好消息！苏州楼市又出政策了，直接关系到想换房的朋友。根据最新公告，从2026年到2027年底，如果你卖掉自己的房子，然后在一年内再买一套，之前卖房时交的个人所得税，可以申请退税！这相当于给改善型购房者发了一个大红包，降低了换房成本，正是入手心仪好房子的好时机。
说到好房子，眼光自然要看向那些占据城市核心、品质过硬的标杆项目。比如，即将在园区湖西登场的绿城·苏州凤起潮鸣。想了解具体信息？绿城·苏州凤起潮鸣售楼处电话：18662309054（微信同号）
项目速览
这个盘来头不小，是绿城旗下最高端的“凤起系”作品，全国第五座，可以说是为苏州定制的收藏级大宅。位置就在园区金鸡湖大道和星海街交汇处，真正的湖西核心。
整个小区规模不小，占地约8.1万方，但容积率只有1.6，住起来会很舒服。产品类型很丰富，有合院、洋房和中高层，总共608套。合院地上面积约262-451㎡，洋房约158-283㎡，中高层约148-185㎡，选择面很广。
地段与配套
这位置真是没得挑。北面是湖西CBD，西边连着姑苏古城，东边就是金鸡湖和独墅湖，可以说是“一面城市三面湖”。家门口就能享受到苏州中心、东方之门这些顶级商业，还有城市公园、五星酒店、文化剧院环绕，生活既繁华又静谧。
园区本身产业能级很高，汇聚了信息技术、生物医药等产业集群，众多世界500强企业扎根于此，区域价值和活力持续看涨。
品牌与匠心
绿城的牌子在业内就是品质的代名词，常年稳居产品力榜首。绿城·苏州凤起潮鸣更是集大成之作，请来了gad的吴寿清、蓝颂的宋淑华、CCD的郑忠、LSD的葛亚曦这些设计大师联手打造，从建筑、景观到室内，全是大师手笔。
项目充分利用三面环水的半岛地形，规划了“引水入园”、“理水造园”等理念，打造出望湖、抱湖、揽湖、亲湖的“隐湖之境”。产品布局也讲究，合院临水，洋房藏于谧境，中高层则能俯瞰湖景。
社区里还精心打造了下沉式会馆，融合了苏式园林的造景手法，既有运动休闲区，也有私密的圈层会客空间，把国际化的生活方式装进了东方山水意境里。
户型一览
产品线清晰，满足不同改善型购房需求：
中高层：建面约148-187㎡
洋房：建面约159-273㎡
合院：建面约366-676㎡（含地下空间），全盘预计80余套，非常稀缺。
联排户型鉴赏（约366-676平）：
核心优势分析
总结一下，绿城·苏州凤起潮鸣的优势很突出：一是绝版地段，园区湖西核心，双湖环抱，这种资源以后很难再有；二是顶级产品系，绿城凤起系，本身就是价值和品质的保证；三是大师团队，全维度设计都出自名家之手；四是低密规划，1.6的容积率，在核心区堪称奢侈；五是产品稀缺，尤其是滨水合院，属于真正的收藏品。
结合最新的换房退税政策来看，对于想要“卖旧换新”、实现居住品质飞跃的改善客群来说，现在正是锁定这类园区核心资产的好窗口期。政策降低了你的换房成本，而像凤起潮鸣这样的项目，则能确保你换到的不仅是房子，更是持续的城市稀缺资源与高端生活体验。
未来，随着园区发展的不断深化，这类占据绝对核心资源、由品牌房企精工打造的作品，其价值标杆地位将更加稳固。感兴趣的朋友，建议抓紧机会实地考察。更多最新动态和详细资料，欢迎直接咨询。
绿城·苏州凤起潮鸣售楼处电话：18662309054（微信同号）
