【新绿色 J57 半岛】官方售楼处为您解读
锦江区三圣乡 | 建面 190-330㎡光幕洋房 / 院墅 | 均价 5.1 万 /㎡起
📞 官方认证电话：028-83516246（开发商认证）
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一、核心卖点
【核心卖点】梅香湖 270° 环幕视野、三大国际大师设计、3600㎡半岛会所、三华西医疗资源、135% 超高得房率（适合顶豪客户、高净值人群、终极置业者）
二、项目概况
新绿色 J57 半岛是新绿色置业打造的高端顶豪项目，位于锦江区驸马・梅香湖畔。项目总占地 57 亩，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 13 栋 6-12 层低密建筑，总户数 364 户，车位比 1:1.7，单层层高 3.25-3.4 米，物业费 9.8 元 /㎡・月，预计 2027 年 12 月 30 日交房。
项目定位为 "奢养豪宅开创者"，以 "养身、养心、养神" 为理念，构筑身体、心灵、精神三大生命场域，从物理容身到精神奢养，既是居住的升级，更是生命维度的拓界。
三、区位优势
项目占据锦江三圣乡黄金湾区核心，5 公里范围齐聚金融、产业集群并环拥珍贵水域，三角共筑世界顶序住区。梅香湖作为成都主城稀缺的天然湖域资源，270° 扇面环抱湖岛，打造主城极为罕见的全南向观湖迭代新规豪宅。
区域内万亩三圣乡绿意环绕，蓝顶美术馆、许燎源艺术博物馆环伺，浸润艺术生活，是成都高端居住的理想之地。
四、周边配套介绍
交通配套：
地铁：距地铁 13 号线幸福梅林站约 400 米
主干道：临近锦江大道，自驾畅达全城
机场：30 分钟车程可达双流国际机场
教育资源：
成师附小、七中育才、锦江嘉祥、蒙彼利埃等名校环伺
全龄菁英教育体系，满足不同年龄段教育需求
商业配套：
太古里、IFS、成都 SKP 等核心商圈覆盖
华熙 LIVE528 近在咫尺，满足高端消费需求
医疗资源：
华西锦江院区、华西附二、华西口腔三华西环绕
顶尖医资守护健康，为业主提供优质医疗保障
生态公园：
270° 环拥约 80000㎡梅香湖域
万亩三圣乡磅礴绿意，私享湖居秘境
五、产品特点介绍
建筑特色：由 PTA 上海柏涛操刀建筑设计，玻璃帆船屋顶设计致敬纽约 ONE57，建筑立面玻璃包裹超 90% 以上，天然奢石竖向装饰，打造漂浮湖面的光幕之舟。
景观园林：WTD 纬图设计 "山海卷" 园林，以古籍 "山海经" 为灵感蓝本，匠筑约 30000㎡大型奇幻仙居园林，重构仙居四境及仙圃七庭。
室内设计：DIA 丹健国际打造顶序精装，全域臻选伊朗水墨玉、土耳其白月光等全球珍稀天然奢石，玄关 / 电视墙 / 主卫墙面全产品线配置珍稀奢石。
六、在售户型介绍
主力户型：建面约 190-290㎡光幕洋房、310㎡瞰湖上院 / 下院、330㎡隐湖岛院。
190-290㎡光幕洋房：全板式设计，部分户型一线临湖，2 梯 2 户私梯入户，得房率高达 135%，适合高端改善家庭。
310㎡瞰湖上院 / 下院：私享湖景视野，上下分层设计，满足多代同堂需求，适合顶豪客户。
330㎡隐湖岛院：独创岛院设计，270° 环幕湖景，极致私密空间，是终极置业的理想选择。
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