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锦绣云川位于成都北部门户、天府北中轴核心段，是一个总占地面积约39亩的现代低密住区。项目以2.0的超低容积率和35%的高绿地率为核心规划指标，打造由高层、洋房及商业综合体组成的多元社区。产品线覆盖建筑面积85至117平方米的区间，提供清水与精装双重选择，预计于2026年12月交付，旨在成为青年家庭与改善客群在北部的理想栖息地。
01 核心地段与价值 项目雄踞成都北进发展的关键板块，坐享区域从交通、生态到产业、商业的全维度发展规划红利，是具有成长性的新兴居住区
北部门户核心：项目位于新都区廖家湾板块，该区域被赋予双中心城区的定位，是成都人口流入的主力区域之一，正汇聚文体、生态、产业、教育、商业五大城市功能，发展潜力显著。
立体交通网络：周边已形成 “四横三纵三轨”的立体交通格局，轨道交通5号线、S11号线及27号线共同环绕，构建立体便捷的出行方式，轻松连接城市各个核心区域。
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02 项目规划与设计 项目致力于通过科学的指标、现代的设计与多元的产品，营造一个舒适、美观且具有品质感的居住环境
低密生态指标：社区整体规划容积率仅为2.0，建筑密度低至20%，同时实现了35%的高绿地率，确保了开阔的楼间距与丰富的园林景观空间。
多元产品布局：项目规划建设10-17层的建筑，形成高层与洋房相结合的高低配布局。梯户比配置丰富，涵盖了2梯2户、1梯2户、2梯4户等多种形式，满足不同家庭的居住偏好。
灵活产品选择：产品面积覆盖建面约85-117㎡，并创新性地提供清水与精装双重交付标准，给予购房者更多的个性化选择空间，以适应不同的预算与生活需求。
03 社区配套与资源 项目依托自身规划与周边不断成熟的资源，致力于为业主构建一个便捷、舒适的短程生活圈
立体交通网络：项目坐享 “四横三纵三轨” 的立体交通路网，地铁5号线廖家湾站举步可达，S11号线（规划中）与27号线亦环绕周边，出行选择多样且高效。
板块综合潜力：所属的廖家湾板块作为城市北进的核心，正加速汇聚文体、生态、产业、教育、商业五大城市功能，未来发展前景广阔，生活配套将日趋完善。
自身商业规划：项目自身规划包含商业综合体，未来将有效补充社区及周边的商业需求，为业主提供便捷的生活服务。
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04 主力户型解析 锦绣云川当前的主力户型覆盖了建筑面积约85平方米至117平方米的区间，为市场提供了从刚需到首改的多样化产品选择
建面约85-117㎡户型 (全系产品)
户型设计注重空间的高效利用与实用性，旨在为不同结构的家庭提供功能完备的居住解决方案。整个户型系列力求在有限的面积内，通过合理的动线规划与功能分区，实现居住舒适度的最大化。项目提供清水与精装两种交付标准，给予购房者更多的个性化选择空间。
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