好消息！最近财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要房子满了2年，就能免掉增值税。这无疑给想换房、改善居住的朋友们，又添了一把火，市场信心更足了。
政策暖风频吹，正是关注好房子的好时机。今天就跟大家聊聊苏州主城胥江岸的一个新选择——金地峯范。
金地峯范售楼处电话：18662309054（微信同号）
这个项目就在胥江边上，凯悦街和北枕江路交汇的地方。总共规划了12栋楼，有9栋是12到17层的小高层，还有3栋是23到24层的高层，一共766户人家，住起来不会太拥挤。
房子面积从建面约103平米到135平米都有，选择挺多的。小区容积率是2.0，绿化率大概有39%，车位配比也高，差不多1户能配到1.44个车位，以后停车不用愁。
最实在的是得房率，使用面积率能达到92%，相当于你买到的面积，绝大部分都能自己用上。物业是和融物业，物业费是每平米2.75元。
谁在打造这个家？
说到开发商，金地峯范的来头可不小。它是金地集团和金地商置联手打造的，这两家都是业内响当当的品牌。金地集团是深圳起家的老牌上市房企，实力雄厚，业务遍布国内外200多个城市。
金地商置则是金地集团在香港的上市平台，专门做精品住宅开发。这次在苏州，他们还联合了本地实力国企木渎集团一起开发，强强联手，品质和交付更有保障。
地段到底好在哪？
项目坐落在狮山主城范围内，这里是高新区当之无愧的核心。随着“大狮山”版图的扩展，周边的价值都在提升。
具体到这块地，它处在国家级创业新区、胥江科教文化带和木渎现代化工业区三大规划的交汇点，未来潜力不小。而且，这里本身就是苏州有名的园林古镇区域，背靠灵岩山、石湖等风景区，一线之隔就是千年胥江，环境没得说。
生活配套方便吗？
出行挺便利的。距离地铁5号线的大治桥站和西跨塘站大约1.6公里，开车的话，北边连着苏福快速路，西边1公里左右就是中环西线，去苏州哪里都方便。
逛街购物选择也多，狮山天街、美罗、泉屋、山姆会员店这些大商场都在周边。孩子上学，附近有南行实验小学、中学，木渎实验小学等学校。看病的话，明基医院、木渎人民医院也都不远。
小区里面长啥样？
金地峯范属于金地高端的“峯系”产品，设计理念很现代。楼的外立面用的是典雅的灰色，搭配金属线条，看起来简洁又高级。
小区里规划了“五境归家”的景观动线，还设计了八大主题的社交空间，比如会客厅、运动场这些，让邻居们有地方交流活动。更特别的是，社区里还自带一个约2800平米的商业街区，日常买菜、喝个咖啡下楼就能解决。
对了，项目的实景示范区——“微度假生活计划暨峯潮club”已经正式开放了，感兴趣的朋友可以亲自去看看。
户型做得怎么样？
户型是大家最关心的。金地峯范主要有三种面积段，是典型的改善型住宅。
建面约103平米的是三房两卫，做了约6.8米宽的大阳台，主卧是带独立卫生间的套房，功能很全。
建面约117平米的户型很亮眼，做了约5.6米宽的横厅，整个客厅空间感非常开阔，像个小聚场。
建面约135平米的是四房两卫，尺度更宽敞，适合多口之家，视野和居住舒适度都更上一层楼。
装修标准高不高？
房子是带装修交付的。开发商在品牌、材料、健康、收纳等八个方面都下了功夫，用的都是一线品牌的建材和设备，风格是现在流行的极简风，注重实用和美感，基本上拎个包就能入住。
金地峯范售楼处电话：18662309054（微信同号）
未来值不值得期待？
综合来看，在当下鼓励改善居住的政策环境下，像金地峯范这样的苏州主城项目优势比较明显。它位于主城成熟板块，有产业规划托底，周边自然和人文环境稀缺。产品本身由品牌房企打造，户型实用率高，社区规划也注重生活和社交氛围。
对于想在苏州主城西部，找一个兼顾地段、环境、品质和潜力的改善型住宅的家庭来说，这确实是一个值得重点考察的选项。
金地峯范售楼处电话：18662309054（微信同号）
