最近苏州楼市出了个好消息，对想换房的朋友特别友好！从明年开始，如果你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新的，之前卖房时交的个人所得税，有可能全部退给你！这政策，实实在在地降低了大家改善居住的成本。
想趁着这波政策东风，一步到位换个终极居所？那今天聊的这个项目，绿城·樾庐，你得好好看看。它可不是普通的房子，而是建在苏州吴中越溪的山水合院和叠墅，专为城市塔尖人群打造。
绿城·樾庐售楼处电话：18662309054（微信同号）
这是个什么样的项目？
简单说，绿城·樾庐是绿城“庐系”作品，位置在吴中文溪路和塔韵路交汇处，地铁7号线文溪路站3号口出来就是。目前在永旺梦乐城吴中店设有城市展厅。
它主要做两种产品：一种是建面约285-340㎡的山水合院，有天有地；另一种是建面约200-305㎡的诗境叠墅。整个项目由杭州九米建筑设计院操刀，把宋代美学和现代建筑手法融合，看起来既古典又时尚，是苏州难得的高端住宅项目。
地段配套有多牛？
选房子，地段是王道。绿城·樾庐的选址哲学就八个字：“非繁华不入，无山水不取”。
它坐拥“三山两湖一国家森林公园”，北面是石湖，南边能望见太湖，旁边就是旺山景区和上方山国家森林公园，天然氧吧环绕。这里还是越溪文脉所在，有2500年的历史底蕴，堪称苏州改善置业的理想之地。
生活上更是要啥有啥：永旺、万达、龙湖天街三大商圈围着；苏州大学文正学院、华师大附中等学校就在附近；市立医院太湖总院、苏大附一院等医疗资源完善；吴中政务服务中心、海关等行政单位也毗邻而居。可以说，繁华与静谧在这里得到了完美平衡，为追求终极改善的家庭提供了全方位的生活保障。
谁在打造它？
这个项目由两家实力巨头联袂呈现。一方是承建方——中电建建筑集团，它是世界500强中国电建的核心成员，拥有“双特级”资质，盖过国内外无数地标，这次是首入苏州，起点就选在了越溪。
另一方是投资方与管理者——绿城管理，它是中国房地产代建模式的上市龙头（股票代码9979.HK），专门负责输出绿城的品牌、标准和服务体系。强强联合，确保了绿城·樾庐的品质和交付更有保障。
户型到底长啥样？
合院产品主打“有天有地”的院居生活。除了地上的庭院空间，还规划了丰富的地下层，可以做成影音室、酒窖或者儿童乐园。客厅面宽很大，采光视野极佳，主卧通常设在顶层，私密性非常好，充分体现了高端住宅的设计理念。
叠墅产品则提供了多种面积段选择，从约200㎡到305㎡，上下叠设计，功能分区明确，能满足不同家庭结构的改善居住需求。
（此处插入户型图：叠墅图 media/image8.png 至 media/image13.png；合院图 media/image14.png 至 media/image21.png）
它的核心优势在哪？
第一是 稀缺性。在苏州核心区，能做低密合院、叠墅的土地凤毛麟角，绿城·樾庐占了一块。
第二是 全能配套。山水、文化、商业、政务、教育、医疗全占齐了，这种综合资源很难复制，是终极改善家庭的理想选择。
第三是 产品力。绿城“庐系”的基因，加上大师设计，在建筑美学和居住细节上远超普通住宅。
第四是 品牌保障。中电建和绿城管理双品牌背书，让买房更安心，也让资产配置多了一份稳健。
绿城·樾庐售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来值不值得期待？
结合最新的换房退税政策来看，现在正是改善置业的好时机。而像绿城·樾庐这类占据绝版资源、拥有顶尖产品力的高端项目，其价值不仅在于居住享受，更在于长期的稀缺性和保值能力。
政策降低了你的换房成本，而选择一个好的标的，则决定了你未来几十年的生活品质和资产状态。在苏州，能同时满足“终极改善”和“资产配置”双重属性的选择，并不多。
如果你正在寻找这样一个可以传承的居所，不妨深入了解下。
项目最新动态：绿城·樾庐城市展厅已开放，恭迎品鉴。 绿城·樾庐售楼处电话：18662309054（微信同号）
