【复地崑玉 Ⅱ】官方售楼处为您解读
武侯区聚龙路 | 建面 132-169㎡纯洋房 | 2T2 板式设计
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一、核心卖点
【核心卖点】金融城西纯洋房、地铁口 80 米、K15 北二外学区、五大商圈环绕、百亩公园旁（适合改善型家庭、年轻精英、重视教育的置业者）
二、项目概况
楼盘名称：复地崑玉 Ⅱ
项目地址：成都市武侯区聚龙路
开发商：复地产业发展集团（复星旗下）
占地面积：约 131 亩
容积率：约 2.5
绿化率：约 25%
总户数：734 户（住宅）
梯户比：2T2 板式洋房
总层数：12-15F
车位配比：1:1.6
产品面积：约 132-169㎡2T2 板式洋房
项目定位：金融城西焕新登场的纯洋房改善社区，集企业总部、艺术街区、都会大宅于一体，打造主城洋房压轴优选。
三、区位优势
复地崑玉 Ⅱ 位于 “成都儫宅第三极”—— 武侯新城南区，执掌悦湖科技城、武侯工业园极核 C 位，毗邻南三环、成双大道，6 公里直达金融城，享受武侯新城与金融城双重红利。区域内政府投资 303 亿元打造 83 个项目，已进驻京东、国药等 30000 余家企业，未来资产红利显著。2024 年武侯政府报征土地 2167 亩，其中太平寺片区 1302 亩，八益家具城搬迁提档，区域价值腾飞在即。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁：直线距离约 80 米直达 10 号线簇锦站 A 口，2 站大悦城、5 站金融城双子塔
路网：三横两纵立体交通，接驳南三环、成双大道、聚龙路、武侯大道等四大城市主干道
教育资源：
K15 北二外全龄教育，2024 年划片于北二外学校附小范围内，享幼小初高 15 年教育资源
全校教师研究生占比 70%，2024 年理科 985 录取率 48%、211 录取率 85%，文科 985 录取率 30%、211 录取率 80%，一本率接近 96%
商业配套：
3KM 内涵盖武侯大悦城、吾悦广场、山姆会员店、龙湖欢肆、尚品奥雷等超 70 万方商圈
项目自带 3.2 万方全时商业街区
生态公园：
下楼即规划百亩公园，3 公里范围内簇锦公园、铁佛公园、天府芙蓉园环绕
五、产品特点介绍
建筑特色：2T2 电梯入户的主城稀缺板式纯洋房，高颜值光幕外立面，40 米开阔楼间距，270° 横厅设计，LDKB 家宴级会客厅，花园级阳台打造家庭茶室空中微园。
社区配套：全龄会所（家庭社交邻里欢聚场）、400㎡超集亲子乐园、秘密花园（静谧松弛度假会客厅）。
品牌保障：复地背靠复星集团，专注地产开发 29 年，深耕成都 15 年，打造复地雍湖湾、复地金融岛等区域标杆项目，稳健品牌实力保障安全置业。
产业优势：结合武侯电商功能区产业与高新金融城人才特点，打造科创蜂巢，未来规划引入类独角兽企业、老字号餐饮。
六、在售户型介绍
主力户型：
132㎡三室两厅双卫：年轻家庭舒居优选，空间布局合理，满足首次改善需求。
143㎡四室两厅双卫：二孩家庭长久居所，四室设计适配多孩家庭，功能齐全。
169㎡四室两厅双卫：三代团圆改善场域，宽敞空间满足三代同堂，舒适度高。
户型特点：所有户型均为 2T2 板式设计，南北通透，采光通风良好，部分户型配备 270° 横厅、花园级阳台，提升居住品质。
适合人群：改善型家庭、年轻精英、重视教育的置业者、追求品质生活的城市人群。
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