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建发招商·源启金沙是由世界500强建发集团与招商局集团联袂，在成都青羊区金沙板块核心打造的百亩级新中式低密大盘。项目占地约158亩，容积率仅1.8，整体规划为纯板式T2小高层及洋房，是金沙板块近十年罕见的纯粹改善住区。产品涵盖建面约128-183㎡的全系改善户型，并以 110%-115%的超高得房率和独特的 “宋韵美学”园林，旨在三千年古蜀文明厚土之上，重塑当代诗意栖居的典范，预计为精装交付。
01 核心地段与价值 根植三千年金沙文脉贵地，坐拥百亩大盘稀缺性与青羊八区顶级学区，占位城西不可复制的传世资产
项目雄踞成都“西贵”文脉的源头——金沙板块，这片承载着古蜀文明的土地，兼具深厚的历史底蕴与当代顶配的城市资源，价值无可替代。
金沙文脉厚土：项目与金沙遗址博物馆形成文化共鸣，择址于成都三千年城市文脉的发源地与传承区，其地段的文化价值与精神归属感远非新兴板块可比。
百亩大盘稀缺：在开发饱和的主城核心区，占地约158亩、容积率1.8的纯居住大盘已是“绝版”资源，其规模带来的开阔尺度、完整园林和纯粹圈层，构成了其核心稀缺性。
青羊八区学府：项目所属的青羊八区是成都公认的优质教育高地，400米半径内即可覆盖从成都市第六幼儿园至泡桐树中学的全龄段优质教育链，为子女成长提供顶尖路径。
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02 项目规划与设计 双世界500强央企联袂匠造，以1.8低密纯板社区与宋韵美学园林，重塑金沙板块的人居封面与审美标杆
项目汇聚两大国匠的开发实力与产品精髓，尤其在文化表达与园林塑造上，达到了新的高度。
双强联袂巨著：由 《财富》世界500强第85位的建发集团 与总资产超14万亿的招商局集团旗下招商蛇口强强联合，确保了顶级的开发实力、资金保障与卓越的央企品质。
新中式美学巅峰：项目承袭建发顶级 “紫宸系” 技艺，以 “一轴三堂五院” 礼序格局，创新性融入宋代书画手卷的横向美学，通过檀木大门、蓝花楹大道等细节，在现代社区中再现“穿林踏影过，花雨落肩头”的宋式意境。
低密纯板住区：整体容积率1.8，全部为2梯2户的纯板式建筑，确保了户户南北通透。社区内部规划银杏大道、生态水巷，旨在打造一个“可游可赏”的街心公园体系。
03 社区配套与资源 坐拥2400亩生态走廊与8大商业综合体环伺，享四地铁环绕立体交通，构建资源顶配的十分钟全能生活圈
项目所在的金沙板块是成都资源成熟度最高的区域之一，生态、商业、交通资源均达到城市顶级水平。
生态绿肺环绕：项目坐拥百仁公园（在建）、金沙遗址公园等六大城市绿地，共同形成约2400亩的连续生态走廊，在家门口即可享受城市级公园生活。
顶流商业集群：4公里生活半径内，汇聚了包括山姆会员店、西宸天街在内的8大商业综合体，可满足从日常采买到高端消费的全维度需求。
立体交通枢纽：周边形成 “三横两纵” 主干路网（西三环、蜀西路等），并被地铁2、4、7、27号线四条轨道交通环绕，出行方式多样且高效。
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04 主力户型解析 全系128-183㎡超高得房率华宅，以110%-115%实用空间与阔尺设计，满足全生命周期家庭改善的终极想象
项目户型最大亮点在于惊人的高得房率，让相同建筑面积能获得远超市场平均水平的实际使用空间。
建面约128-143㎡ 高拓展户型
此系列户型得房率高达约110%，意味着建面约128㎡的户型实际使用面积可达约141㎡。通常为四房设计，在紧凑面积内实现了功能的最大化，空间实用率极高，是入驻金沙核心区的高性价比品质之选。
建面约167-183㎡ 奢阔平层
此系列定位为终极改善，得房率进一步提升至约115%。超大的空间尺度为主人套房、独立书房、家庭厅等多功能区的划分提供了充足条件。结合纯板式布局与奢阔面宽，能够极致承载多代同堂的家族生活、高端社交宴请等丰富场景，兑现塔尖平层的墅级体验。
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