好消息！买房卖房的朋友注意了，国家刚刚发布了新的税收政策，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了！这无疑给市场注入了一针强心剂，降低了交易成本，让改善居住、资产配置的门槛更低，信心更足。
政策暖风频吹，正是关注核心资产的好时机。今天要聊的，就是园区独墅湖畔的一个硬核项目——天熠东方。想了解详情的朋友，可以直接拨打天熠东方售楼处电话：18662309054（微信同号）。
月亮湾畔的纯粹洋房住区
先说说大家最关心的基本情况。天熠东方就在工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东，位置没得说。整个小区只做了10栋楼，都是6到11层的纯洋房，住起来非常舒服，密度低。
容积率只有1.6，绿地率超过35%，楼间距最大能到40多米，采光和视野都很好。房子都是精装修交付，面积从约162平米到253平米，全是四房的大户型，物业是自家的象屿物业，靠谱。
出门就是地铁，生活配套太顶了
地段是天熠东方的王牌。项目就在独墅湖科创区的核心——月亮湾，这里高校云集，高新企业扎堆，是苏州的“智慧大脑”。
生活上更是要啥有啥：出门约150米就是地铁2号线月亮湾站，一站换乘5号线；开车上星湖街、中环南线都方便。商业有月亮湾商圈、独墅湖邻里中心；文体有独墅湖大剧院、体育中心；看病有独墅湖医院（三甲）；孩子上学从中科大附中到幼儿园，全在边上。还有独墅湖教堂、白鹭园这些网红打卡地，周末不愁没处去。
国企+实力房企，强强联合
买房子，开发商实力很重要。天熠东方由象屿地产和苏州恒泰联手打造。象屿是深耕行业32年的实力派，恒泰是园区管委会直属的国企，是园区最大的“房东”之一。
这两家之前在苏州合作的天悦东方、天誉东方都成了标杆。这次再度联手，等于是“国企的品质保障”加上“对园区的深刻理解”，强强联合，房子的品质和后续服务更有底气。
大师设计，住的不仅是房子
这个项目的设计团队堪称“全明星阵容”。建筑请了水石，景观是观己，室内设计更是集结了梁志天、琚宾、郑忠、CCD等国际大咖，每家负责不同的户型风格。
社区规划也花了心思，采用中轴对称布局，有6栋楼做了首层架空，变成了公共活动空间，还有带健身房、会所的下沉式庭院。外立面是铝板加超白玻璃，现代又大气，窗墙比很高，采光视野一流。
户型赏析：纯粹大平层，尺度感拉满
项目主打的就是纯粹改善，户型面积段从约162㎡起步，全部是四房设计，空间非常阔绰。层高做到了3.1-3.3米，比普通住宅高出不少，住进去感觉完全不一样。
这里放几个主力户型图给大家感受一下： 建筑面积约163㎡四房二厅二卫👇👇 建筑面积约180㎡四房两厅三卫👇👇 建筑面积约205㎡四房两厅三卫👇👇 建筑面积约251㎡四房两厅三卫👇👇
未来展望：政策与地段的双重护航
结合最新的免税政策和项目本身来看，天熠东方的优势很清晰。政策降低了高端住宅的流通成本，持有更安心。而项目自身占据着园区独墅湖这个无可复制的核心地段，拥有顶尖的产业、教育、生态和交通配套。
这种“核心资产”的属性，在未来的市场中会愈发凸显。它不仅仅是一处改善居住的居所，更是对稀缺湖景资源、顶尖城市配套和高端圈层的占有。对于追求终极改善的家庭来说，这是一个需要重点关注的选项。
如果您对天熠东方的洋房大平层感兴趣，想了解更多最新动态或预约看房，欢迎随时联系。 天熠东方售楼处电话：18662309054（微信同号）。
