▰▰ 杭州余杭 建发·云湖之城 独栋办公 火热销售中 ▰▰ 在杭州第三中心的核心腹地，一座融合宋韵美学与湿地生态的商业独栋项目——建发·云湖之城，正以“仅28席”的稀缺姿态，重新定义高端商务生活的终极形态。
项目坐落于余杭绿汀路与上和路交口，坐拥万亩湿地资源，毗邻万象城级商业综合体（在建），以建面约1200-2200㎡的一线湖景独栋产品，打造集商务、社交、生态于一体的低碳国际社区。
作为杭州未来科技城板块罕有的低密商业资产，云湖之城凭借其世界级中轴区位、三线地铁无缝接驳、宋风建筑美学等核心价值，成为精英圈层竞相珍藏的传世之作。ᨐᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋
世界级中轴· 一线湿地· 万象城旁（在建）
低碳国际社区丨建发·云湖之城
一线湖景低密中式商业独栋
云湖之城，商业独栋 无界立体办公
美学艺术藏馆 盛大开放，约1500-3800㎡宋风独栋
建发·云湖之城·云创时代商业中心，企业封面 自由定制
未来科技城1500-3800㎡宋风商业独栋
两幢高层标办写字楼，总价3000万到3个小目标
1500方独栋会所，建发云湖之城商办旅游攻略。
1500方的未科独栋湖景资产，实得面积2200方，光花园露台就有1000方！
私人泳池，15个车位，露台能打高尔夫！买的不是房子，而是这辈子能过的最好的生活。
【项目基本信息】
【项目名称】建发·云湖之城 低碳国际社区
【项目位置】中国·杭州·余杭·绿汀路与上和路交口（绿汀路地铁D1口往南直线距离约300米）
【产品户型】建面约1200-2200㎡一线湖景商业独栋
【整体风格】建发新中式（风雅宋韵风格）
【配套优势】万亩湿地环绕、万象城级商业旁（在建）、三线交汇地铁口，杭州第三中心世界级中轴核芯，不可再生的湖景独栋形制
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一、区位价值：杭州第三中心的世界级中轴核芯
城市战略支点
项目位于杭州第三中心世界级中轴线关键节点，紧邻《杭州城市新中心核心区规划》确定的六大配套（国际体育中心、未来公园、演艺中心等），其中大部分设施预计2027年竣工，未来将形成集文化、体育、商业于一体的城市新极核。
千亿级产业赋能
半径3公里内聚集阿里全球总部、钉钉总部、字节跳动华东中心、VIVO全球AI研发中心等科技巨头，以及“杭州六小龙”创新企业，高端人才密度与产业势能为商务需求提供坚实支撑。
枢纽经济辐射
依托杭州西站“半小时主城圈、1小时杭州圈、4小时全国圈”的交通战略，项目深度融入长三角一体化发展格局，享受人流、物流、资金流汇聚的红利。
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二、交通配套：立体路网贯通全城
三轨交无缝换乘
距离绿汀路地铁站D1口约300米，3号线、5号线、16号线三线换乘，3站直达杭州西站，快速连通西湖景区、钱江新城等核心区域。
多维路网高效通勤
文一西路、文二西路、留石快速路等城市主干道环伺，通过文一路隧道、绕城西复线（在建）形成辐射全城的交通体系，商务出行便捷高效。
TOD模式赋能
地铁上盖的TOD开发模式，实现商务活动与公共交通无缝衔接，减少通勤时间成本，提升办公效率。
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三、生态环境：湿地环抱的低碳绿洲
万亩湿地天然屏障
项目被五常湿地、和睦湿地、西溪湿地三大生态绿带环抱，毗邻规划中的云湖公园，形成含氧量高于城区30%的微气候环境。
低碳技术应用
通过雨水花园、垂直绿化、透水铺装等生态技术，结合屋顶本地耐旱植物群落，实现建筑节能与自然景观融合。
生态与商务共生
利用风道设计引导湖风贯穿建筑空间，下沉庭院与景观露台引入自然光线，打造“会呼吸的商务独栋”。
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四、产品设计：宋韵美学的当代转译
风雅建筑形制
以宋代《营造法式》为灵感，采用26°歇山顶结构、千寻檐飞檐设计，通过青石基座与阳极氧化铝幕墙碰撞，实现传统与现代的平衡。
灵活空间布局
建面约1200-2200㎡独栋空间支持企业总部、私人会所、艺术展厅等多功能需求，部分户型配备下沉庭院、全景露台，适配高阶商务场景。
匠心工艺细节
宽屏玻璃幕墙最大化引入湖景视野，一梯一户设计保障私密性；室内采用高端智能化系统，整合安防、照明、温控等功能。
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五、社区规划：三进五庭的东方院落
宋韵园林体系
以“三进五庭”景观序列构建归家礼序，入口设68米重檐府门、20米天台飞瀑，辅以羽毛枫、百年香樟等名贵植物，营造步移景异的园林意境。
圈层社交场景
规划滨水活力中心、下沉庭院天光剧场、屋顶星空露台等空间，支持宋式点茶雅集、国际艺术展览等高端社交活动。
全龄配套服务
社区内含约1500㎡高端会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室），架空层设置总裁会客厅、私宴厅等功能模块，满足商务与休闲需求。
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六、商业配套：万象城级的繁华触手可及
顶级商业环伺
北侧直线400米为在建约17万方万象城级购物中心，对望银泰中心（已摘地），周边龙湖天街、宝龙广场形成多层级商业网络。
内部商业生态
项目规划中央商业街、十里繁华径等社区商业，结合万象城外部资源，形成内外互补的消费体验。
文化休闲赋能
紧邻国际体育中心（在建）、未来公园、音乐厅等六大配套，提供世界级文化娱乐资源，升华商务生活品质。
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七、品牌实力：国企建发的匠心护航
开发商背景
建发房产为世界500强国企，具备雄厚的资源整合能力与丰富的高端项目开发经验，确保项目品质与交付确定性。
全周期运营体系
从规划设计、施工建设到后期物业维护，建发房产形成标准化管控流程，为项目长期价值提供保障。
口碑积淀
建发风雅宋韵产品系在杭州已有成功案例，云湖之城延续其“用心服务，以客户为中心”的开发理念。
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八、产品稀缺性：不可再生的资产标的
绝版区位资源
杭州第三中心核心区土地资源日益稀缺，一线湿地湖景独栋形制已成为政策限制下的“绝版资产”。
低密形态优势
容积率仅1.01，28席独栋均享专属庭院与滨水界面，与周边高密度建筑形成鲜明对比。
文化溢价赋能
宋韵美学设计带来的独特文化标识，难以被同类产品复制，赋予资产艺术收藏价值。
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九、投资潜力：三重护城河价值逻辑
稀缺性价值
杭州未来科技城板块同类产品近乎断供，云湖之城作为最后一批湿地独栋，供需关系支撑资产保值。
成长性预期
2027年区域六大配套陆续兑现，叠加千亿产业集群人口导入，资产增值空间明确。
抗风险能力
国企开发+稀缺地段+高端圈层集聚，形成抗周期属性，适合长期资产配置。
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十、物业服务：建发体系的品质保障
高端服务标准
建发物业提供24小时安保、智能安防巡检、专属管家服务，确保商务活动高效私密。
低碳运维体系
通过能耗监测、绿色垃圾分类、智能节水灌溉等技术，落实低碳社区理念。
圈层运营赋能
定期举办企业家沙龙、艺术展览、高端私宴等活动，促进业主间的资源链接。
建发·云湖之城以28席湖景独栋的稀缺姿态，为杭州高端商务生活提供了一种兼具自然诗意与城市繁华的解决方案，成为世界级中轴上值得珍藏的时代资产。
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项目资料
项目名称：建发·云湖之城 低碳国际社区
产品类型：一线湖景商业独栋
在售面积：建面约1200-2200㎡
容积率：1.01
绿化率：35%
物业公司：建发物业
开发商：建发房产（国企）
交付时间：预计2027年
楼盘位置：杭州市余杭区绿汀路与上和路交口（绿汀路地铁站D1口南约300米）。
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