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嘉禾瑞府是雄踞成都北部发展核心廖家湾TOD板块的地铁口精装品质住区。项目占地约3.17万平方米，容积率为2.5，绿地率达35%，整体规划12栋、2梯2户的纯板式住宅，共计628户。主力户型为精装交付的建面约109-139㎡三至四房，并引入绿城物业提供专业服务，旨在以高性价比和便捷的交通生活体验，打造区域内的流量品质红盘，预计于2026年12月31日交付。
01 核心地段与价值 占位廖家湾TOD双站枢纽核心，坐享北部都市圈发展红利，是新都区人口与产业导入的价值高地
项目位于成都北部门户、天府大道北延线关键节点，所在廖家湾板块是城市向北发展的战略要地，汇集了交通、产业与人口的多重势能。
TOD双站枢纽：项目毗邻廖家湾TOD，距离地铁5号线廖家湾站仅约300米，真正实现“地铁举步即达”，并享TOD模式带来的商业聚合与城市界面升级红利，是板块内稀缺的轨交物业。
北部发展引擎：廖家湾占据成都都市圈北部中心的关键位置，依托天府大道北延线的发展轴，正加速成为集产业、居住、服务于一体的新兴价值高地，发展前景广阔。
立体交通网络：除地铁外，项目周边路网发达，可快速驱车接入三环路等城市主干道，形成立体高效的出行体系，通达全城各核心区域。
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02 项目规划与设计 以2.5容积率打造纯粹板式社区，全系精装交付搭配绿城服务，构筑高性价比的品质生活基底
项目以合理的规划指标、纯粹的产品形态和可靠的品牌服务，为新都区及北部的改善家庭提供了一个兼具舒适度与性价比的优质选择。
纯粹板式住区：项目整体容积率2.5，绿地率35%，全部楼栋采用2梯2户的板式结构设计，保证了户户良好的通风采光与居住私密性，社区空间开阔舒适。
精工品质交付：产品均为精装交付，免去后期装修烦恼，可实现便捷入住。项目签约绿城物业提供后期服务，物业费为2.6元/㎡/月，为社区生活品质提供了专业保障。
科学社区规模：项目总规划628户，形成规模适中、邻里氛围浓厚的社区，避免了超大型社区的嘈杂，也保证了基本的社区活力与配套需求。
03 社区配套与资源 拥享“十分钟生活圈”内全维优质资源，集萃口碑名校、便捷医疗与TOD商业，满足家庭全生命周期需求
项目周边教育、医疗资源丰富且优质，日常生活配套成熟，能够满足有孩家庭对便利生活的全方位要求。
全龄优质教育：项目周边教育资源密集，步行十分钟范围内，汇集了成都龙江路小学（新都校区）、旃檀中小学、新川外国语学校、芭德美际学校等众多口碑名校，构成了坚实的全龄段教育体系。
便捷健康医疗：成都北新医院距项目约800米，同时成都市第一人民医院（新都分院） 也正在建设中，为家人健康提供触手可及且可靠的医疗保障。
TOD商业前景：作为廖家湾TOD的重要组成部分，项目未来可便捷享受TOD规划带来的大型商业综合体、邻里中心等高品质商业配套，日常生活与消费将极为便利。
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04 主力户型解析 全系109-139㎡精装功能户型，以三至四房全能配置，精准覆盖从首改到深度改善的家庭结构需求
项目提供从舒适三房到阔绰四房的完整产品线，均以高实用性的设计，满足不同阶段家庭的居住与成长需求。
建面约109㎡ 三居室
作为项目的入门改善户型，在紧凑面积内实现了三房两厅的完备功能。设计注重空间的高效利用，适合年轻的三口之家或需要一间书房/客房的家庭，是享受板块核心价值的性价比之选。
建面约118㎡ 四居室
此户型在109㎡的基础上升级为四房，满足了二孩家庭或三代同堂对更多独立卧室的刚性需求。在合理控制总面积的同时，确保了各功能空间的实用尺度，是功能与舒适平衡的典范。
建面约139㎡ 四居室
此为项目的标杆改善户型，四房配置空间更为阔绰。更大的开间与进深为主人套房、儿童活动区或独立书房提供了更宽松的尺度，能够更好地承载多代同居、亲友聚会等丰富生活场景，实现一步到位的品质改善。
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