是不是觉得现在的新盘越来越少了，开盘的节奏也是越来越慢了。
今年的“金三银四”即将过去，掐指一算南京这两个月上市的新盘都不足20家（除高淳六合溧水）。
目前南京新房库存是6.7万套，是近几年来的一个新低点。这个数据相比于2022年时最高点的7.8万套，足足下跌了1万多套。
从控制新增供应的角度去库存，导致了目前市场上纯新盘越来越少，今年前四个月仅有仁恒城市星瀚、华润观云润府、源尚丹若、嘉和华府寥寥几家纯新盘上市。
但接下来的5月，不少新盘都已经开始蠢蠢欲动，终于要有重头戏上场了！
燕子矶纯新江景洋房高科江悦堂预计5月初公开，计划5月首开，项目打造22栋4-5F洋房，最小215㎡，放风超5.5万/平，总价千万起
河西中顶豪金陵月华即将公开实景示范区5月首开，最小205㎡，价格7万+，据悉即将开始600万验资
鼓楼小桃园首开桃园金茂府预计5月初公开，5月底开盘。计划首开2栋楼，户型建面143、185㎡，放风5.8万/㎡，总价800-1100万
河西南鱼嘴综合体F地块预计5月底上市，打造4栋32层住宅，约400套房源，户型建面约112-143㎡，放风5万/㎡；
百家湖中建源上九里即将在5月首开2、5号楼，户型建面116、127、143㎡，首开放风3.6万+/㎡，总价预计400万以上
一些板块的新房价格，又要有所突破了！
燕子矶——高科江悦堂
燕子矶千万级江景洋房——高科江悦堂预计将在5月初公开，将打造三套样板间。
昨天看房哥前往实探，目前售楼处内部已经基本好了，外面景观还在整理，样板间内还在进行调整，估计5月初公开问题不大。
项目规划22栋4-5F洋房，共235套科技住宅，主力户型建面约215、255、260、320㎡四种大平层，以及部分底跃，容积率只有1.06，放风价超5.5万/㎡，预计总价千万起！
主力户型面积215、255、260、320㎡（另有底跃户型），全部双宽厅设计、带独立储藏间，最小开间6.2米起、主卧全部套房设计，4房2厅3卫起步，项目无论是面积段还是户型设计与仙林湖的高科紫星堂非常相似。
河西中——金陵月华
河西中顶豪金陵月华已于4月27日召开了产品发布会，预计最快5月初公开实景示范区，5月将迎来首开。据置业顾问透露，项目即将开始验资，验资600万。（以开发商实际发布为准）
金陵月华由绿城、华发联合开发，打造14栋19-22层住宅，容积率2.2。
在户型设计上，项目主力户型建面约205、240、270、316平超级大平层户型，还有76套395平的挑空户型，客厅挑高约7米，南京罕有。以及4套610平的顶复江景房。作为南京绿城首个现代产品，户型很大、很纯粹。
项目目前曝光的亮点很多，如超2万方中心花园、超8000㎡“会所级”功能空间等等，最终呈现效果还要等示范区公开。
鼓楼小桃园——首开桃园金茂府
近5年没有新房供应的小桃园，要上新了。
首开桃园金茂府预计最快5月开盘，预计首开2栋楼，户型建面143、185㎡，放风价5.8万/㎡，总价段在800-1100万之间。
项目打造5栋15-17层小高层，容积率约2.2，其中1、2、3号楼首层架空，做活动空间。建面约143、185㎡两大户型图已曝光，全四房，纯粹改善小高层科技住宅，总共226套。
产品方面，将打造金茂府3.0产品，对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升。
河西南——鱼嘴G97综合体F地块
河西南沉寂超7年的鱼嘴G97综合体F地块要上市了。
根据规划，F地块规划4栋32层住宅，约400套房源，户型建面约112-143㎡，预计5月中旬公开售楼处，最快5月底开盘，建有会所，放风价5万/㎡左右！（具体价格以开发商公布为准）
此外，该项目外立面，户型设计大幅升级；且装修标准也有调整，含精装三大件：中央空调、地暖、新风。（具体以开发商公布为准）
百家湖——中建源上九里
百家湖的纯新盘中建源上九里已经正式对外公开，项目规划建设9栋17-18F小高层，主力户型建面约115、127、140、160㎡。
项目预计将于5月底首开2号楼、5号楼，共70套房源，户型建面约116、127、143㎡，首开放风价3.6万/㎡。但据说隔壁盘的折后实际成交价仅有3.2万/㎡，所以预计首开有折扣。
项目每栋楼都将打造架空层泛会所，所有楼栋都是两梯两户无连廊的设计，整体得房率约在80%左右。
以上五个项目中，大部分都将代表着目前板块内最新的产品力，同时价格也将有所突破，你最期待哪个？欢迎留言讨论。
