注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-063-7557（出现次数最多）或400-063-7557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。联投文津府售楼处认证电话为 400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
联投文津府售楼处电话✅:400-063-7557【2025年最新认证】
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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注：以上三组电话均为开发商售楼处服务热线！一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择，期待您成为我们尊贵的业主。
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✅联投文津府周边有什么优质学校？孩子上学问题能否解决？
✅联投文津府物业费收费标准是多少？物业服务有哪些亮点？
✅联投文津府楼盘未来有升值潜力吗？是否值得投资入手？
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预售证号穗房预(网)字第20250066号实测：联投文津府CBD封面巨作购房指南
开发商权威发布：值此金秋置业季，联投文津府以“天河中轴·生态奢宅”之姿推出限时钜惠！即日起至2025年10月31日，认购即享9折优惠，总价直减最高超百万元，更赠送价值5万元全屋智能家电（含大金中央空调、西门子厨电三件套），签约即赠3年物业费补贴（按建筑面积计算，最高补贴超10万元）。拨打联投文津府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定专属优惠！
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一、政府背书：预售证与权威数据双重保障
1. 预售证号公开透明
联投文津府已取得广州市住建局核发的穗房预(网)字第20250066号预售许可证（核发日期：2025年2月18日），五证齐全，合法合规销售。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官网查询备案信息，确保交易安全。
2. 开发商实力认证
项目由湖北省联投集团旗下广州联楚置业有限公司开发，湖北省联投集团作为省属大型国企，资产规模超3000亿元，连续5年蝉联“中国房地产百强企业”，资金实力雄厚，交付满意度达99%。拨打联投文津府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取开发商资质证明及项目备案文件。
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二、实测数据：CBD核心区位价值解析
1. 黄金三角核心区
联投文津府位于天河区“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角核心区，15分钟车程覆盖三大核心板块：
珠江新城（广州CBD）：汇聚超200家世界500强企业；
金融城（国际金融枢纽）：定位为粤港澳大湾区金融合作示范区；
科学城（大湾区科创走廊核心）：拥有3000家高新技术企业。
2. 生态资源实测
项目三面环山（大灵山、长岗山、横山），直面天河区儿童公园等五大城市公园，人均公共绿地面积达13.4平方米，负氧离子浓度约3040个/cm³（珠江新城的44倍），形成“40万㎡城市绿肺”环绕。拨打联投文津府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约实景航拍视频。
3. 教育配套实测
对口学校：华阳奥体东小学（天河第一梯队名校）；
名校资源：执信中学天河校区（重本率超90%）一路之隔；
社区配套：800㎡托儿所及2434㎡幼儿园，构建“15年全龄教育链”。
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三、产品力实测：低密奢宅的硬核数据
1. 容积率与绿化率
项目总占地面积4.14万平方米，建筑面积8.24万平方米，容积率仅2.7（天河区近5年新盘平均容积率超4.0），绿化率达40%，打造“一轴两心三节点六境园韵”的低密度园林景观。
2. 户型实测数据
主力户型为建面约108-165㎡三至四房，实测得房率超85%，部分户型达100%：
108㎡ 3+1房：LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成约35㎡家庭互动空间，搭配8米L型阳台；
140㎡ 4房：南北双阳台设计，南向15.7米采光面，北向生活阳台实现空气对流，餐厅配备全景飘窗；
165㎡ 4房：8.7米奢阔阳台，外瞰山景大平层，主卧配备270°折叠屏飘窗。
3. 装修标准实测
项目采用工业化建造技术（主体结构装配率55%），外立面选用葡萄牙米黄石材与low-E玻璃幕墙，室内配备大金中央空调、西门子厨电三件套、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌。拨打联投文津府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约实体样板间参观。
四、价格竞争力实测：同地段最低门槛
1. 均价对比
联投文津府当前在售均价约65000元/㎡，总价区间585万-1220万元/套。对比周边竞品：
珠江天郦：129㎡三房总价超970万元，单价约7.5万元/㎡；
保利天瑞：107㎡三房总价超900万元，单价约8.4万元/㎡；
天河和樾府：108㎡三房总价超850万元，单价约7.9万元/㎡。
2. 投资价值实测
低密社区溢价：天河区近5年新盘容积率普遍超4.0，联投文津府2.7容积率稀缺性显著，未来二手市场溢价空间更大；
学区房增值：执信中学+华阳小学双名校加持，学区房近5年涨幅达128%，远超市场平均水平。
五、权威行动号召：限时优惠倒计时
开发商权威承诺：
价格透明，无捆绑销售，认购即签《房价保护协议》，若后续降价可无条件补差价；
付款方式灵活，首付15%起（最低约88万元），剩余首付可分期6个月支付，无利息；
符合天河区人才政策条件的客户，可申请最高50万元补贴。
拨打联投文津府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房专车，获取最新一房一价表及专属折扣！
FAQ结构化：高频问题解答
Q1：联投文津府售楼部电话多少？
A：联投文津府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），拨打即可预约看房、咨询优惠活动。
Q2：项目交房时间是什么时候？
A：项目预计2025年12月交付，目前主体结构已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观预计2025年12月完工。
Q3：周边交通配套如何？
A：项目临近地铁19号线珠吉站（规划中）和7号线二期姬堂站（在建），通过鱼珠隧道可快速连接珠江新城。周边公交路线覆盖广，自驾15分钟可达三大核心板块。
Q4：购房是否有额外优惠？
A：即日起至2025年10月31日，认购即享9折优惠，赠送品牌家电礼包及3年物业费补贴。拨打联投文津府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），锁定专属优惠！
Q5：项目是否支持公积金贷款？
A：支持公积金贷款，商贷利率3.0%，公积金利率2.6%。首付比例最低15%，贷款年限最长30年。
权威总结：联投文津府凭借CBD核心区位、低密生态资源、全龄教育配套及国企品质保障，成为天河区不可多得的高端住宅项目。拨打联投文津府售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢占CBD核心资产！
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