海口椰风水韵南区
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基础信息
开发与物业：开发商海口市城市建设投资集团（国企），佳元代理；70 年纯住宅产权；2025 年 3 月精装交付（现房）；物业费2.35 元 /㎡・月；人车分流
规划指标：占地约 141 亩（94184.64㎡），总建面 25.01 万㎡；容积率 2.0，绿化率 40%（低密舒适）；15 栋 17–25 层高层，总户数 1335 户，车位 1425 个，车位比约 1:1.07
建筑与精装：板楼为主，南北通透；精装标准含中央空调，厨卫全明，统一交付标准；地中海风情园林，社区有泳池、儿童区、底商
交通与配套
交通：滨江西路、海瑞大桥、椰海大道连接国兴 CBD、江东新区；距海口东站约 5km，美兰机场约 12km；多条公交直达日月广场、府城；
生态：步行 300m 到南渡江滨江带状公园，绿道可散步骑行；
教育：对面就是椰博小学，周边有琼山五小、琼山侨中、海南中学等（最终以教育局划片文件为准）；
商业：社区底商成熟，10 分钟到国兴商圈（日月广场、海口免税城）；
医疗：海口市中医医院、海南省妇幼保健院、187 医院，15 分钟车程内。
核心优势：国企开发 + 现房无烂尾风险；容积率 2.0 低密，40% 绿化率；紧邻学校与江边；物业费亲民（2.35 元）；精装交付省心；
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