珠海正方深悦湾
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基础信息
开发商：珠海正方集团（香洲区属国企）
物业：正方物业
物业费：约 3 元 /㎡/ 月
竣工 / 交房：2023 年底（现房）
总占地：约 3.6 万㎡
总建面：约 14.17 万㎡
容积率：3.0
绿化率：25%
楼栋户数：7 栋高层，共 960 户
车位比：约 1:1.2
核心卖点
深珠通道（规划）桥头堡
占位珠海高新区北围，是未来深珠通道（规划中）落地的直接受益板块，未来直达深圳前海。
600 米亲海，近情侣路
步行约 5-8 分钟可达情侣北路及海边，高楼层可看海。
国企现房，即买即住
现楼发售，无烂尾风险，所见即所得。
全龄教育配套（配建）
小区自带幼儿园 + 小学（凤鸣小学），邻近文园中学礼和校区。
岭南美学园林
社区内打造岭南风格园林、亭台水榭、双泳池（成人 / 儿童）、泛会所。
周边配套
交通：近珠海北站、金琴快线、兴业快线；深珠通道（规划）。
教育：凤鸣小学（配建）、文园中学礼和校区、礼和小学。
商业：高新宝龙城、大德世贸广场（3 公里内）。
生态：600 米到海、淇澳岛、红树林湿地。
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