾至三亚国际免税城约 6.5km（10 分钟）；距 301 海南医院约 17km（25 分钟）；距规划海棠湾高铁站约 3.4–5km；旅游专线可直达免税城、亚特兰蒂斯；距三亚凤凰机场约 45km（约 45 分钟）。
商业：约 10 分钟到三亚国际免税城、68 环球美食广场；社区自带超市与业主餐厅，周边有龙海风情商业街。
医疗：解放军总医院海南医院（301 三甲），南田农场医院，满足日常与康养医疗需求。
休闲：南田好汉坡温泉、蜈支洲岛、海棠湾沙滩、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、神泉国际高尔夫、甘什岭森林公园。
核心亮点与注意点
亮点：70 年住宅 + 可落户 + 民水民电（区别于海棠湾多数 40 年商办项目）；稀缺温泉入户，阳台私享泡池；低容积率 1.1，绿化率 50%，生态宜居；总价门槛远低于海棠湾独栋别墅，适合刚需度假 / 养老；自持物业 + 成熟社区配套；
注意点：非一线海景（主打温泉 + 山景，到海边需自驾约 10 分钟）；部分楼栋距高速 / 农场道路较近，需核实噪音；温泉使用有运营成本与定期维护需求；海棠湾旺季自驾有车流压力。
三亚北大荒海棠温泉溪谷
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
