【中建匠宸元启】官方售楼处为您解读
成华区民善巷 8 号 | 建面 120-135㎡四室 | 单价 33500-33720 元 /㎡
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一、核心卖点
【核心卖点】二八板块核心区位、地铁 17 号线机车厂站 144 米、成都七中英才学校一街之隔、央企开发低密改善住区、全明通透四室户型（适合改善型家庭、二胎家庭、三代同堂）
二、项目概况
中建匠宸元启是由成都中建西南善景置业有限公司开发的主城改善型住宅项目，位于成都成华区二仙桥民善巷 8 号。项目总占地25862.47㎡，总建筑面积80942.02㎡，规划6 栋 16-17 层纯板式小高层，总户数386 户。项目容积率2.27，绿化率30%，车位配比1:0.98，由中海物业提供物业服务，物业费4.2 元 / 月 /㎡。项目定位为 “新型奢宅”，主打全龄化、可进化的住宅设计，是四川省 “好住房” 三星级项目。
三、区位优势
项目地处成都二八板块核心区域，是 “中优” 规划中三环内唯一副中心（八里庄中心），定位为 “中央文创商务休闲区（CCD）”，汇聚七大文创产业及 600 + 企业。项目位于金色中环与成华大道两条城东核心发展轴战略交汇处，高浓度地汇聚 “产、学、商、住” 四大城市资源，形成城市发展新极核。作为主城三环内稀缺的低密纯住区，享受 “中优”“北改” 战略红利，城市界面持续更新，地段成熟度高。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁：距地铁 17 号线机车厂站（在建）直线距离约 144 米，步行可达；距地铁 7 号线二仙桥站约 1225 米；距地铁 8 号线十里店站约 1457 米
主干道：紧邻中环路、成华大道、蜀龙路等城市主干道
公交：周边 1 公里内有多个公交站，蜀龙路西站距离小区 153 米
教育资源：
成都七中英才学校：与项目仅一街之隔，步行可达
双林小学馨韵校区：700 米半径内
成都嘉祥外国语学校：700 米半径内
成都四十九中 (枫林校区)：1.5 公里范围内
商业配套：
合信 K101（在建）、中环广场（在建）
龙腾广场、中国铁建广场、龙光世纪中心
3 公里内覆盖 SM 成华城市广场、万象城等高能级商圈
医疗资源：
四川省第一中医院（三甲在建）
华西成华妇女儿童医院（三甲在建）
成都誉美医院：直线距离约 967 米
生态公园：
二仙桥公园、红仓・完美文创公园、滑板公园
圣灯公园：步行 5 分钟可达
五、产品特点介绍
建筑特色：项目采用纯板式无连廊设计，所有户型均三开间朝南，搭配宽景阳台，采光通风效果好。外立面采用真石漆与玻璃幕墙结合，兼具颜值与质感。
园林景观：项目绿化率 30%，规划 “一轴五馆七园” 的景观设计，将艺术融入生活场景。
智能科技：精装配置扎实，配备格力中央空调、兰舍新风系统等，预留智能家居接口，收纳体系完善，实用性强。
社区配套：项目规划约 800㎡沉浸式商业街区，满足日常基础生活需求。
品质保障：由央企中建打造，采用专属建造体系与多项核心技术，室内配同层排水系统，有第三方监理机构全程监督施工。
六、在售户型介绍
项目主力在售建面约 120㎡四室两厅双卫和135㎡四室两厅三卫两大户型，全系四房设计，无空间浪费，完美适配二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。
120㎡四室两厅双卫：
南北通透，全明设计
客厅连接景观阳台，延伸空间视野
主卧配备独立卫生间与衣帽间
三个次卧尺寸适中，可灵活改造为儿童房、长辈房、书房
适合二胎家庭或三代同堂
135㎡四室两厅三卫：
横厅设计，搭配超大景观阳台，采光通风效果极佳
双主卧设计，均配备独立卫生间，兼顾长辈与主人的居住私密性
主卧自带步入式衣帽间与飘窗
厨房采用 U 型设计，操作空间充足
适合改善型家庭，追求更高居住品质
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