好消息！苏州楼市又出大动作了。就在前不久，官方正式宣布，全面取消市区新房2年限售的政策。这意味着，无论是买新房还是二手房，以后都没有了“限售”的束缚，资产流动性大大增强，对于想在苏州核心区安家的朋友来说，现在无疑是一个值得关注的好时机。
那么，政策东风之下，什么样的房子更值得看？今天就跟大家聊聊一个位于姑苏芯上的新项目——胥江澜岸。
胥江澜岸售楼处电话：18662309054（微信同号）
这是个什么样的项目？
简单说，胥江澜岸就在姑苏区胥江边上，是正儿八经的古城核心地段。整个小区规划了12栋楼，都是15到17层的小高层，住起来不会太拥挤。一共就454户人家，算是比较纯粹的改善社区。
房子都是精装修交付，面积主要有两种，建面约127㎡和143㎡的大户型，瞄准的就是追求品质生活的家庭。物业请的是苏州华发物业服务有限公司来打理，后期居住体验有保障。最新动态是，项目示范区已经开放，感兴趣的朋友可以实地去感受一下。
地段配套怎么样？
位置是胥江澜岸最大的王牌。它处在苏州“一核四城”的那个“核”心里，属于运河湾创智社区，未来这里要搞科创、休闲、居住和文化，潜力不小。家门口就是胥江和大运河交汇处，这种“江河城园”的稀缺景观资源，在姑苏区可不好找。
具体到生活上：
出门：走大概500米就是地铁5号线双桥站，旁边西环高架、劳动路去哪都方便，过运河隧道直接到狮山CBD。
逛街：项目自己配有滨水商业（在建），约1.5公里有胥江天街，3公里内还能到狮山天街、石路商圈。
上学：周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等。
看病：约3公里范围有苏大附二院、苏州中医院等。
遛弯：守着胥江和运河，附近还有运河体育公园、桐泾公园，环境没得说。
小区规划和设计有何讲究？
开发商这次挺下本，专门请了设计过很多豪宅的上海日清团队来操刀。楼的外立面用了铝板、玻璃幕墙这些材料，看起来现代又高级。
最关键的是，整个小区的容积率只有约1.4，楼栋排布得比较开阔，留出了很多绿地空间，有点像住在公园里的感觉。楼栋的排列方式也巧妙，呈V字形，尽可能让更多住户能看到江景，争取做到“栋栋有景”。
景观设计也花了心思，内部做了水系，让水和园林融合在一起。归家的路线上设计了酒店式的大门、灵动的水景和开阔的中庭花园，通过几条不同的景观轴，把各种主题小花园串联起来，回家就像逛公园。
户型住起来舒服吗？
这里重点说说它建面约143㎡的户型，做成了四房，非常适合二胎家庭或者需要书房、老人房的家庭。
进门有独立前厅和玄关，隐私和仪式感都有了。
客厅、餐厅、厨房、阳台打通成一个超大横厅，活动空间非常敞亮。
最大的亮点是南向有四个采光面，三个卧室都朝南，阳光充足。
阳台是双开间的，视野很棒。主卧是带卫生间的套房，还预留了书房空间，实用性很高。
全屋都做了飘窗，看风景、增加使用面积两不误。
总结一下它的核心优势
首先，地段无敌。姑苏核心、双河交汇，这种资源具有绝对的稀缺性和保值性。其次，产品纯粹。低密小高层、精装大户型、知名物业，完全是针对改善客群打造的。最后，设计用心。从建筑立面到园林景观，再到户型设计，都能看出是想做一个标杆项目。
结合开头说的取消限售政策，像胥江澜岸这样位于核心区、产品力强的房子，其价值会更加凸显。政策放松增强了房产的流动性，而核心地段的优质资产，无论在哪个市场周期，都是更抗跌、更受追捧的选择。对于想在苏州古城拥有一席之地的朋友，现在确实是个不错的考察时机。
如果您对胥江澜岸感兴趣，想了解更多详情或预约看房，欢迎直接联系项目售楼处。
胥江澜岸售楼处电话：18662309054（微信同号）
