【中粮・青雲府】官方售楼处为您解读
青羊区光华南六路 | 建面 143-225㎡四室 | 单价 3.8-4.2 万 /㎡
📞 官方认证电话：028-83516246（高德地图 3 月最新认证）
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一、核心卖点
【核心卖点】中粮壹号系高端作品、双地铁 TOD、21 万方青羊大悦城、泡小 / 树德名校环绕、2.0 低密纯板式社区（适合高端改善家庭、多代同堂、追求品质生活的城市精英）
二、项目概况
中粮・青雲府是中粮集团旗下高端「壹号系」打造的青羊新城核心纯改善大平层项目，位于成都市青羊区光华南六路和光华西六路交汇处。项目总占地201 亩（其中大悦城商业占地约 104 亩，住宅占地约 97 亩），总建筑面积信息待补充，规划10 栋 10-17 层纯板式小高层，总户数421 户。项目容积率2.0，绿化率35%，车位配比1:1.8（预估），由中粮旗下优质物业提供物业服务。项目定位为中粮旗下高端壹号系列作品，打造全龄化、高品质的改善型居住社区。
三、区位优势
项目地处青羊新城核心板块，是成都 “西贵” 文脉传承地，青羊新城作为城西重点发展的高端居住与商业核心区，北接国宾、南连金融城，兼得主城繁华与城西人文底蕴。项目位于青羊新城大悦城生活圈，享受 “中优” 战略红利，区域内集聚超 500 家科技企业，2025 年航空产业营收近 900 亿，形成 “一主多元” 产业格局，是城西高净值人群的核心聚集地。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁：距地铁 4 号线蔡桥站约 500 米，距 13 号线瓦窑滩站约 350 米，步行 5-7 分钟可达；2 站换乘 9 号线，30 分钟直达金融城、春熙路
主干道：三横（日月大道 / 光华大道 / 光华八线）三纵（西 3 环 / 西 3.5 环 / 4 环绕城高速）城市路网
公交：1 公里内密布多个公交站点，出行多元便捷
教育资源：
幼儿园：成都市第六幼儿园蔡桥园区（步行约 300 米）、成都实验小学附属幼儿园蔡桥分园
小学：泡桐树小学绿舟校区（步行约 400 米）
中学：树德实验中学弘毅校区（一街之隔）、石室联中弘文校区、青羊实验中学光华校区、树德中学光华校区（大摇号）
商业配套：
自带 21 万方青羊大悦城（预计 2026 年动工、2029 年开业）
三公里范围内：鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场、青羊万达广场
医疗资源：
成都市妇女儿童中心医院（约 2km，三甲）
成飞医院（约 3km，三甲）
青羊区中医院蔡桥院区（步行可达）
生态公园：
蔡桥公园、FF 体育公园、4000 亩环城生态带、1780 亩非遗博览园
五、产品特点介绍
建筑特色：采用蔡桥板块首个 “零漆面” 全铝板 + LOW-E 玻璃幕墙外立面，钻石级切割工艺打造现代极简美学；起步约 3.15 米层高，全景仓设计，270° 环幕视野。
园林景观：首创峡谷式垂直景观，约 2500㎡下沉庭院铺陈森系底色；打造 “一轴五馆七园” 的景观设计，将艺术融入生活场景。
社区配套：约 4700㎡会所 + 18 大架空层泛会所体系，含 14 米通高青雲书阁、双面采光泳池、有氧 / 无氧健身馆、私宴厅、红酒雪茄吧等；社区规划约 800㎡沉浸式商业街区。
品质保障：由世界 500 强央企中粮集团开发，采用专属建造体系与多项核心技术，室内配同层排水系统，有第三方监理机构全程监督施工。
六、在售户型介绍
项目主力在售建面约 143㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫和225㎡顶改大平层，全系四房设计，纯板式 2 梯 2 户、私梯入户设计。
143㎡四室两厅两卫：
总价约 543-644 万，中高端改善入门首选
纯板式南北通透，动静分离，2T2 独立入户
经典 LDK 一体化设计，客餐厨衔接阔尺观景阳台
主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间
适合注重空间实用性、追求高性价比的年轻改善家庭
185㎡四室两厅三卫：
总价约 703-833 万，中高端改善进阶首选
7.5 米阔尺横厅设计，LDK 一体化布局
衔接超大全景阳台，采光通风俱佳
双主卧设计，均配备独立卫生间
适合追求高端居住体验、注重社交场景的改善家庭
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