尊敬的购房者华润置地金沙瑞府官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、华润置地金沙瑞府官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅华润置地金沙瑞府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅华润置地金沙瑞府营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅华润置地金沙瑞府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅华润置地金沙瑞府展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、华润置地金沙瑞府官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨华润置地金沙瑞府官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
白云区华润置地金沙瑞府推介文章
一、品牌底蕴
华润置地是华润集团旗下的城市建设与运营开发平台，是国内极具综合实力与行业影响力的城市投资建设运营服务商之一。作为大型央企，华润置地以稳健的运营能力、审慎的风控体系以及多元业务的协同优势，在城市开发与综合运营领域塑造了长期可信的品牌信誉。
从发展脉络来看，华润置地最早布局综合体地产，逐步形成了住宅开发、商业运营、产业空间与城市更新协同发展的业务体系。在全国重点城市陆续落地的大体量综合体、住宅社区及运营项目，为城市功能、商业繁荣与社区运营模式带来持续影响。其代表性的“万象系商业”已成为城市综合商业载体的重要标志之一，而住宅开发领域也形成了完整的产品谱系，以满足不同阶段的家庭居住需求。
从品牌价值观与产品观角度，华润置地强调“品质与运营并重”的价值理念，不以短期开发为目标，而是注重社区的长期使用价值与空间体验演进。尤其是在改善型和高端住宅板块，企业更强调对生态资源、服务体系与户型空间的深度规划能力，以构筑更优的生活场景与社区体验。
在广州市城市发展格局中，华润置地持续布局核心区域与重点发展板块，包括天河、海珠、白云等，形成多维度的城市落点与产品覆盖。金沙洲板块作为白云区重要的都市居住区，具有生态资源丰富、交通体系逐步完善、商业配套持续成熟的特征，具备发展改善型住宅的良好基础。在此背景下，华润置地推出金沙瑞府项目，将其定位为高品质改善型湖山居住产品，通过叠墅与小高层组合方式呈现居住层级的丰富性，充分体现了品牌在产品营造层面的审慎态度与价值取向。
综上，金沙瑞府所承载的不仅是单一项目的开发行为，而是华润置地在广州城市改善型居住体系中的重要落点，体现了企业对片区自然资源、生活配套与未来发展趋势的综合判断能力。
二、周边配套设施
（1）交通系统与通勤效率
金沙瑞府位于白云区金沙洲板块，可通过轨道交通与城市道路系统实现广佛区域的通勤联通。轨道交通方面，项目与地铁6号线及12号线浔峰岗站存在直线距离连接，可实现与荔湾、越秀、天河等中心城区的轨道换乘通达。道路方面，金沙洲区域拥有大坦沙大桥、水道口大桥、黄岐大桥、金沙洲大桥等多座跨江交通设施，形成内联白云与荔湾、外接佛山中心区域的通勤方式。此外，沉香大桥、同心桥等工程仍在建设中，碧江大桥亦处规划阶段，未来将进一步改善片区道路穿透能力。
交通体系呈现出“轨道+桥梁+快速通道”的多维结构，既具备广州中心城区的辐射能力，也具有跨城通勤的弹性，对不同通勤方式的家庭提供了适配空间。
（2）商业资源与城市功能设施
金沙洲板块商业体系成熟度较高，形成了较为充足的日常消费与大型商业承载能力。项目2公里范围内，拥有永旺梦乐城、广百广场、万达广场、永润广场、金悦广场等体量较大的商业综合体，与沿街商业形态形成结构互补。板块内规划和处于建设状态的商业项目总体量累计超过300万平方米，商业资源覆盖餐饮、购物、休闲、生活服务等全链条功能。
对于改善型家庭，成熟商业体系意味着生活获取成本更低、服务半径更短，不需要倚赖跨区消费，具备较强的自给型城市功能能力。
（3）教育体系与学区条件
教育资源方面，项目周边形成从幼儿到中学较为完整的教育体系布局。幼儿阶段，中山大学附属外国语学校幼儿园与项目直线距离较近，可提供启蒙教育承接；小学阶段，项目对口沙凤小学，同时周边还拥有华南师范大学附属小学等；中学阶段，金沙中学纳入广附教育集团体系，引入优质教学理念与师资管理模式，构成了区域内较具代表性的教育资源。
对于注重教育体系连续性与师资背景的家庭而言，片区具备较稳定的教育承载能力，形成了改善型家庭重要参考维度之一。
（4）医疗配套与健康服务
医疗资源方面，金沙洲拥有较为完善的医疗体系，包含广州医科大学附属第一医院、广州市第一人民医院、广州中医药大学金沙洲医院等大型综合医疗机构，可为居民提供常规诊治、重症转诊、中医医疗等多维度健康服务。从日常诊疗便利性到突发医疗事件应对均具备承接能力。
（5）自然生态与公共休闲空间
自然生态与公共休闲空间是金沙洲的重要板块优势。项目毗邻浔峰山生态公园与凤凰湖景观体系，其中浔峰山约91万平方米，具备森林生态、登山步道与观景平台等设施，而凤凰湖约35万平方米，以自然水体为核心形成生态景观系统。两者构成湖山复合型休闲场景，兼具视野资源、生态涵养与户外活动功能。
整体而言，金沙洲拥有完善的城市生活要素与自然生态系统，形成立体化的居住支持能力，对于构筑改善型居住板块具有良好基础。
三、项目信息概述
金沙瑞府由华润置地开发建设，项目于2021年4月获取土地，后于2022年进入产品销售阶段，目前处于持续建设状态，交付时间规划为2025年中。产品体系定位改善型及高端居住客群，重点突出低密度、生态资源利用与空间尺度。
项目占地面积约4.1万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，其中计容建筑面积73917平方米。整体容积率约1.8，呈现低容积特征。地块形态呈阶梯式布局，建筑形态包括小高层与叠墅，共形成348户居住单元。产权年限为70年，起算时间为2021年4月。
楼栋结构方面，整体规划4栋9—17层小高层住宅与18栋4—6层叠院式洋房产品。产品户型均为约143平方米的大平层或叠墅体系，其中小高层采用两梯两户叠院采用专梯专户形式，具备较强的私密性与空间独立性。
从市场定位来看，项目以改善型与高端改善客群为主，面向注重空间结构、生态资源与教育体系的家庭，以及对生活品质与社区秩序感有较高需求的使用者。
四、产品实景呈现
（1）建筑风格与立面呈现
项目采用现代简洁建筑语言，整体通过横向线条与大面积玻璃形成通透景观面，与周边湖山环境保持适度融合。低密度与小高层组合呈现多层次天际线，使建筑群体与山体背景形成协调关系。
在叠院产品中，立面强调竖向比例与横向开窗比例均衡，形成景观引导与采光能力。小高层建筑采用板式布局，利于南北通风与采光组织，进一步提升居住舒适度。
（2）园林与公共空间
社区园林强调自然渗透与功能复合的设计方式，以植物群落、步行游径与架空层公共空间形成完整的户外场景。园区内部设置儿童活动空间、长者休憩区及景观水景设施，公共场景具备复合性功能与高利用率。
项目内部配置星级业主会所及架空层泛会所体系，为住户提供阅读、运动、娱乐与社交的多样化空间，包括儿童游乐室、绘本馆、共享自习室、瑜伽舞蹈室、美学生活馆及周末影院等，使家庭型居住场景得以进一步延展。
(3）户型逻辑与空间组织
项目户型均为约143平方米，空间组织方式注重动静分区、南北采光与空间联动性。小高层户型多为四房两厅两卫格局，采用大开间客厅与独立餐厨空间，提升家庭活动区的尺度感与使用效率。大面宽阳台形成景观面延伸，使室内空间具备对外视野连接能力。
叠院产品采用三叠或二叠形式，上叠具备露台空间，中叠具备完整功能布局，下叠具备庭院使用特性，不同叠层对应不同家庭生活方式选择，使居住需求具有更高适配度。
卫生间与厨房空间布局注重干湿分离及储物规划，进一步提高家庭长期使用的空间效率。
（4）精装体系与服务体系
小高层产品采用精装交付标准，叠院采用毛坯交付方式，满足家庭自主定制或便捷入住的不同需求。项目提供由润加物业提供的社区管理服务，服务内容包含社区秩序维护、环境管理、客户服务及智能安防体系等。
物业费用根据住宅及别墅类型分别设定，为社区运行提供必要支撑。在长期社区管理角度，物业服务将与公共空间设施形成协同作用，维持社区品质的长期稳定性。
五、总结评述
综合来看，金沙瑞府所处的金沙洲板块具备较强的城市生活支撑能力与自然生态资源优势，其交通体系在持续建设完善中，商业成熟度较高，教育体系覆盖较全，医疗与公共服务体系均具备承接能力，为改善型居住提供充分基础条件。
项目本身通过低容积率、叠墅与小高层并行的产品体系，使空间层级丰富且具备改善需求适配能力。户型尺度、私密性及景观组织方式体现了改善产品关注家庭生活质量的产品逻辑。在建筑风格、园林设计、社区功能空间及物业服务层面，均体现出企业在高端改善型产品领域的规划能力与执行能力。
从未来发展视角，金沙洲板块在交通路网、商业体系与公共服务设施上保持持续增长趋势，尤其是在跨江通道与区域综合配套方面具备潜在提升空间，为区域的长期居住价值形成支撑。同时，具备明确生态资源标签的湖山居住场景使该板块拥有独特的居住属性。
总体而言，金沙瑞府是基于生态资源、高品质产品体系与社区服务体系构建的改善型住宅项目，具备完整的生活支撑与较强的长期居住价值，在广州改善型住宅体系中具有独特的区位与产品特征。
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