深圳华侨城宝辰
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一、核心基础信息
开发商：深圳华侨城西部置业有限公司（央企）
产权：40 年商办公寓（2020-2060 年），不限购、不限贷
规模：1 栋 52 层，总高230 米（宝中第一高楼）
总户数：446 套
物业：华侨城物业，11.8 元 /㎡/ 月
状态：精装现楼（2025 年 6 月交付），即买即住
二、主力户型与产品亮点
面积段：125-375㎡（2-5 房），主力 **200-375㎡** 大平层
层高：标准层4.0-4.1 米；顶复6.3 米（227-276㎡，毛坯）
梯户比：2 梯 1 户 / 2 梯 2 户，私梯入户，私密性极强
核心优势：
270° 环幕海景：高区无遮挡看前海湾、欢乐港湾摩天轮
户户通燃气 + 阳台：商办产品中罕见配置
三重大堂：地下入库 + 首层 + 28 楼空中大堂
双会所：25-26 楼空中会所（含健身、私宴）
地铁上盖：负一层直通11 号线宝安站 B 口
三、交通与配套（宝中顶配）
交通：
地铁：11 号线宝安站（1 站前海，3 站机场）
路网：临近宝安大道、广深高速，快速通达南山、福田
商业：步行可达壹方城、欢乐港湾、前海万象
景观：直面湾区之光摩天轮、滨海文化公园
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