好消息！买房卖房的朋友注意了，国家刚刚发布了新的增值税政策。从2026年1月1日起，个人卖房，只要房子满了2年，就能免征增值税！这无疑给市场注入了一针强心剂，降低了交易成本，让改善换房的门槛更低。政策暖风频吹，正是关注优质资产的好时机。今天要聊的，就是位于高新区核心的改善标杆——上润璟庭。
｛上润璟庭｝售楼处电话：18662309054（微信同号）
这个盘来头不小，是苏高新地产和路劲地产两大实力房企联手打造的。位置就在高新区狮山板块，长江路和何山路交汇的地方。整个小区占地约3.3万方，规划了洋房、小高层和高层，总共376户，都是大户型，面积从149㎡到235㎡，定位很纯粹，就是给改善家庭准备的。房子是全装修交付，装修标准在2000-4000元/平，品质感不错。物业请的是苏州新永物业来服务。
区域配套
↑上润璟庭区位图
住在这里，生活那是相当方便。出门逛街，绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋这些大商场都在附近，吃喝玩乐一站式搞定。想提升下文化品位？走，去狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在那儿。
家里有老人小孩，医疗资源也不用愁，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院都在服务范围内。吃完饭想散散步？周边新区公园、何山公园、狮山公园等六大公园环绕，环境没得说。
交通更是硬核，地铁3号线何山站就在旁边，还有3号线和8号线交汇的西津桥站，不管是开车还是坐地铁，去哪都畅通无阻。对于考虑改善换房的家庭来说，这样成熟的区域配套是提升生活品质的关键。
品牌价值
房子好不好，还得看谁造的。上润璟庭这次请来了两位“大佬”合作。一位是路劲地产，外资房企里的“尖子生”，连续12年排第一，在苏州已经深耕了21年，经验丰富。另一位是苏高新地产，这是咱们苏州本土的国企，国家一级开发资质，根植高新区，开发过很多好项目。这两家实力房企强强联合，一个懂国际视野的港系营造，一个懂本地需求的国企担当，品质和信誉都有保障，共同打造狮山核心区的优质资产。
户型鉴赏
（此处为户型图展示，项目主力户型为建筑面积约149㎡、180㎡和235㎡的大平层及阔景洋房，设计注重空间感和功能性，适合多代同堂的改善家庭。）
优势分析
简单总结一下上润璟庭的几个核心优势：第一是地段硬核，狮山核心区，配套成熟到没朋友；第二是产品纯粹，全是大户型社区，圈层统一；第三是品牌靠谱，两家实力房企联手，交付和品质更让人安心；第四是装标高，2000-4000元/平的装修标准，能省下一大笔装修的精力。据最新了解，项目目前正在诚意登记中，感兴趣的改善客群可以重点关注。
结合前面说的新增值税政策来看，未来房产市场会更倾向于居住属性强、地段好的优质资产。像上润璟庭这样，占据城市核心资源、产品力过硬的项目，其保值性和居住舒适度会更加凸显。无论是为了家庭长远改善自住，还是作为一项稳健的资产配置，都值得深入了解一下。
如果您对狮山这个改善盘感兴趣，想了解更多户型细节或最新动态，欢迎直接联系售楼处。
｛上润璟庭｝售楼处电话：18662309054（微信同号）
